Будучи в браке внесла деньги по договору долевого инвестирования строительства.

• г. Санкт-Петербург

Будучи в браке внесла деньги по договору долевого инвестирования строительства. Год назад развелись без раздела имущества. Сейчас объект сдан в эксплуатацию. Могу ли я расторгнуть договор и забрать деньги без согласия БМ, чтобы потом не заниматься разделом или я обязана принять объект на себя и потом делить имущество.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

То что вы внесли деньги не означает что именно вы заключили договор, это важно. Предполагаю все таки, что вы и внесли и вы являетесь стороной по договору. Одностороннее расторжение конечно возможно в любом сучае со стороны "покупателей" так как долевку можно квалифицировать как потребительсий договор, есть соответсвующие разъяснения ВС РФ, конкретней договор услуги, где потребитель вправе отказаться от его исполнения без объяснения причин. Есть два спорных момента, первый за однсторонний отказ от исполнения возможно предусмотрены застройщиком штрафы, если сроки им самим не просроченны. Второе... нажитое в браке имущество, имею в виду зарегистрованный брак является общим, исходя из этого, если нет согласия законног супруга на расторжение, соглашение не будет достигнуто, формально участниками договора являются и муж и жена, без или ...-)В таком случае отказ будет мотивирован.

Спросить
Михаил
05.02.2014, 13:16

Как распределить имущество при разделе совместно приобретенной квартиры

Квартира приобреталась в браке, в договоре долевого участия в строительстве прописано: 2.1. ... Участники долевого строительства обязуются уплатить установленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства в следующих долях: - ФИО супруга – 1/5 доли; - ФИО супруги – 4/5 доли. 3.4. Каждый из Участников долевого строительства обязан ЛИЧНО исполнить обязательство по уплате цены договора в доле, пропорциональной доле Объекта долевого строительства, права на которую приобретаются им в соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора Кредитные средства (ипотека) - 1/3 стоимости квартиры остальные деньги совместно нажитые, но это никак не подтверждено документально. Оба работаем т.е. есть доход. Можно ли 1/5 доли супруга и 4/5 доли супруги признать совместно нажитым имуществом - чтобы при разделе имущества делилась пополам и доля супруга и доля супруги? Является ли договор долевого участия - договором между супругами в соотв. С п.1 ст. 39 СК РФ: 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. ?
Читать ответы (1)
Светлана
03.09.2019, 03:42

Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика

Получила квартиру, но без чистовой отделки. В договоре-чистовая. Начинал строительство застройщик ООО"ИнертДобыча"/банкрот/, а закончил ООО ГК "Профит".Был заключен договор участия в долевом строительстве № 650/6 от 22 сентября 2011 года. По условиям договора застройщик обязуется за счет денежных средств участника, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить объект. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику в собственность, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Я свою часть обязательств выполнила в полном объеме.
Читать ответы (32)
Лариса Васильевна
09.04.2015, 18:28

Какой тип договора правильно оформить при внесении денег на строительство гаража - долевое участие или инвестирование?

Мы с мужем внесли деньги за строительство гаража на основании договора об инвестировании. Моя дочь также внесла деньги, но в строительство дома на основании долевого участия. Может быть мы не правильно оформили договор на гараж? Вопрос связан с выплатами за срыв сроков договора в том и другом случае. Хочу получить от вас информацию какой договор должен составляться на гараж (долевого участия или инвестирования?)
Читать ответы (2)
Ольга
15.11.2016, 22:27

Нарушение сроков строительства - возможность расторжения договора после ввода объекта в эксплуатацию

Предполагаемый срок окончания строительства Объекта по договору долевого участия - 4 квартал 2015 года. Застройщик известил в ноябре, что 18.10.2016 Объект введен в эксплуатацию. Срок нарушен на срок около 10 месяцев, могу ли я сейчас после ввода объекта в эксплуатацию расторгнуть договор?
Читать ответы (1)
Оксана
22.04.2018, 17:04

Если нужен раздел имущества, то можно ли расторгнуть брак через загс или госуслуги, а уже потом заниматься разделом имущества?

Если нужен раздел имущества, то можно ли расторгнуть брак через загс или госуслуги, а уже потом заниматься разделом имущества?
Читать ответы (7)
Константин
07.12.2015, 11:46

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
27.12.2017, 10:48

Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят? Заранее благодарю!)
Читать ответы (5)
Дмитрий
16.04.2008, 12:07

Как обезопасить себя от претензий супруги по разделу имущества в будущем?

Раздел имущество происходит в настоящее время. Брак пока не расторгнут, достигнуто некоторое соглашение по разделу. Но после расторжения брака она имеет право 3 года требовать раздела имущества. Как обезопасить себя от претензий супруги по разделу имущества в будущем?
Читать ответы (1)
Сергей
16.09.2011, 09:27

На раздел надо подавать в суд на раздел имущества до получения свидетельства о разводе и штампа в паспорте или можно после?

Разводимся через ЗАГС. Будучи в браке заключили договор долевого строительства на жену (я оформил нотариально заверенное согласие) и отдали его на регистрацию в гос. регистрационную службу. Сдача дома и оформление квартиры в собственность уже после развода. Могу ли я включить ее в совместно нажитое имущество подлежащее разделу, если свидетельство о гос. регистрации договора долевого стр-ва были получено на руки а) до развода, б) уже после.? На раздел надо подавать в суд на раздел имущества до получения свидетельства о разводе и штампа в паспорте или можно после?
Читать ответы (1)
Тата
13.03.2005, 18:38

Будет ли такой раздел законным, не придерётся ли суд или кто ещё к такому договору (соглашению) о разделе имущества.

Прошу пояснить возможен ли раздел имущества супругов без суда и без нотариуса, чтобы не платить пошлин в суд и нотариусу. Есть такая идея заключить письменный договор о разделе имущества, потом копию договора заверить у нотариуса, чтобы не было сомнений, что договор нарисовали неизвестно когда, а потом подать в суд на развод и в исковом заявлении указать, что раздел имущества осуществлён по письменному договору, а нотариально заверенная копия прилагается. Имущество наше деньги на счетах, вещи, мебель, бытовая техника ит.д.. Квартир, машин и другого имущества подлежащего регистрации и прочему нет. Будет ли такой раздел законным, не придерётся ли суд или кто ещё к такому договору (соглашению) о разделе имущества. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)