Как разрешить проблему с отказом в объединении земельных участков и появлением новой красной линии?
Я купил земельный участок в 2010 году, получил разрешение на строительство и право устанавливающие документы. Впоследствии в 2014 году выкупил соседний участок, хотел объединить оба участка, но оказалось, что через оба участка по новому генплану проходит красная линия, которой раньше не было. В объединении участков отказали, так как в план развития города заложили провести дорогу (улицу) через мой дом и множество других, в том числе многоэтажных. Подскажите пожалуйста, что делать, куда писать, жаловаться.
А какого рода красная линия? Проектная или существующая? Проектная красная линия не является границей, наделенной юридической силой. Ее цель – публичное объявление об утвержденных намерениях в области изменения планировки территории. Существующая красная линия – реализованная линия, вынесенная в натуру. Данная линия закреплена застройкой или фактической планировкой. Она выступает как информационный объект в геоинформационной системе и представляет собой объект кадастрового учета, чего нельзя сказать о проектной красной линии. Существующие красные линии должны регистрироваться как установленные, и взяты на кадастровый учет границ территорий. Данные линии имеют статус юридической значимости.
Если красная линия у Вас проектная, то к Вам должны прийти на согласование изменения планировки и согласование проекта. Как придут-выставляйте свои требования по обеспечению реализации Ваших прав, относительно Вашей собственности.
Ежели линия существующая, то выясните когда она была реализована. Если до покупки Вами участков, то предъявляйте претензии продавцам, ибо они не уведомили Вас об обременении данных участков. Если реализована после Вашего вступления в собственность, здесь более сложный механизм претензий. Но он, не страшный и реализуемый при наличии опытного адвоката и/или юриста.
СпроситьНовосибирск - онлайн услуги юристов
Подскажите, как восстановить права на участок после прокладки газопровода по нему?
Принудительное передвижение границ - возможно ли сдвинуть соседа вправо на земельных участках согласно установленному плану?
Отказ в разрешении строительства на участке из-за проходящей красной линии - как решить проблему?
Как избавиться от красной линии на земельном участке, приобретенном с назначением ЛПХ?
Наземный газопровод проходит через мой участок - как решить проблему с соседним участком?
Проблемы с оформлением дома в собственность из-за нарушения градостроительного плана и пройденной красной линии
Проблемы с получением разрешения на строительство на ИЖС участке - как разрешить ситуацию?

Препятствия в получении разрешения на строительство газопровода через смежные земельные участки для пуска газовой котельной
