Я председатель СХПК, которое создано в 1999 году, имеется список пайщиков в количестве 176 человек. Половина пайщиков уже умерли. У пайщиков в руках нет никаких документов, что они действительно являются пайщиками СХПК. И в СХПК тоже нет документов, только список есть. На данный момент хотим вывести этих пайщиков и заново набрать новых пайщиков. Как можно это сделать правильно? И возможно ли такое?
Если есть документы по регистрации кооператива то земельные наделы получены пайщиками в бессрочное пользование.
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
При этом представление свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (пункт 7 статьи 25.2 Закона о регистрации). Т.Е. у умерших пайщиков очевидно есть наследники имеющие права на паи. Из вывести - не получится, следовательно набрать новых пайщиков - не удастся. Им придется паи выкупать и регистрировать в собственность. Администрация поселения вправе инициировать прекращение права бессрочного пользования если земля не используется по назначению более 3 - х лет.
Спросить
