Каким образом оформляется назначение жильца старшим по подъезду? Где должен храниться этот документ и как мне его получить?

995₽ VIP

Это может быть оформлено по результатам проведения общего собрания в установленном порядке (ст. 44-46 ЖК РФ). Документ должен храниться у инициатора собрания, также может быть в УК/ТСЖ.

Можете оформить протоколом общего собрания собственников, ст.44,46,48 ЖК РФ. Копию протокола предоставьте в УК или ТСЖ. Хранить документ может этот старший по подъезду, копия - в УК или ТСЖ.

Для этих целей собирается Общее собрание собственников многоквартирного дома Согласно статьям 36, 44 и 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Нужно будет получить протокол общего собрания.

Протоколом общего собрания жильцов (ст.44-48 ЖК РФ). Он должен храниться в управляющей компании.

Должность эта, скорее, номинальная, и общественная. Она не даёт практически никаких полномочий.

Согласно ст.164 ЖК РФ оформляется решением общего собрания собственников жилых помещений дома:

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Для этого достаточно проведения общего собрания жильцов которые которые изберут старшего по подъезду согласно статье 44-46 ЖК РФ.

Понятия "старший по под, езду" в жилищном кодексе рф нет. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией, тсж или непосредственным управлением в зависимости от выбранного способа управления (ст 267 жк рф).

ЖК РФ не предусматривает понятия старшего по подъезду, поэтому общим собранием собственников помещений МКД можете выбрать их и наделить некоторыми полномочиями, но в случае необходимости обращаться в контролирующие гос. органы они будут вправе только в своих интересах собственника помещения. Представлять интересы других собственников, проживающих в подъезде, они не смогут.

Ст.161-162 ЖК РФ.

Действующее законодательство, в том числе и Жилищный кодекс РФ, не раскрывает рассматриваемое понятие. Однако такие субъекты существуют и возлагают на себя большую ответственность, решая вопросы жильцов всего здания. Их деятельность, как правило, регулируется нормативно-правовыми актами, принимаемыми на локальном уровне. Это один из жильцов дома, который представляет интересы других жильцов с их согласия. Оно должно быть оформлено документально — например, подписями. Указанное лицо отстаивает права и обязанности своих соседей в управляющих компаниях или товариществах собственников жилья. Точный перечень вопросов изложен в инструкции и индивидуален для каждого помещения или подъезда. Это могут быть вопросы капитального ремонта, уборки придомовой территории или облагораживания детской площадки — круг проблем не ограничен. В инструкциях обязательно должны быть затронуты вопросы правового статуса лица, его компетенция и ответственность. Также определяется порядок избрания и назначения.

Здравствуйте, уважаемая Инна!

Жилищным кодексом РФ (кратко - ЖК РФ) этот вопрос не урегулирован. Такого понятия, как "старший по подъезду" в ЖК РФ не существует.

Статьей 161.1 ЖК РФ определен порядок выбора собственниками помещений многоквартирного дома (МД) Совета многоквартирного дома.

Так, согласно ч.1 статьи 161.1 ЖК РФ,

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Согласно ч.4 статьи 161.1 ЖК РФ,

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Поэтому на практике при создании Совета МД с каждого подъезда МД избирают в состав Совета МД собственника помещения, которого и считают "старшим по подъезду", хотя реально он является согласно положений ЖК РФ членом Совета МД.

Читайте Жилищный кодекс РФ, где все ясно и понятно Законодатели изложили все жилищные вопросы.

Удачи Вам.

Добрый день, Инна!

Действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по подъезду, однако такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.

Претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме,

получают такой статус в результате голосования. Выборы проводятся на общем собрании собственников жилья. Итог выборов фиксируется в протокол о выборе. Установлен необходимый кворум голосов – 2/3 собственников. Инициатором введения старшего может выступить любой собственник как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из собственника, заблаговременно (за 10 и более дней) уведомившего остальных и составившего повестку собрания. Стать старшим может лишь жилец, в пользу которого отдано более половины всех голосов. В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании. Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.

Старший за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата устанавливается на общем собрании жильцов.

Оплата услуг старшего может производится:-Путем предоставления скидки на оплату ЖКУ;-Путем ежемесячного сбора средств с совладельцев МКД

Работники, числящиеся в штате жилищной организации и являющиеся старшими, могут получать доплату к зарплате, не превышающую 5% от должностного оклада.

Решение о применении такой стимулирующей меры может принять только руководитель жилищно-эксплуатационной организации.

Фактически старший по подъезду – это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания).

Узнать, кто именно им является в вашем подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.

Конкретный перечень полномочий, которыми наделен старший по подъезду, прописывается в местной инструкции и индивидуален для каждой административно-территориальной единицы. Узнать, что конкретно включает в себя должность старшего, можно лишь изучив действующую в данном населенном пункте инструкцию.

Однако ряд положений будет присутствовать в инструкциях всех административно-территориальных единиц. В частности:-Общие положения, которыми определяется, кто такой старший по подъезду, как происходит его назначение и в подчинении у кого он находится;-Правовой статус: права и обязанности старшего по подъезду;-Ответственность, которую может понести старший по подъезду и ее основания.

Жилищный кодекс РФ не предусматривает существование такого субъекта, как "старший по подъезду", поэтому его никак нельзя официально оформить. Это так называемая общественно полезная нагрузка, которую человек может выполнять при желании. Круг обязанностей неопределенный, также как и правовой статус. Поэтому я полагаю, что вам не нужно искать никаких документов, потому что этих документов, скорее всего, просто не существует.