Продавец заключил договор с а.н., мы хотим купить у него квартиру, но через другим а.н. как это может отразиться на нас-покупателях. Или все претензии будут только к продавцу.

Здравствуйте, договор вы можете заключить с а.н., и услуги по нему будете оплачивать самостоятельно. С а.н.продавца, продавец самостоятельно заключил сделку, соответственно и обязанности по нему, тоже несет самостоятельно. А.н.также могут взаимодействовать между собой, думаю причина в другом, в любом случае, все сделки проверяются и оформляются нотариально. Нотариус несет ответственность за чистоту сделки.

Влияние сделки через другого агента на покупателя - ответственность продавца и последствия

Может ли покупатель расторгнуть эту сделку в судебном порядке

Квартира в собственности у 2 человек. На каждую долю есть правоустанавливающий документ. Квартира продавалась по одному договору. Может ли покупатель расторгнуть эту сделку в судебном порядке, если у него возникли претензии к продавцу одной из проданных долей? Как это отразится на продавце второй доли?

Читать ответы (1)

Как можно подстраховать деньги при заключении предварительного договора купли продажи квартиры?

Добрый день. Могу ли я заключить предварительный договор купли продажи квартиры с человеком, у которого не зарегестрировано право собственности на квартиру, а есть предварительный договор купли продажи с другим физ. лицом? Ситуация такая мой продавец заключил предварительный договор купли продажи на квартиру, а расчитаться за неё не смог (перехода права на моего продавца не произошло). Теперь если продавец будет расторгать свой предварительный договор у него будут штрафные санкции. Поэтому мы хотим добавить моему продавцу денег, зарегестрировать переход права собственности сначала на моего продавца, а потом новый договор купли продажи квартиры от моего продавца на меня. Как можно подстраховать мои деньги? Распиской или предварительным договором купли продажи?

Читать ответы (1)

Какие есть юридические способы обязать продавца через 1,5 месяца продать нам квартиру.

Покупается квартира. Выступаю в качестве покупателя. У продавца срок 3 года (квартиры в собственности) заканчивается через 1,5 месяца. Продавец согласен заключить договор купли-продажи квартиры либо сейчас, но указав в договоре только 1 млн р (по понятным причинам), либо через 1,5 месяца (что естественно рискованно для нас, так как свою квартиру мы продаем сейчас). Какие есть юридические способы обязать продавца через 1,5 месяца продать нам квартиру. Например, заключить предварительный договор с указанием цены, только будет ли он иметь юридическую силу, если продавец захочет расторгнуть его. Может быть есть другие варианты?

Читать ответы (4)

Возврат недвижимости - Что делать, если продавец отказался заключить договор после предварительной сделки?

Был заключен агентский договор с агентством недвижимости, нам, покупателям квартиру показали, мы заключили предварительный договор купли-продажи, дали задаток, потом продавцы отказались от заключения основного договора и продажи своей квартиры, оплатили агентам неустойку и вернули задаток. Через месяц эти продавцы вышли с нами на контакт и предложили все-таки купить их квариру. Вопрос: Агентство может обратиться в суд?

Читать ответы (7)

Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя

Заключили договор купли-продажи долей в коммунальной квартире. Указанный договор заверен нотариусом. В пункте договора указанно, что денежные средства по договору передаются продавцу в течении одного дня с момента подписания договора. В этот же день деньги были переданы продавцу, и тем же нотариусом было составлено нотариально заверенное заявление от имени продавца о том, что продавец денежные средства от покупателя по договору купли-продажи получил в полном объеме, и претензий у него нет. Подтверждает ли данное нотариально заверенное заявление, которое подписал сам продавец, и личность его была нотариусом установлена, факт получения им денежных средств от покупателя. Спасибо большое заранее за консультацию.

Читать ответы (1)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с агентством и провести сделку без неустойки?

Мы покупаем квартиру, заключили договор с агенством и продавец тоже заключил с ними договор, но мы можем провести сделку без агенства, т.к. нам будет все документы готовить аоржк. Как расторгнуть договор чтоб не платить неустойку? Уже после заключения договора по нужной нам квартире мы нашли продавца сами и агенство нам теперь не нужно. В договоре у нас указано что если продавец отказывается от сделки то мы не должны им платить, а у продавца написано что должны быть вески причины независящие от нее, только в этом случае она не должна им платить неустойку, какие это могут быть причины? Вообще реально ли это сделать?

Читать ответы (5)

Как доказать просрочку сроков по вине продавца в случае судебного разбирательства при покупке квартиры?

Собираюсь купить квартиру. Заключила предварительный договор, отдала продавцу задаток. В договоре задатка прописан срок действия, который истекает через 2 недели, также через 2 недели истекает срок моего кредитного договора с банком. Все документы собраны, я готова заключить сделку, но продавец стал затягивать срок, не отвечает на звонки. Как в случае, если дойдет до суда, доказать, что сроки пропущены по вине продавца? Какие документы я должна буду представить?

Читать ответы (1)

Возможность описания имущества продавца при подаче заявления о возврате денег по договору купли-продажи и возможность

Был составлен договор купли-продажи на имущество, в договоре было указанно, что деньги будут переданы через месяц продавцу, до этого имущество будет оставаться у покупателя. До передачи денег на продавца было подано заявление в суд, чтобы он вернул крупную сумму денег, но денег не было у него и могут ли описать имущество продавца? Или может ли суд признать договр недействительным в пользу того, лица которому должен продавец.

Читать ответы (1)

Как продавцу автосалона реагировать на безрукописную претензию покупателя - отвечать или нет?

Продавец (автосалон) получил по почте претензию от покупателя. Претензия без рукописной подписи покупателя. Как реагировать на такую претензию продавцу: отвечать или нет? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59