Скажите пожалуйста, нужно ли узаконивать такую декоративную перегородку из гипсокартона в квартире студии в Ленинградской области?

• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста, нужно ли узаконивать такую декоративную перегородку из гипсокартона в квартире студии в Ленинградской области?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нет, не нужно, т.к. никакого нового помещения не создано.

Спросить

На какой н.п.а. ссылаться? В отделе архитектуры говорят, что площадь комнаты уменьшилась из-за толщины перегородки, поэтому необходимо согласование или это маразм? Спасибо!

Спросить

Добрый вечер! Так как для внесения изменений в площадь помещения вам придется воспользоваться услугами кадастрового инженера и готовить технический план, то можете сослаться на Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”

В пункте 12 указано

Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.

Получается, что кадастровый инженер будет считать площадь помещения по внутреннему периметру стен, площадь перегородок не считается. Поэтому, настроили вы помещений внутри или нет, не имеет значения в настоящий момент, площадь квартиры не изменится.

Удачи!

Спросить