Как обезопасить семейную квартиру при онкологии у матери и наличии кредита - юридический аспект
398₽ VIP
У мамы нашли онкологию, угрозы жизни нет, но тем не менее кто знает как будет, поэтому вопрос следующий. Квартира в которой мы проживаем разделена на доли 2/3 мои и 1/3 мамина. У мамы есть кредит где то на пол миллиона. Если сейчас (после того как диагноз онкология поставлен) мама оформит на меня дарственную своей доли и в случае чего, я откажусь от наследства (тоесть и долга перед банком) сможет ли банк признать сделку мнимой? Квартира в собственности получится единственной. И что вообще банк сможет предпринять в таком случае?
Нет оснований признавать сделку мнимой. Она вправе заключать договор дарения (ст.572 ГК РФ). Банк уже ничего не сможет сделать после отчуждения имущества. Тем более, если оно не в залоге. А признаков мнимой сделки согласно ст.170 ГК РФ здесь нет.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
А если не примете наследства, то банк ничего не сделает, т.к. согласно п.1 ст.1175 ГК РФ по долгам отвечают наследники, принявшие наследство:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Добрый день! Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого ими по наследству имущества.
Если мама подарит вам свою долю, а иного наследственного имущества нет, то отвечать по кредиту вы не будете иметь обязанности. И у банка не будет права что-то с вас требовать. Вы можете даже не обращаться к нотариусу после смерти мамы.
ГК РФ. Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателяСпросить1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Здравствуйте, нет, в данном случае нет оснований для признания сделки мнимой, переход права произойдет, квартира не в ипотеке, может дарить.
Статья 170. ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Николай, ваша мать имеет право распорядиться имуществом по своему усмотрению, ст. 209 ГК РФ, в том числе и подарить ст. 572 ГК РФ. Это право банка обратиться в суд о признании сделки мнимой.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Если вы сейчас оформите договор дарения ст 572 ГК РФ когда банк не предъявляет вашей маме ни каких требований то эту сделку нет оснований признавать мнимой ст 170 ГК РФ Если вы откажитесь от вступления на другое имущество то статья 1175 ГК РФ об обязанности платить по долгам за наследодателя в отношении вас не будет применяться И банк ничего не сможет сделать.
Спросить
Вам не стоит беспокоиться и нет никаких оснований для того чтобы признать данную сделку мнимой. Как собственник своей доли Ваша мама вправе оформить договор дарения. Оформление дарственной когда доля в квартире передается в дар близкому родственнику, составляется договор в письменной форме. В этом документе даритель изъявляет свою волю, а одаряемое лицо принимает дар, в чем обе стороны расписываются. Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре. После чего уже банк ничего не сможет сделать.
Спросить
Здравствуйте, банк в таком случае ничего не сможет предпринять. ГК РФ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.Если Вы заключите договор дарения с мамой, нет никаких оснований для признания этой сделки недействительной, по причине того, что она мнимая. Долю ее Вы примите, правовые последствия наступят, (Вы проживаете в квартире), так что в ваши действиях нет никаких нарушений закона.Спросить
До обращения банка в суд о взыскании долга мамы переоформляйте ее долю на себя путем дарения ст. 572 ГК РФ, тогда банк не сможет обратить взыскание на данное имущество.
Спросить
Дак в том то и дело, вроде как признаки мнимой сделки на мой взгляд будут. Проживаем мы в квартире вдвоем, я единственный наследник, ее доля в любом случае переходит мне по наследству. А если договор дарения будет оформлен, я смогу отказаться от наследства, а там уже кроме как долга по кредиту наследовать будет нечего. Я само собой могу ошибаться, поэтому и хочу максимально уточнить.
СпроситьНет, в данном случае это никак не взаимосвязано, сделка с реальными последствиями, переход права состоялся, нет мнимости, дарение не было запрещено (ст.170 ГК РФ).
СпроситьМнимым (п.1 ст.170 ГК РФ) был бы договор дарения в том случае, если бы человек подарил вещь, но фактически оставался бы ее собственником. Например, муж подарил сестре автомобиль, а сестра тут же отдала ему обратно. Т.е. как бы подарил, а как бы и нет. В Вашем же случае это не так.
СпроситьЭто не не является признаками мнимой сделки, просто Вы и мама реализуете свои права. Признаки мнимой сделки это отсутствия намерения создать правовые последствия такой сделки, а у Вас правовые последствия наступают, Вы принимаете право собственности от мамы и проживаете в данной квартире, тем самым реализуя право пользования.
СпроситьДолги наследодателя переходят к наследнику согласна ст 1155 ГК
а если будет дарственная то само собой ни о каком наследстве не будет идти речь.
Вы станете единственным собственником не имеющим к долгу никакого отношения. Если вы не в судебном процессе.
СпроситьМнимая сделка - сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. В данном случае Вы приобретаете имущество в дар, и пользуетесь им. п.1 ст. 170 ГК РФ.
Оспорить или отменить дарственный договор можно только в судебном порядке течение общего срока исковой давности – ст.196 ГК РФ.
Спросить
Взял два кредита в госбанка два года платил исправно сейчас обнаружили онкологию больше года не протяну а долг банкам полтора миллиона. Я подарил матери единственное жильё треть доли в квартире после моей смерти жильё у матери за мои долги банк сможет отсудить?
У меня 1/2 доля в одна комнатной квартире. Вторая доля принадлежала маме. Мама умерла. Я единственный наследник, но у мамы всплыл долг в банке не соразмерный со стоимостью доли. (пол миллиона). Если я напишу отказ от наследства, могут ли у меня забрать половину однакомнатной квартиры если это моё единственное жильё и в ней ещё будет прописан мой ребёнок?
У нас квартира в собственности на две доли разделена (я и мама),,,, у мамы есть муж законный (не мой отец), прописан не в нашей квартире,,,, вопрос: после смерти мамы, ему полагается мамина часть? Что нужно оформить маме, чтоб ее часть унаследовать внучке или мне? Дарственную написать?
В вопросе о наследстве. Мы с братом после смерти отца, отказались от его доли наследства на квартиру в пользу мамы. Право собственности на квартиру сейчас принадлежит только маме. Но брат со своей семьей проживает в этой 3 комнатной квартире мамы, без прописки. Прописана в ней только мама. Завещание при жизни мама оформлять не хочет. Вопрос: Каким образом я смогу в будущем, получить свою долю наследства?
У меня большой долг перед банком и платить его нечем. На данный момент мы приватизируем квартиру (единственное жилье), по моей инициативе на маму (инвалид по сердцу) и мою не совершеннолетнюю дочь. Мама хочет оформить завещание или дарственную своей доли на меня, а я думаю что лучше на дочь. Вопрос: что лучше оформить завещание или дарственную. И при моем долге на кого лучше оформить документ, если заглядывать в будущее, на случай размена квартиры или (совсем далеко заглянуть) вступления в наследство дочери после меня.
Мать должна по кредитам много денег банкам. Часть долга взыскивается с пенсии по ИЛ, часть долга выбивают коллекторы. У матери доля в приватизированной комнате. Имея долги при жизни мама подарила мне свою долю и я единственный собственник.
Вопрос 1-После смерти матери я отказываюсь от вступления в наследство. Смогут ли приставы и коллекторы забрать у меня часть ее доли в комнате?
Вопрос 2-Еще при жизни мамы я продаю свою комнату добавляю денег и покупаю квартиру. Квартиру оформляю только на себя естественно а мать просто прописываю у себя. Смогут ли кредиторы отобрать квартиру, забрать часть доли квартиры, заставить разменять квартиру и отдать долг и тд?
Вопрос 3-Поручителем я не являюсь, от наследства откажусь. Что делать если после смерти матери мне будут надоедать коллекторы (стучать в дверь, искать личных встреч и тд.)вернуть долг матери (типа я ее сын плати по долгам, и она подарила тебе долю своей комнаты имея долги перед банками).
Вопрос 4-законно ли вообще имея долг перед банком или коллекторским агентством при жизни дарить свою долю в комнате родственникам чтобы потом после смерти эта доля не досталась кредиторам, а осталась у родственника. (Родственник отказывается от наследства и подаренная доля в итоге остается у него и кредиторы ничего не получают.)
У моей мамы кредит на сумму 500.000,00 руб + проценты, она заболела и не может выплачивать кредит, сейчас я оформляю её на инвалидность (возможно 1 группа, она не ходит и руки плохо работают, мы с ней рассматриваем и оформление в дом-интернат) у неё есть в собственности гостинка (единственное жильё), поэтому банк сейчас при жизни мамы не сможет по суду нанести арест на недвижимость, но после смерти мамы мне нет смысла вступать в наследство, т.к. задолженность по кредиту больше стоимости квартиры, может ли мама подарить мне квартиру по договору дарения сейчас, при её жизни, чтобы спасти квартиру и уйти мне от погашения кредитов после её смерти, т.к. я не буду принимать наследство, квартира же будет уже моя? Не смогут ли признать сделку не действительной, ведь видно невооруженным глазом для чего переоформлялась квартира (помимо этой квартиры у меня в собственности имеется 2 2 х комн квартиры)! Мать не может платить по кредиту, т.к пенсия 8,5 тыс. руб, а платеж составляет 25.000,00 руб. Как можно решить вопрос с банком (рассрочка платежа или..., платить ведь всё равно придётся) Подскажите, пожалуйста, что можно сделать!
Моя сестра всеми правдами и неправдами уговорила мою маму оформить ей (сестре) дарение своей (моей мамы) доли квартиры, в которой я с мамой проживаем. Мама осознала свою ошибку после того как сестра указала ей на то, что она (мама) теперь не хозяйка квартиры. В 2011 г. мама решила через суд признать недействительным дарение своей собственности ссылаясь на корысть и умысел сестры. Суд маме отказал.
Сестра замужем,, живёт по другому адресу, где прописана и имеет и имеет долю собственности. Я теперь проживаю у своей гражданской жены и тоже имею долю собственности в бывшей квартире мамы. 15 мая 2014 г. я получил от сестры заказным письмом Уведомление о преимущественном праве выкупа доли. Вот и открылись корысть и умысел сестры! Я не в состоянии выкупить её долю. Сестра имеет 3/4 доли собственности, я 1/4.
Мама прописана в своей бывшей квартире, но теперь ни какой собственности не имеет. Где мама будет жить на восьмом десятке лет--сестру не интересует! Мама очень расстроена.
У меня такой вопрос: теперь то возможно признать акт дарения недействительным? Что же делать?
У меня долг по кредитам больше миллиона врачи нашли онкологию кредиты беззалоговые но без страховок как мне лучше сделать что бы мой сын в случае моей смерти не платил за меня кредитный долг продать ему моё единственное жильё или подарить? Я имею ввиду при жизни.
