Какой орган уполномочен внести изменение в документы и нежилые помещения сделать самостоятельным зданием. Экспертиза подтверждающая что нежилые помещения отвечают всем требованиям отдельно стоящего здания на руках имеется.

Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) ведет Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). В полномочия каждого территориального Управления Росреестра согласно Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ входит внесение сведений в ЕГРН об изменении в характеристиках объекта. Но непосредственно перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ст. 23 ЖК РФ). Т.е. сначала обращаться в администрацию, а затем - в Росреестр.

Орган, уполномоченный внесение изменений - экспертиза подтверждает соответствие нежилых помещений требованиям автономного здания

Какими правилами руководствоваться для расчета и заключения коммунального учета по отоплению для нежилого помещения

У меня в собственности есть нежилое помещение в отдельно стоящем здании. Это здание наполовину муниципальное, наполовину - частное. Отопление в этом здании центральное общее. В правилах о предоставлении КУ прописываются нежилые помещения в МКД и присоединенным к ним помещениям. Вопрос Какими правилами надо руководствоваться для моего нежилого помещения в отдельно стоящем двухэтажным зданием для расчета и заключения КУ по отоплению. Спасибо.

Читать ответы (3)

Необходимость внесения изменений в свидетельство и технический паспорт по договору долевого участия в строительстве

По договору долевого участия в строительстве физическое лицо построило нежилое помещение в виде отдельного одноэтажного здания, с собственными стенами и крышей, пристроенного к многоквартирному жилому дому. Однако в свидетельстве о собственности и техническом паспорте здание значится как помещение на 1 этаже двухэтажного встроенно-пристроенного помещения к МКД. Двухэтажного, потому что под нашим построенным зданием есть еще подвальное помещение, которое нам не принадлежит. Все коммуникации в нашем здании обособленные, вода, тепло, канализация заведены в здание через указанное подвальное помещение. Как внести в свидетельство и паспорт изменения: вместо помещения, указать одноэтажное здание.

Читать ответы (3)

Как изменить статус нежилого помещения (гаража) на нежилое здание?

Как можно перевести нежилое помещение в нежилое здание? Помещение (гараж) было как пристрой к зданию, но общей стены со зданием не имеет. На само здание есть право собственности, но это помещение (гараж). не входит в собственность. Как можно сделать перевод помещения в здание.?

Читать ответы (1)

Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?

Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые. Санузел один на все здание, расположен на первом этаже. Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте. Подскажите, пожалуйста, алгоритм. Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание с наличием свидетельства о регистрации права на квартиру?

Возможно ли зарегистрировать право собственности на НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, если одно из помещений здания - КВАРТИРА (в соответствии со Свидетельством о регистрации права), все остальные - нежилые помещения. Свидетельства о регистрации права на все помещения, входящие в состав здания имеются.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение, если оно является отдельностоящим зданием?

У меня вот какой вопрос. Слышала, что для постановки на кадастровый учет нежилого помещения, сначала надо поставить здание на кадастровый учет. Как быть, для постановке кад. учёт, если нежилое помещение и есть отдельностоящее здание. Какие нормы закона применительны в данном случае? И нужно ли признавать в судебном порядке нежилое помещение отделностоящим зданием?

Читать ответы (1)

Возможно ли разделить нежилое здание на две части в соответствии с площадью помещений, принадлежащих двум собственникам?

Есть нежилое здание, в котором находятся нежилые помещения принадлежащие двум собственникам, (отдельные входы у собственников в помещения) можно ли разделить это здание на два здания, по площадям в соответствии с площадью принадлежащих им помещений.

Читать ответы (2)

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.

Читать ответы (5)

Проблема с реконструкцией - Как получить разрешение на надстройку второго этажа при принадлежности отдельных частей

Добрый день! У нас в собственности пристройка, оформленная как помещение (нежилое). При приватизации и само здание и пристройку оформили как помещения (все нежилое) и сейчас они принадлежат разным собственникам. А само здание (включая основной корпус и пристройку - они как единое здание значатся) по информации из ЕГРН никому не принадлежит. Поскольку мы собственники не здания, а помещения, нам не дают разрешение на реконструкцию с надстройкой второго этажа. Крыша у пристройки со зданием отдельная. Только одна общая стена. В идеале, конечно, мы бы хотели сделать отдельное здание, но на это опять же не дают разрешение, хотя с точки зрения проектирования это возможно. Что нам нужно сделать в этой ситуации, чтобы получить разрешение на реконструкцию?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Орган, уполномоченный внесение изменений - экспертиза подтверждает соответствие нежилых помещений требованиям автономного здания

Владивосток - онлайн услуги юристов