Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридическая сила договора купли-продажи квартиры с обременением в ипотеке и его возможное обращение в суд

25.01.2019, 09:34
• г. Томск

Договор купли продажи квартиры с обременением в ипотеке.

Здравствуйте, договор купли продажи квартиры и расписка на получение денег, не заверенные у нотариуса имеют юридическую силу? Можно ли с ними обратиться в суд если при сделке что то пойдёт не так?

Читать ответы (2)
Договор купли квартиры Договор куплю продажи Купля продажа квартиры с обременением ипотекой Договор купли продажи квартиры с обременением Договор купли продажи квартиры в ипотеку
Ответы на вопрос (2):

Виталий, сделка уже идет не так, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Спросить

Если собственник в квартире один и переход права на квартиру зарегистрирован Росреестре, то договор имеет юридическую силу и без заверения нотариуса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Петрович
12.07.2012, 18:24

С уважением, Владимир Петрович.

Скажите, пожалуйста, имеют ли юридическкую силу при купле-продаже квартиры (или другой недвижимости) расписка о получении задатка или предварительный договор купли-продажи и как эту сделку правильно оформить. Спасибо. С уважением, Владимир Петрович.
Читать ответы (2)
Юрий
08.01.2001, 01:18

Имеет-ли юридическую силу расписка на получение денег не заверенная у нотариуса и можно-ли обратиться в суд имея такую расписку?

Имеет-ли юридическую силу расписка на получение денег не заверенная у натариуса и можно-ли обратиться в суд имея такую расписку?
Читать ответы (1)
Лидия
17.12.2004, 19:07

Имеет ли юридическую силу расписка о получении денег, если она не заверена нотариусом или свидетелями?

1. При оформлении сделки купли-продажи с обременением между родственниками (дядя и племянница) обязательно ли указывать рыночную стоимость квартиры? 2. Имеет ли юридическую силу расписка о получении денег, если она не заверена нотариусом или свидетелями? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Яна
26.06.2015, 19:07

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.
Читать ответы (1)
Светлана
02.06.2006, 11:53

Имеет ли расписка юридическую силу и в случае непредвиденных обстоятельств, чем рискует подруга?

Моя подруга купила квартиру. В договоре купли продажи она указала стоимость квартиры по оценке БТИ, (чтобы меньше платить сбор у нотариуса) а в расписке при получении денег указана настоящяя стоимость квартиры. Имеет ли расписка юридическую силу и в случае непредвиденных обстоятельств, чем рискует подруга?
Читать ответы (1)
Лилия
16.08.2011, 21:33

Доказательство получения денег при продаже квартиры и возможность их возврата - практика и этапы передачи.

При оформлении сделки купли-продажи квартиры составляется договор у нотариуса, потом договор отдается в регистрационную палату. В основоном сейчас нотариус составляет проект договора, нужно ли требовать чтобы он его заверил? Договор составлен, сдан в рег. палату. Покупатели отдали деньги за квартиру. Продавец написал расписку в получении денег. Допустим продавец нечестный и на следующий день после получения денег он пойдет в рег. палату и напишет заявление о приостановлении регистрации договора купли-продажи. Будет ли расписка доказательством в суде, что продавец получил деньги за квартиру и обяжет ли суд вернуть их? Какова практика: когда обычно происходит этап передачи денег (именно наличных, банковская ячейка и расчетный счет не рассматриваются) покупателем продавцу при продаже имущества?
Читать ответы (1)
Наталия
22.11.2017, 20:59

Особенности передачи денежных средств при покупке квартиры в ипотеку - расписка

Добрый день Вам. Приобретая квартиру в ипотеку, в момент совершения сделки купли-продажи, какие возможны варианты передачи денежных средств продавцу при минимальных рисках для покупателя? Если денежные средства продавцу передаются по расписке, какой есть риск? Имеет ли расписка юридическую силу? Возможно ли оформить передачу денежных средств в присутствии нотариуса, если один собственник квартиры?
Читать ответы (2)
Сорошкина
09.07.2018, 10:21

Необходимость привлечения нотариуса при составлении предварительного договора купли-продажи квартиры с обременением ипотекой

Хочу купить квартиру с обременением (квартира в ипотеке). Есть ли необходимость привлекать нотариуса для подтверждения предварительного договора купли-продажи квартиры. Этот договор хотим составить передтвнесением денег в банк для погашения ипотеки.
Читать ответы (2)