Возврат задатка за дом - как вернуть и что делать, если вариант не подходит и до свадьбы остался месяц

Добрый вечер!

Если Вы оформили договор о задатке в письменной форме, то продавец может его не вернуть.

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Ст. 381, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Попробуйте договориться с продавцом, объясните ситуацию, причины по которым не можете купить дом, давите на сострадание и сочувствие. Думаю договоритесь обязательно.

Если письменно передачу денег не оформили как задаток, то можете требовать деньги обратно как аванс.

Продавец (а тем более риэлтор), добровольно "задаток" не вернут (хоть это и незаконно, как и сам договор о задатке в данном случае). Взыскивать придется как и всегда через суд. Звоните. Решать проблему можно и нужно уже прямо сейчас.