Ситуация следующая: в одном из районов началось строительство многоэтажки, квартиры которой в последствии чего все раскупили. Спустя некоторое время, строительная компания обанкротилась, не закончив строительство. После этого, новостройку выкупила другая строительная компания и продолжила строительство. Эта компания объявила следующее: "Все договоры о покупки квартир - являются недействительными", тем самым оставив граждан без квартир и денег. Также компания утверждает, что у них есть бумаги, которые якобы делают договор граждан недействительным. Имела ли компания право на такие действия и как должны поступить граждане в такой ситуации?

Отстоять право на приобретенное имущество, можно в судебном порядке. Для начала можно попробовать решить вопрос, направив мотивированную жалоб в прокуратуру.

Строительная компания отменила все договоры на покупку квартир

Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?

Можно ли продать квартиру (естественно с общего согласия, указанных в договоре), имея договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, который был заключен в марте 1999 г. и зарегистрирован в БТИ Новосибирского района. Пункт 3 договора гласит, что право собственности на квартиру возникает со дня регистрации договора в БТИ, с этого момента граждане, приватизировавшие эту квартиру становятся собственниками этой квартиры. Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?

Читать ответы (1)

В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание.

Договор с аренды на муниципальное имущество закончил действие в 2000 году. Срок окончания аренды указан в договоре. Организация на сегодняшний день продолжает уплачивать арендную плату. В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание. Эти договоры также оплачиваются в полном размере и своевременно. Также регулярно подписываются акты сверки платежей с Департаментом имущества (с которым заключен не действующий договор аренды). Счетная палата, проверяющая общественную организацию вынесла заключение, что договор аренды является недействительным и соответственно недействительными являются все договора на коммунальные услуги. Как доказать, что мы законно арендуем это помещение и имеем право оплачивать коммунальные услуги на основании договора аренды, не смотря на то что в договоре указано, что он заключен сроком до 2000 года. Мы 10 лет уже платим арендную плату и коммунальные услуги.

Читать ответы (1)

Кредитный потребительский кооператив находится на стадии окончания конкурсного производства

Кредитный потребительский кооператив граждан находится на стадии окончания конкурсного производства. Коллекторское агенство выкупает долги через договора цессии, в том числе на стадии уже исполнительного производства. В договоре займа нет пункта о том, что заемщик дает право передачи долга ТРЕТЬИМ лицам. Можно ли договор цессии в данном случае признать недействительным и через закон о защите персональных данных все действия коллекторов также признать недействительными? Спасибо.

Читать ответы (5)

Оформление квартиры в новостройке на внучку без согласия бабушки

Бабушка и внучка подписали предварит. Договор купли-продажи на квартиру в новостройке. Оплата-по городской субсидии, то есть город выделил деньги на двоих граждан. При заключении основного договора бабушка отказалась подписывать его и таким образом квартира оформлена на внучку. Насколько это законно и можно ли признать такой договор недействительным?

Читать ответы (3)

Апелляционный суд отвергает право должника на оспаривание договора факторинга - как доказать обратное и защитить свои интересы?

Мы, должник, обратились в суд, который вынес решение и признал недействительным договор факторинга между клиентом и фактором. Теперь апелляционный суд считает, что мы (как должник) не имели права оспаривать договор факторинга, признавать его недействительным, так как якобы наши права таким договором никак не нарушаются. Апелляция отвергает, что для нас имеет существенное значение личность кредитора и нам не всё равно кому исполнять оплату по договору поставки (мы теряем право зачесть встречные однородные денежные требования, первоначальный кредитор - наш должник, который стал банкротом, есть запрет ФНС на операции по его счетам). Вопрос: каким образом в такой ситуации доказать, что должник имел право обратиться с иском о признании договора факторинга недействительным? Какие доводы ещё можно использовать чтоб доказать, что права должника таким факторингом нарушены?

Читать ответы (6)

Может ли совершеннолетний ребенок от предыдущего брака стать наследником квартиры

В браке приобретена квартира также заключен брачный договор в котором прописано что эта квартира является личной собственностью жены у мужа от предыдущего брака есть совершеннолетний ребенок после смерти мужа может ли этот ребенок являтся наследником этой квартиры и может ли он через суд признать свои права на эту квартиру а брачный договор недействительным.

Читать ответы (1)

Некупленная квартира на стадии строительства - как расторгнуть договор переуступки в одностороннем порядке

Мы строительная компания, продаем квартиры на стадии строительства по договору переуступки прав. Ситуация такова, что покупатель не оплатил покупку квартиры, а договор был зарегистрирован в регпалате. Как мы можем расторгнуть договор переуступки, если покупатель не выходит на связь? Возможно ли расторжение договора в одностороннем порядке и что для этого требуется?

Читать ответы (3)

О спорных моментах при покупке квартиры в ЖСПК - изменение площади и отсутствие разрешения на строительство

В декабре 16 года преобрела квартиру по договору ЖСПК. В договоре прописана площадь квартиры и то что она может быть изменена после замеров БТИ. С момента подписания договора прошло 5 месяцев, месяц назад, через официальный сайт застройщика увидела что площадь моей, как и всех квартир увеличилась. Стройка еще даже не началась. По мимо этого у застройщика отсутствует разрешение на строительство по сей день. Решила разорвать с ними договор. Интересует следующие вопросы: какой статьей регулируется вот такое изменение площади после подписания договора? По какой статье можно привлечь застройщика за получения пая без наличия разрешения на строительство?

Читать ответы (5)

Как снизить риски покупки квартиры в строящемся доме при наличии залога банка?

Дравствуйте! Ситуация следующая: я планирую купить квартиру, в строящемся доме, по договору о переуступки прав у компании "БСК". По этому договору, мы должны внести первоначальный взнос (1 000 000) рублей в день подачи договора на регистрацию. Также в этом договоре договоре есть пункт, что данный договор начнет действовать с момента регистрации. Но есть одна загвоздка - квартира находится у банка в залоге и следовательно не пройдет регистрацию. Интуиция мне подсказывает, что те деньги, которые я внесу, как первоначальный взнос, могут просто уйти компании "БСК" и я не докажу, что они были уплачены по этому договору, ведь он не действителен. Как мне снизить риски в данной ситуации и верны ли мои предположения?

Читать ответы (2)

Выселение горожанки из квартиры из-за долгов - как избежать подобной ситуации при продаже недвижимости

Как избежать такой ситуации при продаже квартиры? Горожанку выселили из двухкомнатной квартиры из-за долгов за коммунальные платежи. Женщина в течение 15 лет игнорировала приходящие квитанции. Тогда она купила квартиру, но заключив договор купли-продажи, в права собственника вступать не спешила. Всё это время она не платила за свет, воду и тепло. Долг составил более 400 тысяч рублей. Официально квартира принадлежала бывшим хозяевам. И все долги по закону должны были оплатить они. Узнав о ситуации, собственники обратились в суд, который в итоге признал договор купли-продажи недействительным. И принял решение выселить женщину из квартиры. Деньги, на которые должница выкупила квартиру 15 лет назад, ей вернут по распоряжению суда.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Строительная компания отменила все договоры на покупку квартир - Что делать гражданам?