Вопрос в следующем: в 1997 году умирает хозяйка дома, две сестры вступают в наследство по 1/2 части дома, по обоюдному согласию дом делится на две части с индивидуальными входами. По документам на дом и земельный участок сестры являются совладельцами. Далее одна - младшая сестра делает пристройку (жилого помещения) к дому с согласия (подтвержденного документально) второй-старшей сестры, данное помещение было сдано в эксплуатацию, доли в доме после произведенных пристроек не изменены. Далее подписывается план раздела дома от руки. В БТИ и органе технического расчета производится перерасчет долей в доме согласно занимаемым и возведенным каждой из совладельцев строениям. В пользу младшей 0,69 долей, в пользу старшей 0,31 доля, но старшая сестра не подписалась под данным документом (немного опережая добавлю, что нами подан встречный иск на изменение доли в праве собственности на жилой дома).
В 2016 году умирает старшая сестра, в наследство вступает ее сын.
Младшая сестра проживает на своей половине, жилье является единственным, быт сложился более 20 лет назад, капитальная стена разделяет дом с 1998 года. Имеются свидетели/строители/фотографии/чеки на денежные средства потраченные на пристройку жилого помещения младшей сестрой.
Сын старшей сестры подает в суд на разделение дома, и претендует на постройки младшей сестры, заявляя, что лично строил данную жилую пристройку, не располагает никакими документами кроме плана БТИ на дом. Это жилье для него не является единственным. Он требует отдать комнату из части младшей сестры или оплатить ему компенсацию. В данном жилом помещении он не появлялся с 1997 года вплоть до смерти своей матери, суд длится у нас уже 8 месяцев, в ноябре была произведена оценка дома, и составлен кадастровым инженером план дома и участка. План дома соответствует плану 2003 года, когда сестры сдали пристройки и вступили в пользование долями. Наш адвокат почему-то не хочет привлекать свидетелей, которые могут подтвердить, что сын старшей сестры не участвовал в строительстве доли младшей сестры, также не привлекаются доказательства, что стройку оплачивала младшая сестра. Есть ли у нас какие-то шансы подтвердить нашу собственность?
Добрый вечер, ну во первых поговорите с вашим адвокатом почему он не хочет 1) вызвать свидетелей (хотя в гражданском процессе они сильного веса не имеют);
2) самое главное почему он не хочет приложить документы (гражданский процесс основывается на закон и на доказательства!), имея доказательства Вы уже ставите слова парня погибшей старшей сестры, т.к. у него нет вообще ничего на руках, а у вас доказательства будут соответствовать реалью.
Спросите у вашего адвоката почему у него такая стратегия, может он основывается на что-то, хотя это странно.
А вот что касается разделение и получение долей, если при наследство то тут интереснее. По факту Вы можете и должны показать что получили сестры при наследстве, потом доказать что Вы живёте именно на определённой территории дома и живя там уже сделали пристройку. Так хотя бы будет логичная цепочка действий от А до Я.
Но чтобы разложить всё правильно по полочкам надо увидеть каждый документ, потому что слова это одно, а документы совсем другое.
Также если что-то хотите приложить в суде в материалы дела то имеете полное право даже от своего имени если адвокат против.
Со мной можно связаться по номеру 8-977-329-27-42, а также по этому номеру можете мне написать в WhatsApp или Viber.
Александра, надо видеть иск и все документы по делу, надо понимать, в чем состоит тактика работы Вашего представителя по данному делу.
На первый взгляд, нежелание предоставлять доказательства по Вашему делу вызывает недоумение, но с другой стороны, на то могут быть те или иные причины.
В 1937 году землю выделили под строительство жилого дома, затем дом купил мой брат и в 1977 году разделены на две части дом и земельный участок, далее один сосед производит пристройку к дому и чтобы ее узаконить, заключают договор перераспределения долей в доме, при этом пользование землей оставалось прежним по 1/2. Далее 1/3 была подарена мне в 1996 году и 2/3 было передано по наследству в 2011 году. Пользование землей оставалось по 1/2. В 2011 году наследники подают на суд и производится выдел частей дома в натуре, при этом подписывается соглашение, что доли в доме не возникли и верным остается раздел 1977 г.
Я получила свидетельство на часть жилого дома и потом оформила свой участок земли для обслуживания части жилого дома через договор купли-продажи с Департаментом земельных отношений. Соседи подают на суд и требуют 2/3 участка.
Ситуация такая. Было родительское поместие (дом), после смерти родителей в наследство вступила только младшая дочь (старшая отказалась от своей доли в пользу младшей сестры), в 2013 г. младшая сестра умирает. Супруг и сын умершей хотят отказаться от наследства в пользу старшей сестры умершей. Возможно ли так.
Хотелось бы услышать ответ на мой вопрос: Не можем с мужем зарегистрировать права на собственность дома по решению суда. Мы в 2002 году приобрели в собственность доли в общем долевом доме. В доме было четыре собственника. В 2012 году произошёл конфликт между собственниками. Одним решением нам произвели раздел жилого дома в натуре и выделили в пользование жилые помещения (была экспертиза), следом было второе решение суда о прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, и выделе в совместную собственность жилые помещения находящиеся в жилом доме. Пошли оформлять документы, в Архитектуре нам присвоили разные теперь адреса, в БТИ составили технический план на здание (то есть как на жилой дом), в кадастровой палате выдали кадастровый паспорт на жилой дом. А в Росреестре нам отказали в регистрации, опираясь на то,что по решению суда они могут зарегистрировать собственность только как на жилое помещение, а не на дом с жилыми помещениями. Правомерно ли это. Как нам быть и что делать? И на самом ли деле поменялся статус жилого дома, на статус жилое помещение, или всё же дом разделён на две изолированные части с выделенными в собственность жилыми помещениями? В суде никто не заявлял об изменении статуса. Заранее спасибо!
Дом и земельный участок в собственности на двоих. Делали пристройку к дому, разрешение получали тоже на двоих. Теперь хотели бы разделить дом и земельный участок документально. Доме разделен на две половины, но после пристраивания. Имеются документы на собственность, план дома до пристройки, и разрешение на пристройку. С чего начать оформление.
Дом в дачном кооперативе разделен на трех собственников, у каждого свой земельный участок. Две части дома - неделимые и одна пристройка к этому дому. Собственник сносит данную пристройку и строит отдельный дом. Но в старом доме остается его доля 1/6 по данным БТИ. Как эту долю убрать из данных БТИ, ведь физически её не существует?
Девушка сирота имеет сохранное жилье на основании свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит на праве собственности ½ доли дома. Вторым собственником данного жилого помещения является дядя. Жилое помещение представляет собой деревянный дом, без коммунальных удобств, с печным отоплением. В доме одна комната и кухня. Общая площадь дома составляет –28,2 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирована одна девушка. Из актов обследования жилья принадлежащего ей видно, что в доме необходим капитальный ремонт, проживание в данном жилом помещении невозможно. Администрация детского дома обращалась с ходатайством в администрацию где находится жилье о проведении ремонта или установлении факта невозможности проживания Девушки в этом жилье. Получили ответ о том, что поскольку данное жилое помещение находится в общей долевой собственности девушки, законодательство не поясняет порядок ремонта таких жилых помещений. На последний запрос администрации детского дома в управление образования о проведении проверки сохранности жилья получили ответ о невозможности проведения обследования жилищных условий дома, так как в настоящее время там проживает дядя, который не разрешил провести обследование и вести разговор о ремонте жилого помещения будет, когда девушка вернется из детского дома. Подскажите что делать?
В 2000 году умер отец, у него был дом с земельным участком. У него было две дочери и сын он составил завещание на 1/3 на старшею дочь, его сын написал отказ от своей доли в пользу старшей сестры, на долю которая отошла старшей сестре по праву на наследство, на долю по завещанию и на долю от брата она вступила в наследство, а младшая его дочь после похорон не не подавала документов на право наследства по законе, в отцовом доме не жила и налогов не платила, Может ли старшая его дочь вступить в наследство на долю своей сестры?
У нас дом был поделен на доли жилого дома, одна часть была 17/25, вторая часть 8/25. После смерти хозяйки доля которой составляла 17/25, вступили в наследство две дочери. И после вступления в наследство у них у каждой получилось по 17/50 у каждой сестры. Как такое может быть, из одной доли жилого дома 17/25, после вступления в наследство образовалось две доли по 17/50? Как я правильно понимаю доля 17/25 делиться на двоих по 1/2 каждой. Наша доля так и осталась 8/25 доли жилого дома. Теперь после приватизации земельного участка общей площадью 590 кв.м они претендуют на земельный участок каждая на свою долю в доме по 17/50. Хотя. когда я в 1997 году приобрела эту часть дома 8/25, участок прилегающей к нашей части дома был отделен от земельного участка прилегающего с их стороны дома.
Заранее благодарна за ответ.
С уважением Ирина.
Вопрос: В 1996 г. моим отцом был куплена 4/10 часть жилого дома в г. Бахчисарай. В 2005 г. после смерти отца сестра получила по наследству эту часть дома. По разным причинам сестра не дооформила документы на дом. После этого была произведена пристройка жилого помещения, а также перестроено ветхое подсобное помещение. Можно ли дооформить дом в соответствии с законодательством РФ с учетом всех произведенных изменений?
Вопрос по выделу доли в праве. На праве общей долевой собственности мне принадлежит 5/11 долей жилого дома и участка. Доли сложились еще в 1966 году по решению суда. Мой правопредшественник произвел пристройку к дому и требовал увеличить долю с 1/3 на 5/11 долей. Суд требование удовлетворил. Дом тогда имел метраж 80 метров. Шли годы. Остальные совладельцы пристраивали к дому жилые помещения. На пересмотр долей больше никто не претендовал. Всеми совладельцами (по обоюдному согласию) была проведена государственная регистрация права собственности на данный жилой дом в долях. Метраж дома увеличился до 130 кв м. На этот метраж и зарегистрировали общую долевую собственность. (без указания конкретных помещений). Доли в праве остались прежними. Мне теперь принадлежит 5/11 долей. Налог я уплачиваю и на дом и на землю пропорционально долям. И все мои правопредшественники уплачивали налоги пропорционально долям, а не занимаемому метражу. Т.е. оплачивали собственность других владельцев. Я подала заявление на выдел доли в натуре. Считаю, что имею право на признание права собственности на занимаемые помещения и на компенсацию за несоразмерность. Несоразмерность составляет -- 15 метров. А судья мне заявила, что занимаемую мною площадь она мне отделит, а про компенсацию я должна забыть, так как ввод в эксплуатацию остальных помещений производили правопредшественники ответчиков. Скажите, разве тот кто строил, но не платил налог за свое строение (начиная с 1966 года) и не регистрировал право собственности на него, имеет право оспаривать мои права?
