Нужен ли проект на строение на винтовых сваях?

199₽ VIP

Да. нужен проект. На основании ст. 51 ГрК РФ. Только тогда сможете получить разрешение. И нормально построить объект и ввести его в эксплуатацию. Без проекта - будет самоволка.

Нужен. Иначе Вам не выдадут разрешение на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ). И рискуете тем, что снесут через суд как самострой (ст.222 ГК РФ).

Если отсутствует фундамент хотя бы какой-то, то это не капитальное строение, это времянка. В таком случае проект не требуется (51 ГрК РФ). Также согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Если ваш дом можно переместить, то тогда это тем более не капитальное строение.

Максим!

Вообще проектная документация нужна не только для реализации работ по строительству строения, для определения расходов на возведение той или иной постройки, но и для принятия объекта недвижимости в эксплуатацию, а впоследствии и для государственной регистрации права собственности в Росреестре. Поэтому не имеет значения какой Вы планируете ставить фундамент на сваях, или из бетона.

Важно определить для себя будущую судьбу постройки. Так как Вы планируете ставить строение надолго и основательно, а потом возможно решите его продать, то и документы надо готовить изначально в полном объеме.

Если же нет - то сразу учитывайте риски потери объекта и возможных убытков.

Удачи Вам!

Уважаемый Максим г. Симферополь!

При решении данного вопроса вам необходимо ПОНИМАТЬ!, что:

- винтовые сваи это один видов фундамента жилого дома.

Но при этом, в соответствии с требованиями ГрК РФ для строительства жилого дома потребуется разработать Проект жилого дома, который должен отвечать ВСЕМ требованиям Градостроительного кодекса РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.01.2019 г.

Если это индивидуальное строительство то в России строения до 3-х этажей не требуют проектной документации. Требуется только согласование с ресурсоснабжающими организациями по точкам подключения...