Имею участок и дом в СНТ, члены снт это собственники дорог и не проданных участков. Ранее мы именовались садоводами, теперь собственники, не входящие в члены снт. Есть ли возможность влиять на решения СНТ, мы для них просто "дойные коровы"

Если вы не являетесь членом товарищества, поссорились с председателем или хотели сэкономить на взносах, лучше проситесь обратно в СНТ. Индивидуалами теперь быть невыгодно. Если сейчас вы тратите только на «коммуналку», по новым правилам будете платить как все, в том числе за работу председателя и правления. В законе так и написано: лица без участия в товариществе «обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капремонт объектов капстроительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом...». Мало того, для индивидуалов плата будет выше. По статье 251 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы. Учитывая, что индивидуалы находятся на договорных отношениях, им приплюсуют сверху 6%. Отказываешься платить - товарищество вправе взыскивать платежи в судебном порядке.

Возможность влиять на решения СНТ - как собственникам домов и участков вне членства быть слышимыми

Кого услышат при расширении дороги у СНТ - мнение меньшинства или решение председателя?

Могут ли собственники участков (члены СНТ) вдоль дороги, расположенной на земле общего пользования СНТ, повлиять на вынесение решения о расширении этой дороги для подъезда к СНТ (сейчас используется другая дорога), если они составляют менее трети от числа членов СНТ? Председатель хочет расширить дорогу и использовать её взамен существующей, а собственники участков против.

Читать ответы (2)

Проблема межевания участка в СНТ - Кто должен отступить - дорога или границы участков?

Вопрос про межевание участка. Я владею садовым участком в СНТ, участок расположен на перекрестке внутрисадовых дорог, не на границе СНТ. Сейчас ведется межевание участков. При этом не хватает расстояния для размещения всех участков по одной стороне (от границы СНТ до дороги). Соседи заявляют, что границы следует устанавливать от края СНТ вглубь, а дорогу переносить (точного положения дороги в кадастре нет). При этом если внутрисадовую дорогу не перносить мой участок сильно урежется. Я считаю, что межевание следует вести от дороги до границы СНТ, тем более что участок у границы СНТ не отмежеван. При установлении гранц участков в суде на чью сторону с большей вероятностью встанет суд? Ранее межевание делал только один участок в середине, при этом в кадастр сведения о межевании не подавал.

Читать ответы (1)

Проблема доступа к земельному участку - Как решить вопрос с дорогами, принадлежащими соседнему СНТ?

Купили земельный участок (земли сельхозпользования). Когда встал вопрос о вьезде с трассы на участок и о дорогах между участками... выяснилось что вся территория между участками, на которых проходит дорога, принадлежит одному собственнику, который зарегистрировал СНТ. В это СНТ никто из соседних участков и отдаленных участков не вступал. Мы собственники участков хотим сделать эти дороги, но в СНТ его вступить не можем, так как он постоянно кормит нас "завтраками" (ранее год назад при встрече, говорил что выкупил дорого специально, чтобы никто не мог перекрыть их, вступайте в мое СНТ, выбирайте председателя и я вам передам дороги... далее говорил что после встречи скинет устав... но ничего уже год не происходит). Дороги надо делать, мы все готовы скинуться, но земля возле наших участков, где дороги, его! А мы не члены СНТ. Прикрепляю картинку, мой участок выделен желтым цветом, а его 112. Посоветуйте пожалуйста какие шаги нам необходимо предпринять?

Читать ответы (1)

Требования председателя СНТ по оплате инфраструктуры за второй участок не являются законными. Возможные рекомендации.

Я являюсь членом СНТ как владелец одного участка. Недавно купил у собственника соседний участок. Этот собственник не член СНТ. Я со вторым участком не хочу вступать в СНТ. Однако, председатель требует за второй участок платить такие же членские взносы как члена СНТ - за пользование инфраструктурой СНТ. Договор на пользование инфраструктурой подписывать не хочет. Говорит выставленный счет на оплату за второй участок и есть тот самый договор. В СНТ инфраструктура включает: электричество, дороги, пожарный водоём, площадку для вывоза мусора. Построек на втором участке требующих элетрификации нет и не предполагается, исключительно садоводство. От оплаты целевых взносов на содержание дорог, электросети и т.п. я не отказываюсь. В членские взносы СНТ входит ЗП председателя СНТ, почему не член СНТ должен оплачивать ЗП или если сумма одинаковая, то стоимость пользования той самой инфраструктурой для не члена СНТ будет стоить дороже? Правомерны ли требования председателя? Ваши рекомендации?

Читать ответы (2)

Хозяин коровы подал иск о возмещении ущерба.

24/05 в 1-30 мой брат на дороге сбил корову, скорость авто была не более 90 км/ч, ехал свключенными фарами ближнего света, т.к. его обогнал автомобиль ВАЗ и необходимо было увеличить дистанцию для того, чтобы включить дальниц свет, в это время на дорогу вышла корова, брат затормозил, но корова переделтела через машину и погибла. ДПС вынесло решение что брат нарушил п. 10.1 ПДД, хозяин коровы подал на суд. На дороге примерно за 1 км до места аварии была стелла с названием населенного пункта, который находится примерно в 100-120 м от дороги, никаких знаков ограничивающих скорость движения или знака перегон скота не было. Корова видимо была оставлена около дома без присмотра, т. к.дом хозяина коровы находиться на окраине села и на дорогу она вышла примерно напротив дома. Хозяин коровы подал иск о возмещении ущерба. Кто в этом случае прав. Может ли брат подать на возмещение ущерба.

Читать ответы (1)

Газовики восстановили дорогу в СНТ, но она стала непроездной из-за глины - что делать?

После проведения газа на одном из участков СНТ и восстановления дороги газовиками, она стала непроездной. Сверху насыпан огромный слой глины и собственники других участков после дождя не имеют возможности заехать на свой участок. Как можно повлиять на ситуацию? Председатель СНТ говорит, что дорога приведена в первоначальное состояние.

Читать ответы (1)

Что делать, если при продаже коровы продавец и ее содержащее имущество погибли?

Был заключен договор купли - продажи коровы. Все уплачено, но не успели заготовить корм и попросили бывшего собственника придержать корову у себя... согласился. Но через время и имущество и продавец погибли... что делать? (продавец член КФХ и корова находилась у них).

Читать ответы (1)

Необходимость создания собственной дороги на участке под ИЖС при отсутствии инфраструктуры

Купили участок под ижс у частного лица, у находящихся рядом участков другой собственник, который делает для своих участков инфраструктуру: подводит газ, электричество, дорог нет, есть единственная проселочная дорога, проходящая по землям другого собственника, по которой мы добирались до своего участка, ее перекрыл собственник других участков (у него их 180), заявив, что мы должны для себя дорогу делать сами. Что нам делать? Разрешение на строительство выдано городской архитектурой.

Читать ответы (1)

Произошло ДТП с участием коровы - как определить стоимость животного, погибшего в результате аварии?

Произошло ДТП на дороге вовремя движения корова переходила дорогу с одной стороны машины пропустили корову, а с другой стороны одна машина обьехала а вторая сбила и в итоге корова умерла ещё она была стельная. Как можно высудить стоимость коровы которая умерла.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59