Ситуация с незаконным остеклением балкона в новой квартире в Липецке - как решить проблему и избежать последствий?

199₽ VIP

Вам надо демонтировать, т.к. вы используете общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Либо проводить собрание, которым узаконить установку (ст. 44-46 ЖК РФ), с дальнейшей подготовкой проекта и обращением в администрацию.

То что будут страдать нижние этажи - не Ваша проблема по большому счету.

К Сожалению вы купили квартиру с с козырьком который был не узаконен в надлежащем порядке. Сейчас вам придется его сносить за свой счёт либо вас привлекут к административной ответственности по 7.21 КоАП РФ. Можно попытаться потом взыскать убытки с продавца.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Если остекление балкона не предусмотрено проектом дома, то требование к собственнику о демонтаже законно. Несогласованные с собственниками помещений МКД и администрацией МО остекление и установка козырька не может ухудшить состояние фасада дома и его элементов.

Балконы и лоджии не являются составной частью квартир, а относятся к общедомовому имуществу (элементы фасада). Ст.15 ЖК РФ.

Добрый день!

Наличие несогласованной перепланировки в виде остекления балкона, устройства козырька угрожает жизни и здоровью граждан. В Перми до сих пор расследуется дело, когда сосулька убила ребенка 4 месячного в коляске. В СИЗО находится директор УК и мастер. Дело пока не завершено, потому что есть версия, что сосулька упала с козырька балкона последнего этажа, который был смонтирован без согласования. Возможно, что привлекут к уголовной ответственности за смерть ребенка собственника квартиры.

Поэтому нужно узаконить перепланировку, обратившись в суд иском о сохранении квартиры в перепланированном виде, в ходе рассмотрения дела получить техническое заключение, что перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан. Если суд сохранит Вам перепланировку, нужно будет вовремя чистить снег и сосульки с козырька, чтобы кого-нибудь не убило.

Если не получится, то надо разбирать остекление и козырек.

Сделайте техническое заключение на предмет того, что перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей. Если эксперт подтвердит данный факт - обращайтесь в суд с иском об узаконивании перепланировки с наложением на собственника определенных обязанностей предупредительного характера по обслуживанию. Собственности. Если эксперт откажет - демонтируйте перепланировку до первоначального вида собственности.

Сохранить помещение в перепланированном или переустроенном состоянии можно в судебном порядке, но только при наличии заключения экспертизы, что проведенные работы не ущемляют интересов третьих лиы и не создают угрозу причинения вреда имуществу. Поэтому, прежде, чем решать обращаться ли вам в суд, обратитесь в проектную контору для консультации с проектировщиком!