Мы с мужем хотим приобрести квартиру (вторичное жилье), она приватизирована хозяйкой в прошлом году.

Пожалуйста подскажите в какую "ПОРЯДОЧНУЮ" юридическую фирму можно обратиться за услугой по сопровождению сделки ОПЫТНЫМ юристом?

При покупке квартиры (вторичное жилье) продавец отказывается указывать всю сумму в договоре купли-продажи, мотивируя тем, что они будут обязаны уплатить налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. и предлагают на сумму, превышающую 1 млн. руб. предоставить мне расписку в получении денег. Законно ли это? И чем опасна данная ситуация для покупателя? Пожалуйста подскажите в какую "ПОРЯДОЧНУЮ" юридическую фирму можно обратиться за услугой по сопровождению сделки ОПЫТНЫМ юристом?

Читать ответы (1)

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно). Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму. Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя юридически при приобретении неприватизированной квартиры через предоставление аванса и погашение

У нас такая ситуация. Хотим приобрести квартиру. Эта квартира не приватизирована, хозяйка из-за долгов по квартплате не может ее приватизировать, а чтобы их погасить ей нужны деньги. Те хозяйка хочет, чтобы мы ей дали денег в виде аванса (задатка), она гасит долги, приватизирует ее, а потом мы заключаем договор купли-продажи. Как нам себя обезопасить юридически? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с обременением банка и наличными - как избежать налогов и что стоит знать

Здрасьте. Хотим приобрести квартиру за наличные. Но она под обременением банка. Собственник приобрел 1,5 года назад в ипотеку в Сбербанке. Так вот ри ел тор говорит он пишет расписку что получил 1,3 млн в счет квартиры, гасит ими ипотеку. Банк снимает об ре мнение и мы все в один день оформляем. Дальше мы отдаем оставшуюся сумму. Но в договоре он хочет указать миллион, чтобы не платить налог. Как быть, чего стоит бояться. Спасибо. Пожалуйста подскажите.

Читать ответы (2)

Хочу купить квартиру, но у продавцов одно условие, в договоре купли продажи должна быть сумма не более 1 млн. руб

Хочу купить квартиру, но у продавцов одно условие, в договоре купли продажи должна быть сумма не более 1 млн. руб, так как квартира в их пользовании находится менее 3-х лет и при продаже они будут платить с суммы свыше 1 млн. руб. 13% налог. Но реально за квартиру хотят 2,2 млн. руб, посоветуйте, как можно оформить оставшуюся сумму в 1,2 млн. руб. Расписку писать не хотят, но квартира мне нравиться.

Читать ответы (2)

Нужна ли расписка о получении денег от родителей на покупку квартиры для налоговой - разъяснение ситуации

В июле 2015 года родители жены продали принадлежащую им квартиру за 2 млн. руб. и передали эту сумму нам для покупки новой квартиры. Мы добавили необходимую сумму и купили новую квартиру, оплачивал квартиру я, в свидетельстве о регистрации собственности указан только я (без жены), т.е. я собственник новой квартиры. Сейчас родители просят чтобы дочь написала расписку, что она получили от них в 2015 году 2 млн. рублей на покупку квартиры, в расписке просят указать адрес нашей новой квартиры, т.е. из расписки явно следует что деньги которые они нам передали был потрачены на покупку новой квартиры. Аргументируют необходимость данной расписки тем, что теща является ИП и ей нужно предоставить данную расписку в налоговую. Подскажите пожалуйста, разве для налоговой имеет значение, куда был потрачен доход полученный ИП (родителями)? Я подозреваю, что данная расписка нужна им для иных целей.

Читать ответы (4)

Обратились в агенство чтобы переделали договор агенство отказали сослались что прадовец уехал жить за границу!

Была куплена квартира через агенство недвижимости согласно договора купли продажи! Стоимость по договору занижена (чтоб продавцу не плотить налоги) а согласно расписки получения денег сумма указана стоимости квартиры! Хотели получить налог с покупки квартиры соответственно сумма по договору занижена! Обратились в агенство чтобы переделали договор агенство отказали сослались что прадовец уехал жить за границу! Подскажите как правильно написать заявление в суд.

Читать ответы (1)

Вопрос: Для меня как для покупателя несет ли такая схема повышенные риски?

Я собираюсь покупать квартиру в московской области. Продавец квартиры хочет указать в договоре купли-продажи сумму меньше 1 млн. руб., чтобы не платить налоги. Остальная сумма (4 млн. руб.) будет отражена в расписке (передано за неотделимые улучшения этой квартиры, ремонт или что-то в этом роде), никакого другого документа по этой сумме не будет. Вопрос: Для меня как для покупателя несет ли такая схема повышенные риски? Например, в случае судебного разбирательства по расторжению договора. Есть ли вероятность претензий налоговой инспекции в будущем и риск расторжения договора? И если несет, то таким образом такую сделку лучше заключить? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить покупку квартиры в ипотеку для обеспечения будущего ребенка при предстоящем разводе

Добрый день! У моего мужа есть сумма денег-половина стоимости квартиры. У нас есть ребенок 2 года. Хотим купить квартиру в ипотеку. Точнее он вносит половину, а вторую часть я оформляю в ипотеку, т.е. рассчитываюсь, т.к.у меня нет такой суммы. Эту квартиру мы хотим приобрести для ребенка, чтобы обеспечить его будущее. В будущем мы с мужем обязательно будем разводиться, ждем пока ребенок подрастет. Как правильно оформить все? Муж боится, что эта квартира останется мне, т.к. ипотеку буду оформлять я, и хочет чтобы в документах было указано, что он или ребенок-владелец половины квартиры, т.к. он за эту половину заплатил немалые деньги. Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры за сумму выше оговоренной в договоре - вопросы налогообложения

Продаю квартиру. В договоре о купле-продаже указанно что сумма квартиры меньше 1 000 000 руб. Покупатель дает мне сумму более 1 000 000 руб и хочет получить расписку что он дал мне эту полную сумму в уплату квартиры. Нужно ли мне платить налоги и с какой суммы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59