Вопрос о подоходном налоге при продаже квартиры с указанием суммы обмена в ДКП и влиянии приватизации на определение срока собственности
В июле 2018 года Квартира была приватизирована.
В декабре 2018 года данная Квартира была по договору мены с городом обменена на новую, при этом была указана рыночная стоимость 7 млн.
В феврале 2019 хотим продать данную квартиру.
Вопрос: если в ДКП укажем сумму 7 млн (из договора мены), надо ли платить подоходный налог? Не понимания, влияет ли в данном случае на определение срока собственности предыдущая приватизация?
Добрый день! Да, обязанность по уплате налога возникнет, так как налоговый орган рассматривает договор мены как разновидность договора купли-продажи (ч. 2 ст. 567 Гражданского кодекса), по которому право собственности на новую квартиру у Вас возникло в декабре 2018 года, а значит, нет оснований для освобождения от налога. Единственное, что можно сделать, это уменьшить налоговую базу путем вычета из стоимости новой квартиры стоимости старой квартиры, и заплатить налог с разницы. Для того, чтобы это сделать, нужно будет подать декларацию в ИФНС.
СпроситьКупили квартиру в 2014 году (в МО г.Одинцово) за 4 млн., хотим продать в 2015-2016 г за 4 млн. (в кадастровом паспорте стоит оценочная стоимость в 2 млн). Квартира единственная в наличии. Слышала что с 2015 года при продаже квартиры нужно платить налог от кадастровой стоимости.
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Квартира оформлена по доровору дарения от матери дочери в 2015 году. При продаже квартиры в 2016-2017 году должна ли я буду уплатить налог. Кадастровая и рыночная стоимость квартиры более 1 млн руб.
Скажите, пожалуйста, если у меня была в собственности с 2011 года квартира в хрущевке, при переселении в начале 2016 года получила новую квартиру по договору мены с городом. Сколько лет я являюсь собственником? Вопрос возник из-за решения продать новую квартиру, как это повлияет на налоги? С уважением, Юлия.
В 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Я пенсионерка. В декабре 2015 года я продала квартиру за 800 000 (квартира была в собственности чуть больше года, но налог не платила, т.к стоимость продажи меньше 1 млн). В марте 2017 хочу продать еще одну квартиру за 2 млн. р (она у меня в собственности с октября 2013 года). Вопросы: 1. надо будет ли мне платить налог с продажи? 2. если нет, то надо будет ли мне заполнять налоговую декларацию?
В феврале 2015 года была куплена квартира. В июле 2015 года наступил пенсионный возраст. До сих пор продолжаю работать, 2016 году должность сокращена, возможно придется уволиться на пенсию. Возможно ли вернуть подоходный налог 2016 году за 2013, 2014, 2015 годы.
Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?
Оплата налога при продаже квартиры?
Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года.
В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире.
В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру.
Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру.
Заранее спасибо за ответ.
Имелась квартира в собственности более 10 лет. По программе ветхого жилья по договору мены получили квартиру, при этом в договоре мены указана рыночная стоимость квартиры. Квартира была продана, при этом в собственности находилась менее 3-х лет. Как будет исчисляться налог? Знаю, что можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. р.. Возможно ли учесть стоимость указанную при договоре мены? Т.е. Стоимость при продаже кв, например 2,5 млн р. за вычетом рыночной стоимости указанной в договоре мены?