Как использовать материнский капитал на покупку жилья с переоформлением собственности на первого ребенка?

199₽ VIP

Можно переоформить как угодно, но только после снятия ипотеки (ст. 334 ГК РФ) и после выделения долей. Она тоже сможет использовать.

Добрый день! Переоформить собственность на старшую дочь можно будет только после полной выплаты ипотеки и после достижения младшим ребенком совершеннолетия.

Дарение каждый своей доли может сделать (ст.572 ГК РФ), но несовершеннолетний вряд ли сможет - опека не даст согласия (ст.37 ГК РФ). Главное чтобы после погашения ипотеки собственниками были только члены Вашей семьи. То же касается дочери. Т.е. после снятия обременения Вы должны будете выделит доли членам только Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Дочь сможет использовать мат. капитал, но применительно к объекту, где собственниками станут только члены ее семьи.

В течение 6 месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры родители обязаны наделить детей долями в праве собственности - заключить соглашение у нотариуса и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре. После этого родители могут дочери подарить свои доли, но дарение доли несовершеннолетнего собственника невозможно (орган опеки и попечительства такую сделку не разрешит).

Ст.37,209 ГК РФ.

Переоформить можно только после погашения ипотеки ФЗ-102 " Закона об ипотеке" ст.334 ГК РФ

Так как согласна закона об ипотеке у вас будет стоять запрет на регистрационные действия до погашения долга.

Юлия, вы согласно данного обязательства обязаны произвести оформление долей на всех членов семьи в течении 6 месяцев после снятия обременения.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Согласно ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Снятие ипотеки, вы имеете в виду погашение ипотеки? И снятия обременения с квартиры?