Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли в общей собственности - нужно ли предлагать выкуп родным родственникам?

01.02.2019, 20:40
• г. Санкт-Петербург

Есть большой конфликт с родственниками (с родной сестрой и матерью), в то же время есть общая собственность - квартира в общей долевой собственности, часть моя и часть моего

Н/л сына, вместе с их частями. Хочу продать свою долю и сына одновременно. Опека дала согласие на размещение денежных средств на счете банка при продаже доли сына. Нужно ли официально предлагать родной бабушке и родной тёте выкупитть долю н/л? Если по закону, вроде как, они не могут выкупить, т.к являются близкими родственниками внуку/племяннику?

Читать ответы (7)
Общая долевая собственность Денежные средства на счетах Конфликт с родственниками Долевая собственность Общая собственность
Ответы на вопрос (7):

Вы обязаны уведомить их письменно и, если они в течение 30 дней (могут раньше) не откажутся от покупки, Вы вправе продать на тех же условиях 3 лицу.

Спросить

Естественно у них есть первоочередное право покупки ваших долей. Уведомлять о продаже нужно через нотариуса.

Спросить

Спасибо за отклик, но все же - если согласятся, то право выкупить у них есть? Просто уведомление денег стоит и не малых... близкие родственники.

Спросить

Нет такого закона, о котором вы говорите. Конечно близкие родственники могут выкупить доли в квартире, сособственниками которой они являются.

Спросить

Ст. 250 ГК РФ предусматривает для остальных собственников преимущественное право покупки. Поэтому всех нужно письменно уведомить.

Спросить

Но, согласно ст 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки между н/л и их законными представителями и близкими родственниками. Как быть?

Спросить

Ну так надо просто соблюсти процедуру - получить согласие органов опеки. Это уже другой вопрос.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
23.11.2015, 09:15

Как продать свою долю в квартире, несмотря на отсутствие контакта с родственниками

Я владею 1/3 доли в квартире и хочу её продать. С родственниками, которые имеют оставшиеся доли в квартире, отношения не поддерживаю. Каким образом я могу продать свою долю: необходимо ли заключить какое-то соглашение о том какая конкретно часть квартиры моя, нужно ли сначала родственникам предлагать выкупить долю? Заранее, спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
29.11.2015, 18:07

Доли в общей долевой собственности и количество метров квадратных, принадлежащих каждому из наследников

Моя бабушка подарила при жизни своему внуку 1/2 долю от 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,9 м 2,таким образом доля внука в этой общей долевой собственности 3/8. Остальной 1/4 долей владеет сын моей бабушки.21 ноября 2014 года моя бабушка умерла, завещая сыну 3/4 доли от 3/8 долей в общей долевой собственности, остальные 1/4 доли от 3/8 долей бабушки отошла ее дочери. Таким образом, внуку бабушки принадлежит 3/8 доли в общей собственности, дочери бабушки принадлежит 3/32 доли в общей долевой собственности, сыну бабушки принадлежит 1/4 доля в общей собственности и унаследованная 3/4 доля от 3/8 долей бабушки. Вопрос: после смерти бабушки какой долей владеет внук, дочь и сын в общей долевой собственности при выше изложенных обстоятельствах деления имущества? Интересует доля каждого в общей собственности и в том числе каким количеством метров квадратных владеет каждый в общей собственности плащадью 58,9? Спасибо за подробный ответ.
Читать ответы (1)
Ольга Петровна
30.09.2016, 20:27

Оформление договора дарения доли в квартире между близкими родственниками - необходимость и расчет платежа нотариусу

Квартира приватезирована 1995 г близкими родствениками (бабушка, мама, внучка)-в общее совмесное пользование. В 2016 г подписано соглашение о прекращении осп и определении долей в общей долевой собственности квартиры. Бабушка хочет подарить свою долю дочери. Вопрос-Обязательно ли нужно оформить у натариуса договор дарения доли между близкими родственниками и как расчитать платеж натариусу?
Читать ответы (2)
Алексей
26.03.2019, 17:01

Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?

В квартире три собственника. Бабушка, дочь, внук. Внук (сын) несовершеннолетний. Получено разрешение органов опеки на продажу данной собственности при условии что: 1. Доля внука (сына) с продаваемой квартиры, деньгами поступит на его счёт в банке; 2. Дочь (мать внука) выделит ему в своей собственности долю равноценную проданной. ВОПРОС: Обязанна ли бабушка выделять долю, в покупаемой новой квартире, внуку, при соблюдении поставленных органом опеки условий?
Читать ответы (3)
Сергей
09.10.2002, 10:57

Какой еще документ можно составить чтобы продать свою долю другому?

Мы с братом имеем одну квартиру на двоих в собственности (доли определены). Я хочу продать свою долю брату. Он официально через нотариуса передал мне заявление, что он согласен выкупить долю по предложенной цене, но выкупать не торопиться, говорит, что нет денег. По Кодексу вроде я могу продать долю кому угодно если он не согласен, но он же дал официальное согласие, только не торопится этого делать. Какой еще документ можно составить чтобы продать свою долю другому?
Читать ответы (1)
Анна
14.09.2015, 17:21

Могу ли я использовать материнский капитал для выкупа доли брата в общей собственности квартиры?

У нас с братом в общей долевой собственности однакомнатная квартира. Я могу выкупить его долю за материнский капитал? Брат родной по матери, отцыту нас разные. Имеет он право продать свою долю третьему лицу, без моего присутствия, ссылаясь на то что я отказалась выкупить его часть?
Читать ответы (2)
Ольга
10.02.2013, 22:14

Вопрос по приобретению доли в квартире - возможно ли выкупить одну из двух долей, продающихся собственниками?

Имеется квартира и 6 собственников, квартира в общей долевой собственности. Сестра собирается продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка чужим людям. Они нашли покупателя который готов купить 2 доли. У меня есть средства только на одну из этих доли. Я могу ее выкупить?
Читать ответы (1)
Ирина
11.04.2017, 12:46

Процесс переоформления доли земельного участка в собственность - Важно ли согласие собственника?

Моя бабушка имеет земельный участок, который находится в долевой собственности 1/2 с моей родной сестрой. Я собираюсь переоформить 1/2 доли моей бабушки в свою собственность. Как я поняла, нужно обращаться к нотариусу. Такой вопрос: Должна ли присутствовать или давать свое согласие моя сестра, которая является в долевой собственности? Или можно без нее?
Читать ответы (3)
Валентина
23.04.2017, 01:04

Согласие соседей для продажи доли в комнате в коммунальной квартире - обязательно или только с сестрой?

Комната в коммунальной квартире у меня с сестрой в долевой собственности, хочу продать свою долю, нужно ли согласие соседей по квартире или только сестры? А если и она захочет тоже продать, нужно согласие соседей? Собственность комнат не долевая у всех свои счета.
Читать ответы (1)
Ирина
21.09.2019, 22:14

Возможность выкупа доли внука при запрете сделок между близкими родственниками и несовершеннолетними в РФ

У меня двухкомнатная квартира. Трое собственников по 1/3 доли-я (бабушка), дочь и несовершеннолетний внук 15 лет. сегодня я получила письмо уведомление от нотариуса о том, что моя дочь собирается продать свою долю и внука. В соответствии с законом, дочь предлагает мне выкупить эти доли. Но сделки между близкими родственниками и несовершеннолетними (ч.3 ст 37 ГК РФ) запрещены. Могу ли я купить долю внука в данной ситуации? Как можно поступить законно, чтобы опека пропустила продажу?
Читать ответы (6)