История. Заключается Договор найма жилого помещения. Наниматель (иногородний, устраивается на работу по приглашению, с ним жена, ребёнок 5 лет) нуждается во временной регистрации сроком на 1 год по месту проживания. Регистрация Ему (им) необходима для получения единоразового пособия "подъёмных". Какие риски может нести Наймодатель (собственник квартиры), зарегистрировав квартиросъёмщиков? В квартире зарегистрированных нет, жил. площадь позволяет (55 кв.м).

Рисков почти никаких! По истечения срока временной регистрации, его автоматически снимут с регистрации! В самом договоре займа главное чтобы прописана оплата коммунальных услуг.

Риски регистрации наймодателем жильцов - влияние на условия договора и возможные проблемы социальной поддержки

Риски для собственника при зарегистрировании ребенка при аренде жилья временно зарегистрированными гражданами из Узбекистана

Каковы риски для собственника РФ, если в процессе аренды жилого помещения у двух граждан, временно зарегистрированных в арендованной квартире (миграционный учет), Узбекистана родится ребенок? Может ли без согласия хозяина этой квартиры быть зарегистрирован несовершеннолетний ребенок? На какой срок может быть зарегистрирован несовершеннолетний ребенок; зависит ли срок регистрации ребенка от срока регистрации родителей? В случае окончания договора аренды квартиры и окончания временной регистрации у родителей ребенка, будет ли автоматически продлеваться регистрация несовершеннолетнего ребенка до 18 лет?

Читать ответы (2)

Возможно ли снять с регистрации нанимателя, который получил регистрацию для получения кредита в банке

Я собственник жилого помещения (частный дом). Прежний собственник для регистрации родственника заключил с ним договор найма жилого помещения (площадь 12 кв.м.), в котором сам был зарегистрирован. В апреле 2015 года будет 5 лет со дня заключения договора найма. Могу ли я, новый собственник, на основании Жилищного кодекса снять с регистрации данного нанимателя, тем более, что он никогда по данному адресу не проживал, а регистрация нужна была для получения кредита в банке.

Читать ответы (2)

Врачу предоставили квартиру в районной больнице - возможна ли приватизация?

Жена приехала в район и устроилась в районную больницу врачом. От поссовета, как молодому специалисту, жене была выдана квартира, и заключен договор найма жилого помещения социального использования. В договоре присутствуют такие пункты: 1. Наймодатель передает нанимателю квартиру для временного проживания в нем. 2. Жилое помещение предоставляется в связи с осуществлением трудовых отношений с ГБУЗ. 3. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений с ГБУЗ. 4. Наниматель проживает безвозмездно Возможна ли приватизация данной квартиры? Собственник жилья поссовет.

Читать ответы (1)

Права и обязанности нанимателя в договоре найма неквартирного жилого помещения и последствия нарушения договора

Я занимаю жил. площадь по договору найма жилого помещения неквартирного типа. В данном договоре есть пункт: "«Наниматель» имеет право сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи, при условии и в случаях, предусмотренных действующим законодательством" Какой временной промежуток подразумевается под словами «временное отсутствие» и что «предусматривает действующее законодательство»? В данном договоре также есть такой пункт: "«Наймодатель» не может изменить договор найма жилого помещения без согласия «Нанимателя» и членов его семьи". Действителен ли договор при нарушении данного пункта? (Данное нарушение имело место в 2005 году).

Читать ответы (1)

Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Договор найма жилого помещения расторгается досрочно по инициативе Наймодателя. Наниматель не нарушал условий проживания, соблюдал график платежей, однако, Наймодатель требует освободить помещение и отказывается выплачивать неустойку за досрочное расторжение договора (неустойка зафиксирована в тексте договора). Договор не зарегистрирован у нотариуса. Какие действия может предпринять Наниматель? Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Читать ответы (1)

Влияет ли временная регистрация собственника на получение субсидии на оплату жилья?

Я получаю субсидию на оплату жилого помещения по договору найма. Других лиц совместного проживания договором не предусмотрено. Собственник жилого помещения, он же наймодатель, временно оформил регистрацию по месту пребывания на 2 месяца в этом же жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в другом регионе. Изменяет ли состав семьи его временная регистрация и как этот факт отразится на получении субсидии. Спасибо.

Читать ответы (1)

Найм без регистрации - риски и последствия для наймодателя

Я сдаю в найм на долгий срок свою квартиру. Перед подписанием договора выяснилось, что у нанимателя нет регистрации (с постоянного учета снялся, а временная регистрация закончилась). Правомерно ли будет заключать с ним договор найма жилого помещения? Какими негативными последствиями мне, как наймодателю, это может грозить?

Читать ответы (4)

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Имеется договор найма жилого помещения, с обозначенным сроком действия - 1 год. Срок действия договора закончился - 1,5 года назад. В договоре есть пункт про залоговые обязательства нанимателя перед наймодателем, т.е. наниматель при заключении договора внёс определённую сумму в качестве залога наймодателю. Пунктов по автоматическому продлению договора по истечению 1 года по согласию сторон в договоре нет. Из договора: НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется возвратить указанную сумму по истечению срока действия настоящего договора, но не позднее 14 дней с момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ вышеуказанного помещения НАЙМОДАТЕЛЮ. Вопрос: обязан ли наймодатель возвращать сумму залога нанимателю, если наниматель фактически жил 1,5 года без какого-либо договора.

Читать ответы (2)

Риски для нанимателя при найме жилого помещения без доверенности и с устным согласием собственника

Какие могут риски для нанимателя жилого помещения, если договор найма составлен супругой собственника без доверенности, с устного согласия собственника, но в договоре в графе "Наймодатель распоряжается Квартирой на основании" указан собственник?

Читать ответы (1)

Почему при временной регистрации на 6 месяцев в муниципальную квартиру Паспортный стол требует договор поднайма?

Почему при временной регистрации на 6 месяцев в муниципальную квартиру Паспортный стол требует договор поднайма? Статья 680 ГК РФ: Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59