Подскажите, пожалуйста, какой существует срок признания этой сделки незаконной?
По договору обмена я обменяла свою комнату в одной квартире на комнату в другой квартире. Подскажите, пожалуйста, какой существует срок признания этой сделки незаконной? Три или шесть месяцев? Заранее спасибо, с уважением, Анна.
Срок давности по оспоримым сделкам 1 год, по ничтожным (в том числе несоответсвующим закону) - 10 лет.
ЖК РСФСР
Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями недействительным
Обмен жилыми помещениями может быть судом признан недействительным:
1) если он произведен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом;
2) по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В случае признания обмена недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.
СпроситьЯ хочу поменять свою приватизированную комнату на другую приватизированную комнату в коммунальной квартире по договору обмена. У моего соседа по квартире также комната приватизирована. Подскажите, пожалуйста, должна ли я в первую очередь предложить свою комнату ему? или получить от него письменный отказ? В Федеральном законе №122-ФЗ, ст.24, говорится только о продаже доле, но не об обмене. Заранее спасибо, С уважением Анна.
Год назад я обменяли квартиру в Подмосковье на муниципальную комнату в Москве. По договору обмена с нами был заключен договор на муниципальное жилье. В настоящее время планируем обмен на другую комнату в соседний район по Москве. В связи с этим вопрос-не запрещены ли обмены комнат неприватизированные (право утерено) на приватизированную? Есть ли ограничения по обмену из-за сроков, прошел только год с первой сделки.
Как лучше оформить сделку? В 2002 году приватизировали две комнаты в коммунальной квартире на двоих я и мама по 1/2 доли в каждой комнате. Соответственно сейчас у меня 1/2 доля в одной комнате и 1/2 доля еще в одной комнате, у мамы также. Сейчас хотим сделать переоформление таким образом, чтобы у каждого была в собственности своя комната, т.е. я отдаю маме свою 1/2 долю в одной комнате, а она мне свою 1/2 доли в другой. Подскажите каким образом лучше произвести сделку: договор дарения или договор мены? Заранее спасибо.
Скажите, по закону Российской Федерации какой срок даётся человеку на признание сделки купли-продажи незаконной? Квартира была незаконно продана 1 марта 2013 года, осталось ли у меня время обратиться в суд чтобы признать эту сделку незаконной или уже срок пропущен? Спасибо Вам за ответ!
Я постоянно зарегистрирована в комнате (коммунальная квартира). Хотела бы вселиться в другую квартиру по договору безвозмездного пользования. Могу ли я зарегистрироваться по новому адресу согласно договора и на какой срок? Нужно это для того, чтобы продать свою комнату для вложения денег в покупаемую площадь.
С уважением,
Анна.
8 лет назад я обменяла свою квартиру на другую, муж узнал только сейчас от этом обмене, во время этой сделки я с мужем была в браке. Возможно ли признание договора мены недействительным и его расторжении, он мне сказал, что он здесь является 3 лицом и срок исковой давности до 10 лет. Заранее спасибо за ответ.
Я слышал год или три. В каком случае год, а в каком три.
С Уважением Сергей.
В 2015 году у меня получилось четыре договора о купле продаже квартиры. Я нашла вариант обмена и заключила 1 сделку купли продажи, мои родные узнав запретили мне обмен и нашли другой вариант обмена. Когда 1 сделку отменили получилось что я новую квартиру приобрела, а свою не продала стоимость сделки (1800000-1800000), пришлось продавать назад бывшему хозяину, а 2 сделка (990000-590000) я получила доплату 400000 рулей квартира была в собственности менее 3 лет по дарственной. Подскажите как отчитываться за сделки и должна ли я платить налог?
День добрый!
Подскажите какой договор нужно составить комната в коммунальной квартире, покупалась в браке, собственник муж, щас хочет подарить комнату жене, как правильно написать договор дарение комнаты или то,что он дарит свою долю?
Заранее спасибо!
Поясните пожалуйста какая разница существует и существует ли вообще между договором мены и куплей-продажей.
Если у человека был договор мены одной квартиры на другую, и, затем, спустя много лет, оказывается, что квартира на которую произведён был обмен украдена у муниципалитета. Возможны ли в этом случае варианты признать сделку обмена недействительной и вернуть свою первоначальную квартиру. У кого есть опыт, помогите.