Отказ в техническом присоединении к электросетям - что делать и сколько стоит увеличение мощности?
398₽ VIP

• г. Ростов-на-Дону

Помогите пожалуйста советом. Купил земельный участок 6 соток (ИЖС), пришел в местные эл.сети для подачи заявление на тех. присоединения к эл.сетям. Дали список документов и номер телефона сотрудника, который посмотрит на месте возможность подключения. Встретился на участке с сотрудником эл.сетей, который сказал что в 2014 году было тех. присоединения участка из которого был выделен мой участок. Посоветовал обратиться к продавцу участка с тем что набрать 10-12 собственников участков выделенных из первоначального участка, чтобы они провели эл.сети сразу всем, а не по одному участку. В течении 7 месяцев собственники вновь образуемых участков подносили документы. В ноябре 2018 года собрали 12 собственников выделенных участков с разными кадастровыми номерами как они и просили. Сотрудник эл.сетей сказал что начали оформлять заявки на тех. присоединения. В декабре 2018 года пришел отказ в рассмотрении заявки об осуществлении тех. присоединения. Где написано, что определено все участки образованы путем межевания первоначального земельного участка, который ранее технологически присоединен, максимальная мощность 15 кВт, наименования энергопринимающих устройств: ответвление до Бытового вагончика. Согласно п.1 ст.26 ФЗ от 26.03.2003 г. Носит однократный характер. . Устно сказали выход в перераспределении мощности хоть 1 Вт, а потом подавать на увеличения мощности и платить за увеличения собственные деньги. Сколько нужно доплачивать не сказали. Участки находятся в Ростовской области и относятся к компетенции РОССЕТИ МРСКЮГА. Правомерный ли отказ и сколько будет стоить увеличения мощности одного участка с 1 Вт до 15 кВт. Ответ с отказом пришел не собственникам вновь образованных участков которые подавали заявки, а продавцу изначального участка из которого были выделены вновь образуемые. Собственникам не дали на руки отказа.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Отказ можно оспорить. Сослаться на Согласно п.1 ст.26 ФЗ от 26.03.2003 г. Федеральный закон "Об электроэнергетике" . Можно его оспорить., но надо сначала подать от новых собственников. Когда на их имя придет. И если придет - подавать в суд (ст. 3 ГПК РФ)

Спросить

Действительно согласно п.1 ст.26 Федерального закона "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ Вам необходимо подавать на увеличение мощности и платить за увеличение деньги.

Спросить

Запросите отказ, как собственники. П.1 ст.26 ФЗ от 26.03.2003 г.

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам не нужно было никого собирать! Это и есть уловка по отказу в присоединении! Как видно из вопроса, у вас имеется письменный отказ в присоединении, обратитесь с ним для начала в прокуратуру, а затем и в суд, это публичный договор, и никаких отказов быть не может!. Статья 426 ГК РФ. Публичный договор (действующая редакция)

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Здравствуйте посетитель сайта, Да это правомерно. Если есть увеличение мощности. Необходимо знать номинальную мощность и смотреть тех. условия

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по...

Спросить

Добрый вечер!

Энергоснабжающая организация нарушила Ваши права изначально.

Напишите жалобу в прокуратуру или иск в суд.

Вы не обязаны финансировать строительство объектов энергоснабжения, Вы обязаны уплатить только плату за технологическое подключение.

Размер платы установлен следующим правовым актом: Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 86/5 «Об установлении единых стандартизированных тарифных ставок и ставок за единицу максимальной мощности за технологическое присоединение энергопринимающих устройств к распределительным электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Ростовской области на 2018 год»

Вот иск, который был в полном объеме удовлетворен судом.

19.04.2012 между мной и ответчиком заключен договор №12-ЦЭС-ТП-43-668 (далее - по тексту договор), согласно пункту 1 которого ответчик принимает на себя обязательство по осуществлению технологического присоединения энерго-принимающих устройств заявителя (то есть истца) на объекте для ведения ЛПХ по адресу: Пермский край, Пермский р-н, д.Жебреи, ул. Придорожная,7, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их про-ектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимаю-щих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходи-мости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов, а заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями договора.

В соответствии с пунктами 1,10, 11 договора 21.04.2012 я внесла плату за технологическое присоединение в сумме 550 рублей на расчетный счет ответчика (в лице его филиала - ОАО «МРСК Урала»-Пермэнерго».

В соответствии с условиями договора (пункты 1,5,6) ответчик обязан выпол-нить мероприятия по технологическому присоединению, принадлежащих мне энер-гопринимающих устройств, находящихся на земельном участке по адресу: Перм-ский край, Пермский р-н, д. Жебреи, ул. Придорожная, в срок не более 6 месяцев с даты заключения договора..

Обязательство по оплате технологического присоединения мной исполнено.

Согласно п. 16.3 Правил технологического присоединения энергопринима-ющих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежа-щих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила), обяза-тельства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоедине-нию в случае заключения договора распределяются следующим образом: заяви-тель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя; сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирова-ния отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены при-соединяемые энергопринимающие устройства заявителя.

По окончании осуществления мероприятий по технологическому присоеди-нению стороны составляют акт разграничения балансовой принадлежности элек-трических сетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон и акт об осуществлении технологического присоединения (п. 19 Правил).

Срок исполнения обязательств по договору истек 19.10.2012, однако техно-логическое присоединение до настоящего времени не осуществлено.

Поскольку до настоящего времени ответчиком договор не исполнен, то со стороны ответчика имеет место нарушение сроков исполнения договора.

Обязательство, предусмотренное техническими условиями от 13.04.2012, по монтажу ввода от точки присоединения до объекта выполнить не представляется возможным, поскольку точка присоединения (опора новой ВЛ-0,4 кВ), которую в соответствии с договорными обязательствами и Правилами должен обеспечить от-ветчик, последним не обеспечена.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: пере-дать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполне-ния его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в со-ответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми тре-бованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотрен-ных законом.

Обязательство прекращается надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ).

Исходя из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие ча-сти второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, за-казывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Таким образом, на данные правоотношения сторон по договору также рас-пространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку услуги по технологическому подключению выполняются для меня в целях использованиях их не в предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окон-чания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выпол-нения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбо-ру вправе назначить исполнителю новый срок.

В силу требований ст.с. 309,310, ГК РФ на ответчике лежит ответственность за нарушение сроков исполнения договора.

В силу ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", ч. 1 ст. 396 ГК РФ от-ветчик обязан исполнить надлежащим образом обязательства по договору в новый, разумный срок.

Согласно п. 16 Правил, п.17 договора ответчик должен выплатить мне не-устойку в размере 0,014 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету размер неустойки за период с 20.10.2012 по 20.02.2013 со-ставляет 0,21 рублей: 550 рублей х 0,014 х 8,25% х 121 день /36000.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при нали-чии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не за-висит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и поне-сенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 Гражданского Кодекса РФ, если гражданину причинен мо-ральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающи-ми его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмот-ренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной ком-пенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятель-ства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В ч. 2 ст. 1101 ГК РФ предусмотрено, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении раз-мера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедли-вости.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по техно-логическому присоединению я испытываю нравственные страдания, поскольку пе-реживаю, что не могу своевременно начать работы по освоению земельного участ-ка, выполнять строительно-монтажные работы на земельном участке, поскольку для этих целей необходимо подвести электричество к участку.

Я человек преклонного возраста, являюсь инвалидом 2 группы, данные пе-реживанию обостряют мои заболевания (повышается давление и возникают иные сопутствующие расстройства здоровья).

Усугубляет мои переживания то, что неизвестно, могу ли я при жизни успеть построить на земельном участке постройки, оформить их в собственность. В том числе и по этой причине я очень переживаю из-за нарушения ответчиком сроков проведения электричества.

Размер указанной компенсации определен мной в сумме 10000 рублей исхо-дя из степени причиненных мне нравственных и физических страданий, а также с учетом требований разумности и справедливости.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»при удовлетво-рении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполно-моченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Согласно п.п.4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государ-ственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Для осуществления правовой защиты моих законных интересов мной при-влечен представитель Терентьев В.К., с которым 01.02.2013 заключен договор № 8-12 на оказание юридических услуг.

За оказанные юридические услуги мной 001.02.2013 уплачено 10000 (десять тысяч) рублей.

В соответствии с п.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ сто-роне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разум-ных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь 131,132 ГПК РФ, ст.ст. 307,309,310 ГК РФ, ст. ст.13,15 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. п. 16 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потреби-телей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правитель-ства РФ от 27.12.2004 № 861,

ПРОШУ:

1. Возложить на ОАО «МРСК Урала» обязанность по исполнению дого-вора № 12-ЦЭС-ТП-43-668 от 19.04.2012 об осуществлении технологического при-соединения к электрическим сетям в срок до 01.06.2013.

2. Взыскать с ОАО «МРСК Урала» в мою пользу компенсацию морально-го вреда в сумме 10000 (десять тысяч) рублей.

3. Взыскать с ОАО «МРСК Урала» неустойку за период с 20.10.2012 по 20.02.2013 в сумме 0,21 рублей.

4. Взыскать с ОАО «МРСК Урала» расходы на оплату услуг представите-ля в сумме 10000 (десять тысяч) рублей.

5. Взыскать с ОАО «МРСК Урала» в мою пользу штраф за ненадлежащее исполнение обязанности в сумме 5000, 1 (пять тысяч) рублей 10 копеек.

Приложение:

1. Копия искового заявления для ответчика – на

2. Копия договора № 12-ЦЭС-ТП-43-668 от 19.04.2012-3. Копия технических условий от 13.04.2012-4. Копия чека-ордера № 12 от 21.04.2012 – на.

5. Копия договора на оказание юридических услуг-6. Расписка о передаче денежных средств – на л.

Спросить
Это лучший ответ

Добрый вечер!

С одной стороны, в соотвествии с п. 1 ст. 26 Федерального закона "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ

технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям носит однократный характер.

С другой стороны в соответствии с п. 6 общих положений Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.

Попробуйте написать сначала сетевикам (претензию), потом в прокуратуру письмо примерно с таким смыслом. Ведь не случайно они направили ответы не вам, а предыдущему собственнику. Потому как заявление на технологическое присоединение пишется от физического лица. Вы просите присоединить энергопринимающие устройства как потребители электрической энергии к электрическим сетям. Предыдущий собственник может быть и не может повторно обратится, а вы можете. Вы ни разу не обращались. А присоединяются к электричеству не земельные участки и заявителями являются физические лица, а не земельные участки. Если Ваш участок образовался из другого земельного участка, означает, что это самостоятельный объект недвижимости. И никакого отношения к предыдущему участку не имеет в настоящее время, и к собственнику и заявителю предыдущего участка тоже (он его продал). К тому же (если уж они ориентируются на это) земельный участок из которого образовался ваш - прекратил свое существование, из него образовались самостоятельные объекты недвижимости, значит и старое технологические присоединение не актуально.

ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Сетевики возможно и не отреагируют, но если развить эту тему достаточно можно и в суд обратится. Другой вопрос не встанет ли вам суд дороже.

Удачи!

Спросить
Елена
08.06.2018, 04:35

Григорьева Елена Александровна обратилась в Администрацию Волжского района Самарской области, чтобы предоставить

Я, Григорьева Елена Александровна, обратилась в апреле 2014 году в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении многодетным семьям земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (государственной собственности) для целей индивидуального жилищного строительства. Обращаю внимание, что заявление написано именно о предоставлении земельного участка на ИЖС. В течение 2 (двух) лет Администрацией были предложены земельные участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенный на значительном удалении от нашего постоянного места жительства (п. Петра Дубрава). Кроме того, на данных участках какие-либо коммуникации отсутствуют. Сформированные земельные участки под ИЖС предоставляются Администрацией, но исключительно другим категориям граждан, а для многодетных семей земельные участки под ИЖС отсутствуют или выдаются по усмотрению Администрации. Также сотрудники Администрации утверждают, что земельный участок под ИЖС и ЛПХ это одно и тоже. В ноябре 2016 году меня сняли с очереди по причине отказа от земельного участка для ЛПХ. Об этом факте я узнала при личной встрече с сотрудником Администрации в мае 2018 года. Правомерно ли меня снять с очереди, если земельный участок под ИЖС (изначально на который написано заявление) не предоставлялся. Куда обратиться, чтобы восстановить меня в очереди с целью получения земельного участка именно под ИЖС. Так как сотрудница администрации мне в этом отказала ''
Читать ответы (1)
Виктор
19.05.2017, 10:29

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Читать ответы (3)
Анатолий Сергеевич Кореняко
04.12.2021, 22:23

Отказано в подключении к городским электросетям из-за наличия технологического присоединения к сетям СНТ - что делать?

Имею в собственности участок в СНТ. Есть подключение к электрическим сетям СНТ, но напряжение постоянно низкое. В 150 метрах от границ участка есть сети городских электросетей. Подал заявку на подключение, но мне отказали, на том основании, что подключение уже имеется через сети СНТ. Вот текст ответа: В ходе обследования вышеуказанного энергопринимающего устройства сетевой организацией было установлено, что объект – «Домовладение (строение, находящееся на дачном участке, используемое для бытовых нужд)», расположенный по адресу: Брянская обл, Новозыбков г, СДТ Березка, кадастровый номер земельного участка 32:31:0050226:21 уже имеет технологическое присоединение от ВЛ-0,4 кВ ТП-55 (баланс СДТ Березка), что подтверждается актом осмотра объекта и фотоматериалами. СДТ Березка в свою очередь, имеет технологическое присоединение от сетей Общества, что подтверждается Актом об осуществлении технологического присоединения №375 от 30.05.2019 г. При технологическом присоединении СДТ Березка ранее уже была учтена мощность на все участки, находящиеся на его территории СДТ Березка, в том числе на участок (кадастровый номер земельного участка: 32:31:0050226:21), указанный в заявке на технологическое присоединение, что подтверждается справкой от председателя СДТ Березка. На основании изложенного у сетевой организации отсутствуют правовые основания для заключения договора об осуществлении технологического присоединения и осуществления (нового) повторного технологического присоединения объекта. Что можно сделать в такой ситуации? Может нужно было отключить провода от дома перед подачей заявления?
Читать ответы (2)
Георгий
04.02.2021, 10:40

Какие документы нужно предоставить в Росреестр для зарегистрации права собственности на земельные участки

В 2011 году часть собственников жилых помещений на жактовском земельном участке приватизировали землю согласно долям владения собственности жилых помещений. Был заключен договор купли продажи долей земельного участка у администрации с последующей регистрации в росреестре. Площадь участка была 1254 кв.м. В 2012 году из данного земельного участка был выделен земельный участок площадью 338 кв.м в отдельный участок. В результате был снят с учета старый земельный участок площадью 1254 кв.м и образовалось два новых земельных участка в 916 и 338 кв.м. с новыми кадастровыми номерами, причем больший по площади стал временным и на него права собственники которые ранее купили землю не зарегистрировали. Сейчас они хотят заново зарегистривать свои права но не знают какие документы предоставить в росреестр для регистрации, ведь получилось так что договор был на земельный участок площадью в 1254 кв.м и в результате выделения нового земельного участка увеличилась доля собственности в новом земельном участке. Такой вопрос какие им документы нужно предоставить в росреестр что бы право собственности заново зарегистрировать.
Читать ответы (1)
Алексей
06.09.2021, 16:35

Проблемы с проездом к участку - как избежать проблем с дорогами в частной собственности при покупке земельного участка ИЖС?

Ситуация: 1. Приобретается земельный участок ИЖС у которого дороги в частной собственности. Собственник большого участка размежевал участки и оставил 3 участка с дорогой с кадастровыми номерами для проезда собственников к своим участкам. 2. Собственник обещает передать участки с дорогами в местный муниципалитет, но возможно муниципалитет на баланс не возьмет частные дороги. 3. Проблема заключается в том, что собственник дорог может установить шлагбаумы и взимать дополнительную плату за подъездные пути к участку. Подскажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть в будущем при покупке такого участка и возможно ли как то избежать проблем с проездом к своему участку, заранее 🙏 спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
08.05.2019, 10:21

Спор о праве собственности на участок № 438 в садовом товариществе

В июле 2014 года купили земельный участок с домом в садовом товариществе. На участке в 2007 году предыдущим собственником было проведено межевание. Мой участок 439, рядом находится участки № 437 и 440 В 2019 году появился собственник земельного участка № 438. У него есть право собственности на 438 участок. По документам этот участок имеется, а по факту его нет. Теперь он подает на меня в суд. У меня по документа 3.сот., у соседа участка 437 тоже 3 сот., а вот у участка 440 почти 7 сот.
Читать ответы (1)
Татьяна
18.05.2017, 13:13

Как избавиться от красной линии на земельном участке, приобретенном с назначением ЛПХ?

При покупке земельного участка с назначением лпх, не было указано ограничение (проходит красная линия по участку предполагаемой дороги решением совета депутатов от 2005 года), участки были размежованы в 2016, при заказе ГПЗУ все выяснилось, какие есть варианты, чтобы убрать красную линию с участка? Дорога началась строиться за пределами вновь размежеванных участков. В августе месяце будет утверждён новый ген план по району и участок будет ижс.
Читать ответы (2)
Алина
23.10.2018, 12:36

Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков

Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Читать ответы (4)
Анна
18.02.2014, 14:14

Правомерность считать участки в собственности с 2007 года при изменении назначения земли и межевании - анализ юридических аспектов

Договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в ФРС в 2007 году. В 2009 году Постановлением администрации было изменено назначение земель. В 2011 году произошло межевание и участок был разделен на 15 участков на основании все того же договора продажи и Постановления. Собственник при этом оставался один и тот же. В 2013 году были проданы 10 участков, считая что в собственности более 3 лет. Вопрос: правомерно ли считать такие участки в собственности с 2007 года. Ведь собственник не менялся и участка не являлись при межевании вновьсозданными?
Читать ответы (1)
Марина Александровна
16.07.2014, 11:12

Вопросы о технологическом присоединении энергопринимающих устройств на земельном участке

Приобрели земельный участок по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Хочу подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств физических лиц, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт за 550 руб. На соседнем участке (расстояние до столба 1-3 м.) стоит столб, линии протянуты, но еще не действуют. Имеют ли право СО отказать в присоединении и нужно ли на моем участке устанавливать столб, если да, то за чей счет? Спасибо.
Читать ответы (1)