Может ли бывший супруг продать свою долю в имуществе без выделения площади в натуре?

• г. Москва

По решению суда, после развода, я и бывший муж получили по 1/2 доли дома (общая долевая собственность) и по 1/2 доли участка (участок 4 сотки), без конкретного закрепления тех или иных площадей за долями. На текущий момент бывший супруг обратился в агенство недвижимости, озвучив им свое желание распорядиться своей долей, т.е. продать её. Имеет ли он право на продажу имущества, в котором не было произведено выделения площади в натуре и все помещения и коммуникации в доме продолжают оставаться общими для использования, при этом коммуникаций, согласно договорам оказания услуг оформлены только на меня?

Спасибо.

С уважением, Инга.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Инга, да он имеет право отчуждать имущество принадлежащее ему.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Спросить

Согласно ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего кодекса.

В соответствии со ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Поэтому, супруг обязан уведомить вас о продаже своей доли и предложить вам выкупить её. Если же вы не согласны или в течение 30 дней не приобретете эту долю, то он вправе продать её любому другому лицу.

Таков закон.

Спросить