Москомархитектура отказала в рассмотрении предложения по изменению ПЗЗ, строительство не возможно, как быть?

Добрый день! Какие были причины отказа?

В данном случае вариантов несколько, однако для выработки позиции по делу и выбора оптимального способа разрешения ситуации необходимо ознакомиться с документами.

Добрый день, идти к юристу, знакомить с причиной отказа и возможностью обжалования в судебном порядке и уточнения позиции и ситуации, т.е. обстоятельств и возможности их изменения.

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос и для оценки перспектив обжалования, необходимо изучать сам отказ.

Участок ИЖС попал в зону ОПТ.

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Заключила договор участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства - 1 квартал 2013 года. В случае, если строительство не может быть завершено в срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить информацию и предложение об изменении договора. На сайте застройщика увидела изменения в проектной декларации - перенос срока сдачи объекта на 3 квартал 2013 года (изменения от 21 января 2013 года). Однако, никаких уведомлений от застройщика не присылал. Вопрос: 1. Законны ли действия застройщика об изменении сроков сдачи объекта в одностороннем порядке? 2. Если всё же застройщик направит предложение об изменении срока передачи объекта, чем грозит мне неподписание доп. соглашения?

Читать ответы (3)

Определение Верховного Суда вторично вернуло жалобу, а затем отказал в ее рассмотрении - разбор причин и возможных нарушений

Написали жалобу в ВС вернул на рассмотрение в ниже стояшию инстанцию (указав все нарушения), обл суд оставил без изменения. Направили опять жалобу в ВС, отказали в рассмотрении. Как такое может быть?

Читать ответы (1)

Изменение срока передачи квартиры участникам долевого строительства - нужно ли подписывать дополнительное соглашение?

Выдержка из договора: В случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участникам долевого строительства информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком квартиры Участникам долевого строительства осуществляется дополнительным соглашением Означает ли это, что мы обязаны подписывать доп. соглашение?

Читать ответы (2)

Указание участков и кадастровых кварталов при изменении ПЗЗ - нужно ли и в каком документе это указывать?

При изменении ПЗЗ, в каком документе должны быть, и должны ли вообще, указаны участки у которых меняется территориальная зона, либо кадастровые кварталы в которых произошли изменения?

Читать ответы (1)

Обязанность участника долевого строительства направить ответ на предложение об изменении срока - правомерный пункт договора?

В договоре предусмотрено дополнительное соглашение и то,что участник долевого строительства ОБЯЗАН направить Застройщику ответ на предложение об изменении срока. Если Участник долевого строительства не направит Застройщику отказ от предложения об изменении договора в установленный срок, то направленное Застройщиком предложение об изменении сроков окончания строительства и передачи Объекта долевого строительства считается одобренным. Первое дополнительное соглашение было подписано Участником. После этого было получено второе, но оно подписано уже не было. Является ли данный пункт договора правомерным?

Читать ответы (1)

Вопросы

В договоре ДДУ при покупке квартиры на этапе строительства есть пункт 5.7. В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. 1. Если я отказываюсь от предложения изменить договор, в этом случае обязан ли застройщик выплатить мне проценты за просрочку сроков сдачи дома по ФЗ 214 или мы должны расторгнуть договор или еще что-то? 2. Нужна комплексная консультация юриста, специализирующегося на долевом строительстве, проверка надежности застройщика и корректности договора при заключении сделки. Объект в Подмосковье.

Читать ответы (2)

Как подготовить окончательные предложения и какие документы необходимо приложить в соответствии с запросом предложений?

При запросе предложений предложено подать окончательные предложения. Необходимо ли заново подавать все документы которые были приложены на первоначальном этапе согласно документации о запросе предложений или можно подать документы которые считает дополнительными? И как быть если в документации о проведении запроса предложений указано что к окончательному предложению прикладываются все документы согласно документации о запросе предложений.

Читать ответы (1)

Возможность внесения изменений в исполнительную документацию после завершения строительства и обработки актов освидетельствования

На строительном объекте выполнены работы ген подрядчиком, после заверершения строительства возникла необходимость внесения изменений в исполнительную документацию, заказчик не против. Возможно ли внести изменения? И как быть с актами освидетельствования скрытых работ?

Читать ответы (1)

Как отказаться от изменений в договоре и требовать оплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого

Я заключил в феврале 2013 года договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется завершить строительство объекта недвижимости во 2 квартале 2013 года и передать участнику долевого строительства в течении 2 месяцев после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3 квартал 2013 года. 02 октября 2013 г. застройщик внес изменения в проектную документацию, в которой указано, что срок окончания строительных работ и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4 квартал 2013 года. 24 октября 2013 г застройщиком в мой адрес направлено письмо об изменении срока окончания строительства и предложение внести изменения в договор. Вопрос: могу ли я отказаться от внесения изменений в договор и потребовать оплаты неустойки? С какого момента застройщик считается нарушившим срок передачи участнику долевого строительства объекта. Екатеринбург.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59