Как оформить дом на ребёнка в случае отсутствия брака с отцом и защиты от претензий жены

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего вы можете в любое время, независимо ни от каких родственных связей и обстоятельств.

Для это нужно лишь волеизъявление собственника недвижимости и

нотариальное согласие его супруга (если недвижимость является совместно нажитой в браке).

А в вашем случае мне не ясно, кто является собственником недвижимости в настоящее время, вы это не указали, поэтому для более подробного ответа, сообщите, кто собственник.

Инна Сергеевна, если она не будет претендовать на данное имущество.

Статья 38.СК РФ Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Собственником является отец ребёнка.

Собственник - сожитель, с женой он не разведён. Дом был куплен в момент, когда он с ней совместно не проживал, в 2016 году. В этом доме она никогда не жила и не была прописана. В этом случае дом считается совместно нажитым имуществом?