Как купить квартиру на мат капитал, с доплатой своих средств, без привлечения кредита, и как скоро продавец получит средства от пфр.
Вам нужно договариваться с продавцом, так как сумма материнского капитала ему перичислит пенсионный фонд в течение месяца.
Спросить
Добоый день! По достижению ребенком 3 лет, -сможете купить квартиру. Все условия в договоре прописываются. - ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Средства на счет продавца по материнскому сертификату зачисляются по результатам регистрации покупателем собственности в Росреестре (органе регистрации права).
После перехода права от продавца к покупателю средства поступают из федерального бюджета на счет Пенсионного фонда РФ.
Договор купли-продажи по такой сделке нужно составлять с рассрочкой платежа.
Спросить
А я должна идти в росреест и регистрировать собственность продавца?
С ним или без?
И что требуется от продавца?
Спросить
При сделке купли-продажи на регистрации необходимо присутствие двух сторон.
Спросить
Заключаете с продавцом договор с рассрочкой оплаты. Регистрируете сделку в Росреестре вместе с продавцом. Предварительно составляете у нотариуса обязательство о разделе квартиры в части материнского капитала на доли. Представляете соглашение в ПФР. только после этого ПФР в течение 1 месяца выплатим мат. капитал продавцу.
Спросить
А могу ли я сделать все это, если моему ребенку нет 3 х лет?
Спросить
Если не привлекаются кредитные средства, то не можете.
Спросить
А как это кредитные средства?
И насколько долгий это процесс?
А можно ли просто купить квартиру На мат капитал, за его цену а с владельцем договорится, что лично отдам оставшуюся часть без оформления каких либо бумаг?
Спросить
Купить то можно...
В России свобода договора, можно в договоре указать рассрочку платежа с указанием графика платежей и момент перехода прав собственности на квартиру. Так будет проще и вам и владельцу квартиры. И главное без кредита.
Спросить
Кредитные средства, это ипотека в банке. Только в таком случае можно приобрести квартиру не дожидаясь 3 лет.
Просто за мат капитал, ПФР так же не разрешит сделку до 3 лет. Деньги до 3 лет они перечисляют только в банк.
Спросить
В России свобода договора, можно в договоре указать рассрочку платежа с указанием графика платежей и момент перехода прав собственности на квартиру. Так будет проще и вам и владельцу квартиры. И главное без кредита.
Это до 3 х лет?
Спросить
Нет, это после 3 лет. До 3 лет, только с участием ипотеки.
Спросить
"Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка (ст.10 N 256-ФЗ от 29.12.2006).
Спросить
А взяв ипотеку, что там как там, получается я отдаю туда мат капитал и что дальше?, квартира стоит 700 000
Спросить
ПФР перечисляет в банк 450 000 рублей, Банк перечисляет 700 000 продавцу. Вы своими личными средствами выплачиваете в банк остаток по кредиту.
Спросить
А в каком случае кредит не дадут?
Спросить
Если у вас нет дохода, то кредит не дадут.
Спросить
А если я в 2017 году, брала займ, дали в размере трех тысяч, я не выплатила, раньше беспокоили звонками, а сейчас нет, это как то повлияет?
Или задолжность, по квартире, где Я прописана? Это как то повлияет?
Спросить
Неоплата микрозайма могла плохо сказаться на кредитную историю. Долг по коммуналке,-на решение банка не повлияет. У них нет этой информации (если не было решения суда о взыскании)
Спросить
То есть могут мне его просто не дать, на покупку квартиры на мат капитал?
Спросить
Да, банк может отказать в ипотеке.
Спросить
Надеяться на лучшее. МФО могли и не передать информацию в базу кредитных историй. Если хорошая заработная плата, то шансы повышаются. Так же Поручитель улучшает шансы. Найдите поручителя с хорошей кредитной историей и заработной платой.
Спросить
То есть мне найти поручителя, он возьмет кредит и?
Спросить
Нет, кредит возьмете Вы, а не поручитель... поручитель будет отвечать, если Вы перестанете платить по кредиту.
Спросить
А если я не работаю, но на мат капитал хочу приобрести квартиру, одобряют кредит?
Спросить
Нет, если вы не работаете, - кредит Вам не дадут.
Спросить
Но сейчас же мат капитал можно потратить на преобретение квартиры, с помощью ипотеки, кредита, нет?
Спросить
Имеете право, вам нужног обратиться в ПФР, для целей ипотеки вы имеете право потратить маткапитал.
Спросить
Можно.. когда есть доход. Маткапитал 450 000 - первоначальный взнос по ипотеке. А остальное чем платить будете? Не даст Вам банк ипотеку без зарплаты...
Спросить
А если у меня есть свои накопления, и я могу доплатить ими сумму за квартиру?
А можно сделать так, чтоб продавец квартиры оценил свою квартиру, в сумму мат капитала, а остальную сумму я отдам лично продавцу без каких либо оформления документов.
Спросить
Во втором случае вы можете быть привлечены к ответственности за притворную сделку, можете доплатить, первый вариант лучше.
Спросить
Это риск для продавца. И если он соображает в юридических вопросах.-он не пойдет на это...
Попробуйте оформить Ипотеку, - внеся первоначальный взнос своими средствами. А остаток по ипотеке будет мат. капиталом. Собирайте все документы и идите в банк. На такие условия банк может пойти.
Спросить
Продавец моя хорошая знакомая, то есть можно сделать так, чтобы оформить покупку именно на сумму мат капитала, а остальное ей отдам уже лично?
Пфр заплатит ей 450, а ей наличкой 250 еще, или пфр как то проверяет оценку квартиры на стоимость?
Спросить
В этой ситуации нужно дождаться исполнению ребенку 3 лет.
ПФР не проверяет. Налоговая проверяет.
Спросить
Это обычный кредит просто не на 3-5 лет а на 25,процентная ставка пониже ну и все.
Спросить
