Обязательность оплаты коммунальных услуг для неприватизированной квартиры

Правильно-ли в квитанцию за содержание и ремонт общедомового имущества МКД дополнительно включаются коммунальные ресурсы в целях содержание общедомового имущества за холодную и горячую воду.

Меня зовут Константин. Ситуация следующая.

В соответствии с п.29 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПРФ от 13.08.2006 г № 491 размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов. Потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунального ресурса. Однако, согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за эти ресурсы входит в плату за содержание жилого помещения. В нашем платежном документе к оплате предъявляют строку "содержание общедомового имущества" и плюс отдельно строки ОДН по каждому виду ресурсов (холодная вода, электроэнергия и т.д.). Разъясните пожалуйста.

В квитанции кроме графы "Содержание и ремонт" появились дополнительные строчки "ВХО в целях содержания ОИ", "ХВ в целях содержания ОИ", "электроэнергия в целях содержания ОИ". Правомерно ли это? Разве содержание и ремонт не включает в себя эти пункты?

Я живу в однокомнатной квартире площадью - 36,9 кв.м. Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД цена 15,50*36,9=571,95. В квитанции "Плата за жилье" коммунальные ресурсы для целей содержания общего имущества МКД берут с моей жилой площади и умножают на тариф. Так в июне, холодная вода цена-0,130*36,9=4,80; электроэнергия цена 2,83*36,9=104,43. В июле: холодная вода цена 0,07*36,9=2,58; водоотведение стоков цена 0,120*36,9=4,43 и электроэнергия цена 3,52*36,9=129,89. Эл. энергию увеличили на 24%.

Разъясните пожалуйста. В платежном документе указано 1.Плата за жилое помещение в МКД в том числе: Содержание Текущий ремонт 2.Плата на КУ для содержания общего имущества МКД Питьевая вода Горячая вода Водоотведение Электроэнергия. Вопрос, а разве плата за КУ общего имущества МКД не входит в графу Содержание?

На сайте Калужской прокуратуры разъясняют: Требование оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным. Федеральным законом от 30.03.2016 N 73-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, согласно которым включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. Ранее датой применения указанных положений было 1 апреля 2016 года.

Таким образом, включение в квитанции за содержание жилого помещения таких расходов, как плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным.

Пошла в Обнинскую прокуратуру, сказали что всё законно-это я не так поняла. Скажите пожалуйста, как как же всё-таки правильно? У нас за ОДН эл.энергии теперь не присылают, а ОДН потребления воды теперь зашкаливает, причём горячей. Благодарю!

Вопрос В квитанциях управляющих компаний есть графа: Содержание общего имущества МКД". по ст 154 ЖК РФ. Туда входит оплата за электроэнергию потребленую при содержании общего имущества. Оплачивая эту квитанцию дополнительно приходит еще одна квитанция на оплату электроэнергии за СОИД. Получается, что оплачивать за энергию приходится 2 раза?

Здравствуйте!

Управляющая организация в квитанциях на оплату выставляет оплату за общедомовые нужды (по пунктам):

- обслуживание дома;

- потребление электроэнергии;

- потребление холодной воды;

- водоотведение.

При этом за уборку подъездов жильцы платят отдельно по договору с ИП.

Электроэнергию на ОДН потребляют электролампы освещения подъезда - здесь вопросов нет. Обслуживание дома - иногда возникают проблемы с канализацией -

засоряется (не часто, но бывает). А вот общедомового имущества, которое бы потребляло воду, или ресурсы водоотведения (канализация), в доме нет.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..." говорит, что:

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

11. Содержание общего имущества... многоквартирного дома включает в себя: л) приобретение холодной воды,... потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Повторюсь: в нашем доме НЕТ общедомового имущества, которое бы потребляло воду и требовало бы использования водоотведения. За чистку канализации (не чаще одного раза в 2-3 месяца) мы, как я понимаю, оплачиваем по пункту "обслуживание дома". Обслуживающая компания неправомерно начисляет плату за холодную воду на ОДН и водоотведение на ОДН (эти услуги просто некому потреблять). Подскажите, как с этим бороться, на какие законы и подзаконные акты ссылаться?

Спасибо.

Маринов Евгений.

Краснодарский край.

У меня вопрос связанный с оплатой за жилье. В квитанции есть раздел: который называется коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в МКД куда вршла холодная и горячая вода и должна ли я платить еще за графу управление МКД сумма 300 рублей а также интересует вопрос по оплате содержания жилого помешени я что я должна платить т что не должна. Потому что сумма получается если платить чиновникам большая. ЖКХ ответ не дают. Спасибо.

Управляющая компания ввела дополнительные строки в квитанцию (ресурсы в целях содержания общедомового имущества - свет и холодная вода). Имеет ли право на это? Должны ли мы их оплачивать?