Спор о приватизации квартиры - право собственности находится в расхождении с договором социального найма

Однако, часть квартир как бы не включили в передаточные акты.

Квартира была ранее в управлении Минобороны, в 2006 г. на основании Распоряжения ФАУФИ, Постановления Главы Администрации города, все дома, в т.ч. и наш должны были передать в муниципальную собственность. Однако, часть квартир как бы не включили в передаточные акты. Наша квартира в реестрах (Росимущества, Муниципальн. Имущества, Областного имущества) не числится. Подали иск о признании права собственности на квартиру занимаемую по договору соц. найма, в порядке приватизации.

Читать ответы (3)

Проблема приватизации служебного жилья от Нефтеперерабатывающего завода

Моя семья жила в служебном жилье, от Нефтеперерабатывающего завода, было принято решение сносить это жилье, а нас заселить в другую квартиру, в 2001 году был с заводом заключен договор О найме жилого помещения, в котором указано что наймодатель, т.е. завод передает в бессрочное пользование квартиру моей семье, в которой позже мы прописались, но оно являлось собственностью завода. В 2002 году было заключено дополнительное соглашение к договору найма, в котором указано, что квартира принята в дар Администрацией (по распоряжению мэра города) для дальнейшего оформления договора, стороны расторгают договор найма. Также имеется и сам договор дарения. И распоряжение мэра, со списками лиц, которых было принято решение расселить. Сейчас мы занимаемся приватизацией, но ордера у нас не имеется, когда мы подали заявление в Управление жилищного фонда, для заключения договора социального найма, нам отказали, так как квартира является муниципальной собственностью и решения о предоставлении данной квартиры администрацией города не принималось. Для заключения договора социального найма, оснований нет. Стоит ли в таком случае поддавать в суд на признание нас собственниками, или это можно решить без суда и как? Спасибо.

Читать ответы (4)

Расчет срока нахождения квартиры в собственности при продаже после передачи доли по дарению

В квартире проживаем с 1993 г. В 2006 г. квартира по договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан была передана мне и супруге, о чем были выданы свидетельства на равные доли. В июне 2012 г. по договору дарения я свою долю передал супруге о чем было выдано свидетельство от 25.07.2012 г. В настоящее время принято решение продавать квартиру. В данном случае как рассчитать срок нахождения квартиры в собственности. Спасибо.

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - что делать, если квартира, предоставленная служебным наймом, передана в распоряжение другого учреждения?

Я работаю врачем ЦРБ с 2002 года. В 2006 больница предоставила мне для проживания служебную квартиру, где я и моя семья сейчас прописаны и проживаем. Договор заключала с ЦРБ. 3 месяца назад моя квартира была передана больницей в распоряжение администрации района. ЦРБ с декабря 2011 года не является муниципальныи учереждением. На мое письменное заявление с просьбой разрешить приватизацию квартиры администрация района отказала, сославшись на решение районной думы от 28.10.2011 о принятии квартиры в муниципальныйреестр признании квартиры служебной без права приватизации. Но данное решение еще не вступило в силу, т.к. не было его официальной публикации. Может ли глава администрации района на него ссылаться? Действителен ли в данной ситуации договор найма служебного жилья между мной и ЦРБ? Имеет ли право администрация заключать со мной новый договор служебного найма, если не является моим работодателем? Могу ли я приватизировать данную квартиру?

Читать ответы (3)

Как оформить договор социального найма на жилье, предоставленное по распоряжению главы администрации?

Прошу помочь мне в решении проблемы. Отцу, согласно распоряжения Главы Администрации Иркутской области в 2004 г. было предоставлено жилое помещение (квартира) на состав семьи 6 человек. В целях улучшения жилищных условий. С 2004 года наша семья там проживает, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Документов на квартиру мы не имеем, по причине того что дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. (не подписывают землю). На данный момент отец не работает в данной организации, ушел из семьи, развелся с матерью. Договор социального найма не был оформлен. Подскажите какие действия нужно предпринять для оформления договора социального найма? Квартира находиться на балансе учреждения.

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для подачи искового заявления на признание права собственности на квартиру и возможность

Хотели приватизировать квартиру, оказалось, что она передана в федеральную собственность (ранее принадлежала железной дороге). У нас заключен договор найма с железной дорогой и носил временный характер. Нам дали справку от ЮУЖД, что долгов по квартире нет (мы выплатили за квартиру всю стоимость). Мы написали заявление в администрацию нашего района на заключение договора социального найма. Нам отказали, т.к. ордера у нас нет, а договор с ЮУЖД был временным. Теперь мы должны обратиться в суд с исковым заявлением на признание право собственности на квартиру. Меня интересует какие документы нужны для этого и могу ли я выступать в суде от имени мужа, т.к. договор найма с ЮУЖД был заключен с моим мужем. Если могу, то нужна ли доверенность заверенная нотариусом или нет?

Читать ответы (1)

Нужно ли платить налог на доход от продажи квартиры после переселения по распоряжению Мэрии?

Мы имели в собственности квартиру более 10 лет. В связи со строительством вставки между домами наш подъезд был признан аварийным и по распоряжению Мэрии мы были переселены в аналогичную квартиру по договору мены (имеются все документы, распоряжения, решения суда о выседении). Новая квартира была в собственности около года и продана по договору купли-продажи и куплена квартира с меньшей площадью. Надо ли платить налог на доход от продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Как приватизировать квартиру, которая была передана из служебной в муниципальную собственность?

Я проживаю в квартире на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного между моей супругой-военнослужащей и воинской частью в 2007 году. В августе этого года состоялся районный суд в результате которого квартира была передана в собственность... муниципальный район. После обращения мной в администацию... сельского поселения о заключении со мной договора социального найма для последующей приватизации квартиры, мне ответили что они не могут его заключить, так как указанную квартиру... муниципальный район еще не передал... сельскому поселению и скорее всего в этом году это не произойдет. А так как приватизация продлена до марта следующего года, то под сомнение попадает сама возможность приватизации. Подскажите пожалуйста, могу ли я каким-либо образом приватизировать квартиру, спасибо!

Читать ответы (8)

Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности?

Заселение в квартиру происходило по служебному ордеру. Вскоре нанимателем квартиры был заключен договор социального найма с домоуправлением. Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности? И на основании каких документов видно изменение статуса жилья? Какие документы необходимо представить в администрацию района для признания данной квартиры муниципальной собственностью для выдачи договора социального найма. Выдавшая квартиру организация на данный момент не существует. Городской комитет города по управлению имуществом предоставил справку о том, что данная квартира числится в муниицпальной собственности. Тем не менее, администрация района отказывает в выдаче договора социального найма, апеллируя свое решение тем, что квартира, по их мнению, не является муниципальной и, таким образом не может быть выдан договор на квартитиру для приватизации. Подскажите, что делать в данной ситуации, какова последовательность моих действий. Следует ли обращаться в суд или прокуратуру? С уважением. Александр.

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры без согласия нанимателей - отказ суда и возможность обжалования решения

В 1993 году родителям был выдан Администрацией района Ордер на вселение семьи в квартиру. Заключен договор социального найма. В 1997 году АО приватизировало квартиру без согласия нанимателей. Сейчас суд отказал в праве на приватизацию, ссылаясь на то,что квартира в собственности у АО. Есть ли смысл обжаловать данное решение суда, сославшись на то,что АО незаконно приватизировало данную квартиру.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59