Столкнулся со следующей проблемой при покупке квартиры.
Покупаю квартиру у соседа по лестничной клетки, что преимущественно для моей семьи, но всплыла маленькая проблема. Квартира на 100% принадлежит 1 физ. лицу (Свидетельство о праве собственности), но квартира обременена договором ренты. Описываю подробнее. Отец собственника в 1982 г. получил квартиру у государства, в 1997 заключил договор ренты с единственным сыном о пожизненным содержанием. Сам отец больше 10 лет живет в другой квартире. Сын, т.е. мой сосед по лестничной клетке, сейчас продает квартиру, где он единственный собственник и никто в квартире не прописан, но договор ренты никто не отменял.
Скажите пожалуйста:-Какие я несу риски приобретая данную квартиру?-Как можно минимизировать данные риски?-Можно ли как-то вообще исключить данные риски и что нужно сделать?
Понимаете, из-за того, что квартира расположена рядом с моей квартирой, естественно это очень интересный вариант в силу семенных обстоятельств.
Андрей, продажа данной квартиры возможна при согласии на это получателя ренты (отца). Заключается трехсторонний договор, который подписывают продавец квартиры, покупатель квартиры, и получатель ренты. Договор может называться "Договор выкупа ренты и купли-продажи квартиры", и заключается в нотариальной форме. Если все правильно оформите, то никаких обременений квартиры не будет. Если нужна помощь, можете позвонить мне. Телефон указан в подписи к ответу.
Скажите пожалуйста, существует двухкомнатная квартира. 2 собственника - одна комната принадлежит физ. лицу, а другая государству. Хотелось бы узнать, если один из собственников - физ. лицо продает свою комнату, то второй собственник в лице государство также имеет преимущественное право покупки, также надо извещать?
Спасибо заранее.
Я прописан в однокомнатной квартире общей площадью 35 кв.м,после смерти собственника квартиры, моей тети я остался единственным прописанным в квартире, затем в порядке наследования собственником квартиры стал несовершеннолетний внук. Его отец (опекун), прописал себя и собственника (своего сына) в данную квартиру, без согласования со мной, выписавшись из другой квартиры, где они были прописаны вдвоем. Нарушены ли мои права, как лица имеющего права пользования квартирой? Нарушены ли нормы жил площади на одного человека? Нарушены ли права ребенка, т.к отец прописался в квартире собственности, сына, а квартиру, где они ранее были вместе прописаны он теперь может продать и.т. С благодарностью за ответ.
Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления прямой продажи комнаты в коммунальной квартире.
2-х комнатная коммунальная квартира, 2 собственника. Один собственник (сосед) продает комнату другому собственнику (соседу).
Я (отец) и мой младший сын прописаны в двухкомнатной квартире. Согласно моей дарственной, оформленной в 1998 году, эта квартира принадлежит моему старшему сыну. Мой младший сын прописан в этой квартире до своего совершеннолетия и имеет долю в квартире, принадлежащей его матери на территории РФ.
Имеет ли право мой старший сын (собственник квартиры) выселить, выписать моего младшего сына (своего сводного брата) из квартиры после моей смерти?
При каких условиях это сделать невозможно?
Заранее благодарю.
С уважением, Владимир.
Планирую приобрести квартиру. Квартира на 100% принадлежит 1 физлицу, меньше 3 лет (2 года), никто не прописан. Раньше квартира принадлежала 14 лет отцу данного собственника. Если квартиру переводить снова в собственность на старого собственника (сделка между отцом и сыном, у которых хорошие отношения) и выкупать квартиру у нового старого собственника, нужно будет платить подоходный налог в 13% ?
Другими словами, предыдущий срок владения квартирой отца (14 лет) будет засчитан налоговыми органами или нет? (Собственник с 1995 по 2009 и к примеру с 01.03.2012, а сделка по купле-продажи в марте 2012 г.)
Спасибо.
С уважением, Ефремов Андрей.
Интересует следующее. Есть две квартиры, приватизированные. Квартира А и квартира Б. В квартире А собственники: брат с родной сестрой и ее сын (17 лет). В квартире Б собственник отец детей из квартиры А.
Необходимо - квартиру А оставить одному собственнику (брату), сестру с сыном сделать собственниками квартиры Б, оставив там собственником отца.
Вопрос! Как это сделать лучше для всех сторон? Сколько может стоить ведение такой сделки?
Ситуация следующая: есть приватизированная квартира. В квартире прописаны дедушка (собственник), его жена, его дочь и внучка с мужем.
Собственник квартиры решил переоформить квартиру на внучку с пожизненным содержанием (желательно его и его жены). Какие документы и согласия нужны для данного переоформления.
Заранее спасибо.
С уважением, Андрей.
Объясните пожалуйста. В 1994 году умерла моя бабушка. После нее осталась не приватизированная квартира, но собственником этой квартиры стала соседка бабушки по лестничной клетке, сразу после ее смерти. Как ей удалось это сделать в 1994 году, ведь в муниципальную квартиру невозможно прописать чужого человека, чтобы после его смерти, оставшись единственной прописанной сделать приватизацию? До этого в квартире жил мой отец, он умер раньше бабушки. Я в квартире прописана не была. СпаСибо.
Единственный собственник квартиры хочет выгнать на улицу проживающих в квартире своего единственного сына с женой и несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит сын собственника
Родители мужа (его отец собственник) при приватизации квартиры временно выписывали своего сына. Но квартиру выдавали и на него. Квартира приватизированна на отца. У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.
В квартире прописаны мать и сын. Сын отказался от права приватизации и квартира была приватизирована на мать, она единственный собственник. Может ли она заключить договор ренты с пожизненным проживанием и как можно узнать об этом. При заключении договора меняется собственник квартиры сразу или только после смерти пенсионера?
