Олег, г. Москва
Олег Россия, г. Москва
11.02.2019 в 22:37
номер вопроса №15273337
прочитан 10 раз

Имею в собственности комерческую недвижимость.

В жилом доме с отдельным входом, салон красоты. Новая управляющая компания требует разрешительный документ на входную группу (установленный козырек, входную площадку. Что делать? Документов нет. Недвижимость покупала в таком виде.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Москва  
    Рейтинг: 5.0 Отзывов: 1 637 Личная консультация
    11.02.2019 в 22:42

    Добрый вечер! У вас она в собственности?

    Олег Россия, г. Москва
    11.02.2019 в 22:55
    Да в собственности.
  • Юрист Россия, г. Казань  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 52 Личная консультация
    11.02.2019 в 22:50

    Посмотрите в техническом плане (либо выписке из ЕГРН о характеристиках своего объекта) существует ли там входная группа. Входная группа расположена на земельном участке многоквартирного дома (МКД), использовать этот участок для входной группы можно только после принятия решения собственников МКД о даче согласия на использования земельного участка для размещения входной группы. Если такого решения нет то входную группу могут обязать Вас снети. Кроме того необходимо решение собственников МКД на осуществление реконструкции для строительство отдельного входа. В случае если на вас подадут в суд и Вас обяжут снести входную группу Вы можете обратиться к продавцу с исковым заявлением о взыскании убытков за снос.

    Олег Россия, г. Москва
    11.02.2019 в 22:59
    Если в ЕГРН есть? То достаточно предоставить его?
  • Юрист Россия, г. Москва  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 2 700 Личная консультация
    11.02.2019 в 23:26

    Добрый вечер.

    Правомерно требуют.

    Входная группа должна быть отражена в техническом паспорте объекта недвижимости. Вопрос с земельным участком. Дело в том, что Вы используете общее имущество собственников многоквартирного дома (земельный участок). На это Вам необходимо согласие собственников, которое должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников. В противно случае последствия будут очень неблагоприятны для Вас.

    Что делать? Собирать документы. В управляющей компании, БТИ, Архитектуре. Поэтапно надо разбираться.

    Олег Россия, г. Москва
    11.02.2019 в 23:28
    Спасибо, Вы мне очень помогли!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить
 
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение