В августе 2018 купили квартиру. Изначально продавец уведомим нас, что домофоном, установленным в подъезде, не пользуется, трубки в квартире нет, есть ключ и код доступа. В квартиру пока не заезжаем, делаем кап. ремонт. Домофон не подключали (смысла пока в этом нет). Недавно получили квитанцию, выписанную даже не на ФИО предыд. Хозяйки, а просто на квартиру, где обозначена задолженность в 2800 руб. Я посчитала - это где-то за 5,5 лет (при полной стоимости в 42 руб. - с использованием домофонной трубки в квартире). Я позвонила в домофонную компанию, они согласились! Сделать перерасчет с момента вступления нового хозяина в собственность и начислить АБОНЕНТСКУЮ плату в размере 32! руб. за каждый месяц. Мол мы же пользуемся не отдельным входом в подъезд, а общей дверью, на которой установлен домофон. К тому же код, который был нам сообщен тоже работает исправно. Договор они заключали якобы путем общего голосования, он находится у старшей по подъезду. НО при все при этом они повесили объявление на подъезде: "Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников жилого дома может распространяться исключительно на оборудование, относящееся к общедомовому. Домофонное оборудование, установленное на Вашем подъезде, не является общедомовым имуществом, т.к. не входит в тех. паспорт дома".
Тогда возникает вопрос: на основании чего они требуют с нам оплаты абонентской платы? Подскажите, пожалуйста, имеет ли право домофонная компания взимать абонентскую плату за услугу, которой мы по сути и не пользуемся? Они же не имеют права чинить препятствия для прохода в нашу собственность?!
Домофон входит в общедомовое имущество, энергию, которая потребляется на домофон - идет общеподъезного счетчика. Плата за домофон не должна быть отдельной строкой и входит в оплату ком услуг, а так, как у Вас нет трубки, оплату должны взимать меньше. Не заключайте договор с домофонной компанией...
Наша семья проживает в многоквартирном доме в служебной квартире. По инициативе некоторых соседей в подъезде была установлена дверь с домофоном, также желающие установили домофон у себя в квартире (трубку). В нашей квартире домофон установлен не был, договор с устанавливающей организацией мы не заключали, но ЖКХ включает в квитанцию по кварплате счет за обслуживание домофона, несмотря на то, что мы фактически им не пользуемся, имея на руках только ключи от двери в подъезд. Вопрос: правомерно ли взимание платы за обслуживание домофона в нашей квартире?
Приобрели квартиру в марте 2011 года, у прежних собственников была задолженность по домофону, домофонная трубка у них была уже отключена на момент приобретения нами данной квартиры. Домофоном только пользуемся при входе в дом с помощью ключа.
Договор мы не перезаключали, трубку не подключали, ничего не подписывали. Недавно пришло досудебное уведомление от домофонной компании с долгом в 3500 рублей. В досудебном уведомлении указано: "Вами заключен договор на обслуживание домофонной системы от 03.02.2006..." - но в данное время мы проживали по другому адресу и не заключали договор с компанией. Квитанции приходят на квартиру, конкретное ФИО в квитанциях не указано. Долг копится каждый месяц (абонентская плата 35 рублей). Подскажите, пожалуйста, как нам корректно поступить в данной ситуации? Обязаны ли мы оплатить долг и далее платить каждый месяц абонентскую плату, если даже домофонная трубка у нас отключена, с договором не ознакамливались и не подписывали? Чем это обосновано?
Домофоном мы не пользуемся изначально с момента покупки квартиры. Звонили уточняли вопросы по сложившейся ситуации в домофонной компании - получили грубый ответ, что у нас не отдельный вход, мы обязаны платить за доступ к собственному жилью. Правомерно ли такое заявление домофонной компании? Насколько мы знаем, ограничивать доступ к собственному жилью никто не в праве.
В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?
В подъезде была установлена тамбурная дверь на 2 квартиры, обе квартиры в собственности у нас. Недавно делали ремонт в подъезде, а в самих тамбурах не стали, объяснив это тем, что мы отгородились от общего подъезда. И предлагают сделать там ремонт за дополнительную плату. Вопрос: является ли тамбур отгороженный дверью частью общего подъезда и должны ли они были сделать там ремонт, как и во всем подъезде?
В марте 2017 г. в подъезде нашего дома произошел пожар в результате чего вышла из строя входная дверь в подъезд и домофон. Домофонная компания отказалась нам поставить новую дверь. Поставили дверь сами жильцы за свой счет по согласованию с домофонной компанией в конце июня 2017 г., т.е. спустя 3 месяца. Домофонная компания сразу же установила новый домофон. Многие жильцы подъезда оплатили квитанцию за пользование домофоном сразу за весь 2017 г. Наши устные обращения в домофонную компанию о перерасчете за 3 месяца безрезультатны. Подскажите пож-та как получить перерасчет.
Въехали в новую квартиру в новом доме. На подъезде домофон. Нам выдали ключи от него. Живем на первом этаже, поэтому решили что домофон в квартиру устанавливать себе не будем. Договора ни с кем не заключали.
Недавно пришла квитанция на оплату домофона от какого-то ИП. Якобы он установил домофоны на подъездах и теперь обслуживает наш район. Когда позвонила и спросила за что плата, если мы им не пользуемся, последовал ответ: в договоре у нас 2 тарифа один за дверь на подъезде, другой за трубку в квартире. Но какой договор, если я ничего не подписывала?
Верно ли будет мое решение не оплачивать данную услугу?
У нас на подъезде стоит домофон, но в нашей квартире перерезан прежними собственниками провод к домофонной трубке. В подъезд мы входим свободно при помощи магнитного ключа. Но в последнее время соседи стали требовать с нас оплату за домофон, 50 р в месяц. Мы считаем, что не должны ничего платить, т.к. домофоном не пользуемся и не собираемся. Подскажите, пожалуйста, кто из нас прав?
В многоквартирном доме, есть подъезд с двумя выходами. Первый во двор, второй с противоположной стороны дома. Дом п-образный и этот подъезд находится в середине. Дело в том, что домофоны после сдачи в эксплуатацию не перешивали и код знает весь дом и много кто пользуется этим проходом, дабы это сокращает время, чтобы пройти к магазину, на остановку, на парковку. Жители данного подъезда начали жаловаться и УК решила перепрошить домофон данного подъезда и вторую дверь закрыть на магнитный замок, естественно ключ будет находится только у жителей этого подъезда. Жители других подъездов подняли бунт, ведь если эта дверь является пожарным выходом, она должна быть доступна всем жителям дома, а не только этому подъезду. Подскажите пожалуйства кто в этой ситуации прав?
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Собранием жильцов по подъезду (не полным собранием жильцов всего дома, а только одного подъезда) было принято решение ставить домофон на входную дверь подъезда. Я согласия на установку домофона не давал и не соглашался с условиями того, что мне придется каждый раз спускаться и открывать входную дверь подъезда моим гостям. После установки домофона на двери, мне было отказано в предоставлении кода доступа к домофону для открытия двери, аргументировав это тем, что доступ возможен либо через трубку, либо через электронный ключ. Скажите, как законно и на какие стать закона ссылаясь можно получить именно код доступа к домофону, а не электронный ключ? Имеют ли фирма, установившая домофон, право указывать мне каким способом мне попадать в мое жилище (по коду или ключу) если договор она заключила не с ТСЖ, а с жильцом подъезда?
