Как оформить дачный домик на учет по упрощенной схеме перед продажей и избежать проблем с дачной амнистией?

Влияют ли расхождения площадей в документах на результат сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате?

При совершении сделки купли продажи квартиры в документах расходятся площади, в кадастровом одна в свидетельстве о праве собственности другая. Вопрос: Как пройдет сделка в кадастровой палате, откажут или нет в сделке при расхождении площадей? И что нужно сделать чтоб документы соответствовали требованиям при совершении сделки при продаже квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить право собственности на дом после получения дарственной свидетельством?

Брат вступил в наследство после смерти отца. Я в (сестра) выкупаю у него участок. Чтобы упростить сделку-он пишет мне дарственную.. свидетельство собственности на участок у него есть. Вступив в наследство и на садовый дом он не сделал кадастровый паспорт и соответственно свидетельство на право собственности. Имеется лишь свидетельство о праве наследования дома. Как мне можно оформить дом, чтобы в дальнейшем избежать трудностей и претензий со стороны брата. Договор купли-продажи дома, или расписку о получении денег за дом?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить сделку купли-продажи или договор дарения на основании свидетельства с условным номером дачного домика?

Имеется свидетельство о праве собственности на дачный домик. Кадастрового номера в свидетельстве нет, есть условный номер. Можно оформить сделку купли-продажи на основании такого свидетельства о праве собственности? Можно ли оформить договор дарения на основании такого свидетельства? (Для покупателя на настоящий момент сделка выглядит надежнее, если он купит не только участок под домом, но и дом.)

Читать ответы (2)

Возможен ли оформление доверенности на брата для оформления участка земли в собственность перед продажей дома?

Приобретаю дом (С-во собственности имеется), за ним закреплен участок 15 соток (С-во собственности нет). В местной администрации мне посоветовали оформлять сделку купли дома только после оформления собственником придомового участка земли в собственность, т.к. после оформления сделки купли-продажи у нового собственника дома могут возникнуть проблемы с оформлением участка в собственность. Нынешний собственник гражданин другого государства (Кыргызстан), оформлять сделку будем по доверенности на его брата (гражданина России), оформленной в Кыргызстане. Подскажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант и как правильно оформить нынешнему собственнику доверенность на брата на оформление придомовой земли в собственность с последующей продажей дома именно мне. Т.к. я взамен дома оставляю ему свою квартиру в Кыргызстане (с оформлением договора купли продажи). Заранее благодарна, Татьяна.

Читать ответы (1)

Оформление сделки по выкупу доли в доме между двумя собственниками

У дома есть два собственника, два брата. Один брат решил продать свою долю. Как правильно оформить сделку (оговором купли-продажи или может дарственной), если долю хочет выкупить второй брат?

Читать ответы (1)

Как узаконить строение на даче без права собственности на землю

Хочу купить дачу, но дело в том что у продавца право собственности только на землю. Скажите после сделки купли продажи могу ли я узаконить строение как жилой дом по дачной амнистии. И сколько стоит совершить сделку купли продажи.

Читать ответы (1)

Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?

Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?

Читать ответы (3)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Десять лет спустя - Возможна ли регистрация договора купли-продажи дома с земельным участком

Десять лет назад (в 2003 г.) мой брат купил дом с земельным участком. Договор купли-продажи был составлен, подписан, но нотариально не регистрировался. Аванс был передан продавцу, а оставшуюся часть денег брат должен был передать после окончательного оформления сделки. Продавец на месяц уехала к дочери, по возврашении собиралась оформить сделку в регистрационной палате, но тяжело заболела. Оставшуюся часть денег брат переслал продавцу (квитанция имеется), документы на дом и участок продавец оставила покупателю (моему брату). И хотя все документы у брата на руках, сделка надлежащим образом не оформлена. Можно ли это сделать сейчас по прошествии такого длительного времени?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?

Хочу купить дачу с земельным участком. Участок в собственности (есть свидетельство) а дом нет (он не оформлен в собственность нет свидетельства о праве на собственность хотя договор купли-продажи 1997 года есть и есть техпаспорт БТИ). Как правильно оформить сделку? И как мне дом на себя оформить в собственность? Возможно ли это одновременно при оформлении договора купли-продажи (через нотариуса)? Как равильно оформить сделку? Какой порядок действий?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59