Застройщик строит многоквартирный дом на арендованной земле. Переходит ли она в собственность после продажи квартир в этом доме или ее надо отсуживать? Спасибо. Владимир.

Участок под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме.

Добрый день, с момента заключения первого договора ДДу земля переходит в залог, после ввода в эксплуатацию здания, и после регистрации права собственности на дом, земельный участок переходит в обую долевую собственность всех дольщиков.

Переходит ли арендованная земля в собственность после продажи квартир в многоквартирном доме

Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика

После ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома аренда земли под ним на кого переходит? Если собственниками часть квартир будут дольщики, и часть застройщика-заказчика, т.к. остальная часть квартир пойдет на продажу после завершения строительства. Или автоматически земля переходит в собственность дольщикам и заказчику-застройщику безвозмездно? Или заказщик-застройщик должен выкупить землю после завершения строительства?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с правом собственности на землю при покупке квартиры у частного застройщика

У меня такой вопрос. Я покупаю квартиру у частного застройщика. Это многоквартирный 7-ми этажный дом. Право собственности на квартиру у меня будет, будет и свидетельство. А что с землей? Не получится ли так, что моя квартира будет в доме, который стоит на земле застройщика? И дом застройщик сможет снести? Ведь дом на его земле?

Читать ответы (1)

Возможность передачи земли в собственность города после сдачи многоквартирных домов вместо передачи владельцам

Мы застройщики юрлицо, земля в нашей собственности. Можем ли мы передать землю в собственность города после сдачи домов (многоквартиные 3 х этажные дома) вместо передачи ее в долевое совместное владение покупателям квартиры? И если земля передается в долевую собственность покупателям квартиры (указывается сноска в свидетельстве на квартиру), то при продаже последующих квартир, скажем через полгода, обязан ли застройщик (он же владелец оставшихся квартир) получать согласие на продажу от владельцев уже проданных квартир и получивших право долевой собственности на землю? Или их согласие не требуется? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вероятность приобретения дольщиком права собственности на землю под многоквартирным домом по ДДУ и регулирующий этот процесс закон

Добрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Вопрос о правах на землю при приобретении строящейся квартиры в селе в многоквартирном доме

Мы заключаем договор на приобретение строящейся квартиры в селе в многоквартирном доме. Дом строится на арендованной земле. Срок аренды — до 2013 года. Разрешение на строительство имеется. Застройщики говорят, что после оформления квартиры, земля автоматически будет принадлежать владельцам квартир. Верно ли это? Или потом нас могут заставить выкупать эту землю? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Особенности приобретения квартиры у застройщика - риск связанный с обременением земли и возможность возврата денег за землю

Покупаю квартиру у застройщика в многоквартирном жилом доме. Земля, на которой стоит данный дом, по документом, на данный момент с обременением-ипотека по закону. Застройщик уверяет, что это нормально и после продажи всех квартир и ввода в эксплуатацию дома данная земля перейдёт в собственность всех жильцов дома, а обременение снимется, так как якобы залогодержателем являются собственники квартир. Правда ли это, и не получится ли так, что после покупки вдруг объявится настоящий залогодержатель, перед которым застройщик не рассчитался, и не потребует от всех новых собственников земли (жильцов дома) вернуть деньги за землю?

Читать ответы (1)

Права собственности и налоги - Что происходит при покупке квартиры на арендованной земле?

У меня есть вопрос, ответ на который хотели бы получить многие мне так кажется. 1) Если застройщик строит многоквартирный дом на АРЕНДУЕМОЙ земле у -у государства -у частной компании-юридическое или физическое лицо. Переходят ли права собственности по договору долевого участия от собственника земли к лицу которое купило квартиру в даном доме? В какой момент права собственности переходит к человеку который купил квартиру? 2)если же права собственности перешли к человеку который купил квартиру. Кому он будет платить налог на землю в двух вариантах? -государству (аренда у государства) или -частная фирма (аренда у частного лица) 3) не получиться ли так что арендодатель (государство или частная компания) будет иметь право на то что бы снести дом по каким либо причинам? На что стоит обратить еще внимание при покупке квартиры, дом в которой находится эта квартира стротлся на АРЕНДУЕМОЙ ЗЕМЛЕ!

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в четырехэтажном доме на земле под ИЖС - риски самовольной застройки и возможные последствия

На земле под ИЖС построен четырехэтажный дом, в нем 6 квартир. Застройщик продает квартиры, хочу купить в этом доме, но смущает, что дом все таки многоквартирный, а земля то не под многоквартирный дом. Не снесут подом как самоволку какую нибудь?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в перестроенном доме - важный аспект земельной собственности

День добрый, хочу купить квартиру в доме, переделанном под многоквартирный, категория земель-многоквартирные 5-8 этажей, в том числе помещения общедом-го назнач-я и автост-ки. Дом внутри перестроен, разделен на отдельные квартиры, на эти квартиры уже получены кадастровые номера и паспорта. Земля под домом и вокруг является частной собственностью продавца дома (выкупил у города), вопрос-в договоре купли-продажи недвижимости необходимо ли указывать и выкуп части земли в придомовой территории, или получится, что квартира в доме моя, а земля на которой он стоит чужая частная собственность, машину не поставь, купи или арендуй место.

Читать ответы (1)

Последствия покупки квартиры в новостройке на земле в аренде у города

Хочу купить квартиру в новостройке. Многоквартирный дом стоит на земле, которую застройщик арендовал у города на 49 лет. Какие последствия могут быть у меня из-за того что земля не в собственности, а в аренде? Приобретая квартиру, я получаю долю земли в собственность или в аренду?

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Переходит ли арендованная земля в собственность после продажи квартир в многоквартирном доме - нужно ли ее отсуживать?