Для оформления в собственность квартиру купленную в ипотеку банк выдает Закладную. Для ее выдачи, я должна оплатить оценку недвижимости причем самостоятельно и оформить страховку на остаток кредитного долга. В договоре ничего не прописано. Насколько правомерно действует банк?

Страховка на остаток долга по ипотеке для закладной

Продажа квартиры в ипотеку через Сбербанк - обязательность проведения оценки и оформления страховки

Хочу продать квартиру оформленная в ипотеку в Сбербанке, выписка из росреестра на руках, в выписке уже указано обременение "ипотека", банк просит провести оценку недвижимости, оформить страховку конструктива и зарегистрировать закладную, и только потом можно будет ее продать. Могу ли я не делать оценку и страховку для банка? Какой смысл в страховке и оценке, если квартира продается.

Читать ответы (2)

Нарушение условий ипотечного договора с банком ВТБ

Ипотека в банке ВТБ. По договору должна была оформить закладную до получения права собственности. Собственность оформляла силами застройщика. Отдала ему все документы для оформления. Собственность уже получила, а Закладную оформить не успела. Чем мне теперь грозит не соблюдение правил договора? В договоре ничего про это не написано.

Читать ответы (1)

Сроки оформления закладной и страхования квартиры при ипотеке в Сбербанке - какие штрафы грозят за превышение?

У меня оформлена ипотека в Сбербанке на строящееся жилье (квартира) в апреле 2018 г. Дом сдан и в августе 2018 г. я зарегистрировала квартиру в собственность. Согласно кредитного договора я должна оформить закладную и страховку на недвижимость. В какие сроки я должна это сделать, что бы не были начислены штрафные санкции? Можно ли отложить оформление закладной и страхование квартиры, и на какой срок? (в договоре оговариваются штрафные санкции (неустойка) за невыполнение обязательств по договору. А вот срок в который я должна оформить закладную и застраховать недвижимость-не оговорен).

Читать ответы (1)

Необходимость оценки новой квартиры при оформлении свидетельства на право собственности - логика и практика

Для оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку на этапе котлована в новостройке. Дом сдался. В банке нам сказали что для оформления закладной нужно сделать оценку квартиры. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и ее цена уже определена 1) указана в договоре при покупке и 2) указана кадастровая на сайте Росреестра?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением закладной на квартиру по ипотеке - что делать?

По ипотеке. По условиям кредитного договора после получения права собственности на квартиру я обязана застраховать квартиру (и страховать её каждый год) а также оформить закладную на квартиру. Для того чтобы сделать закладную нужно сделать страховку квартиры и её оценку. Все документы были сделаны, документы о страховке и оценке есть. С этими документами в декабре 2014 я пришла в банк, они сказали, что в связи с большой загрузкой работников закладную сделаем после нового года. Пришёл Новый год и в январе или феврале банк позвонил мне, назначил дату и время куда подьехать. Документы на закладную я подавала с представителем в одном из отделений банка. Я отдала им все свои документы, и они сказали что сами все передают в банк. Физического подтверждения, что я сдала нет. Ни квитанции, ничего. По договору, я должна была оформить её до 18 ноября 2016 года. На прошлой неделе мне Москва позвонила и сказала что нет документов. Теперь мне надо платить неустойку 6500 р в день. Как мне быть?

Читать ответы (1)

ВТБ требует закладную на квартиру в ипотеке - обязан ли я ее оформлять и какие последствия могут быть?

ВТБ просит сделать закладную на квартиру, которая находится в ипотеке уже 6 лет. Право собственности на квартиру оформлял ПИК в 2020 году, для этого я делал оценку квартиры. Сейчас позвонил менеджер банка и настойчиво просит сделать закладную для банка. Для этого надо снова делать оценку квартиры+эцп+регистрация закладной = по мне так это трата 10 тыс. рублей, которую не хочется осуществлять. На вопрос, что будет если я не сделаю закладную менеджер ответил что банк потребуется досрочное погашение ипотеки. У меня ни одного просроченного платежа, страховка имеется. 1) Обязан ли я делать закладную? 2) возможно что я делал закладную в момент оформления собственности ПИКом, но банк потерял бумажку. Как это проверить? 3) Какие последствия, если не сделать закладную?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить закладную после оформления собственности на квартиру в договоре ипотеки?

В договоре ипотеки указано, что нужно оформить закладную до оформления квартиры в собственность. Квартира уже оформлена, указано что она с обременением, могу ли я оформить закладную после оформления собственности?

Читать ответы (1)

Необходимость оценки новостройки при оформлении свидетельства на право собственности - почему требуют закладную от банка?

При оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку в новостройке. Дом сдался. Приехали в банк, нам сказали что нужно сделать ее оценку. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и на ее уже определена цена по которой мы ее купили. Ипотеку еще не выплатили.

Читать ответы (2)

Какую оценку использовать для оформления Закладной по кредитному договору на квартиру - рыночную или кадастровую?

Согласно кредитному договору (квартира на первичном рынке) после сдачи дома необходимо предоставить в банк Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Можно ли использовать кадастровую оценку вместо рыночной для Закладной? Кадастровая оценка намного ниже, но на текущий момент остаток по кредиту маленький (около 30% от кадастровой стоимости), и мне совершенно не хочется тратить время и деньги на оформление рыночной оценки.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть уплаченную страховку за квартиру, купленную в кредит по ипотеке при условии

Могу ли я вернуть уплаченную страховку за квартиру, купленную в кредит по ипотеке, т.к одним из условий оформления ипотеки в сбербанке являлось оформление страховки на квартиру. В настоящий момент кредит выплачен, имущество оформлено в собственность.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59