Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соседи стремятся законно закрыть отдельную калитку для моей части дома в общем долевом собственности участке. Что их мотивирует?

15.02.2019, 14:46
• г. Иваново

Дом частный на 2 половины, моя задняя часть. Вход с улицы через отдельную калитку вдоль стены соседской. Ширина прохода 1 м. Соседи хотят закрыть калитку, чтобы я заходил через одну общую с ними. Участок общий в долевой собственности. Дом тоже в долях. Они хотят поступить законно?

Читать ответы (4)
Участок в долевой собственности Общая долевая собственность Часть долевой собственности Участок в собственность Долевая собственность
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Сергей.

Нет, это незаконно.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спросить

Могу ли я просить у соседей право проезда к своему входу в дом по принадлежащему им участку, и положено ли мне парковочное место не улице, ведь фасад весь соседский?

Спросить

Добрый день! Если другого способа подъезда к вашему входу нет, то можете. Это называется сервитут, право ограниченного пользования чужой собственностью, ст. 274 Гражданского кодекса:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Спросить

При входе в калитку с улицы на крыше соседей намерзает лёд и нависает прямо над центром прохода шириной 1 м, я сбил его и теперь соседи говорят, что крыша протекает и ремонт за мой счёт. Но на чердак не пускают меня или специалиста для осмотра. Обязаны ли они убирать лёд сами или предотвращать его падение с кровли по первому моему требованию? Ведь там ходят мои несовершеннолетние дети.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артём
18.06.2014, 17:02

Как разорвать долевую собственность на загородном участке с соседкой для независимого владения имуществом

Куплен загородный участок с полвиной дома дом в долевой собственности участок в частной общий адрес с соседкой есть нотариальной заверенное соглашение о порядке пользования долевой собственностью дом имеет отдельные входы общая одна стена как прекратить долевую собственность чтобы не зависеть от хозяйки второй половины (отношения испорчены с неей полностью)
Читать ответы (1)
Наталья Юрьевна
05.07.2014, 13:19

Возможность требовать от соседей использовать альтернативный проход через мою территорию

Мой земельный участок обременен частным сервитутом. Соседи попадают в свою половину дома, проходя через мой участок. При этом к ним ходят гости, которые так же проходят через мою территорию. Проход в часть дома соседей можно осуществить через другой вход (с другой стороны дома), который я оборудовала за свой счет: поставила калитку, замостила дорожку. Однако он не широкий около 1 метра, но все равно достаточно для прохода. Могу ли я требовать от соседей осуществлять проход по моей территории, но в установленном месте т. е. с другой стороны дома?
Читать ответы (1)
Вера николаевна
03.02.2019, 01:34

Как решить проблему общего прохода через наш участок для соседей в частном доме?

Частный дом и участок на 2 хозяина стоит, коммуникации раздельно, входы отдельно, только проход к дому соседа у нас. Как обязать сделать вход с улицы, чтоб не ходил через наш участок? Ремонт ворот и колитки, плитки делали мы. Во второй половине вечно живут непонятные люди.
Читать ответы (4)
Наталья
14.03.2010, 13:48

Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет.

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Я собственница 1/2 общей долевой собственности, второй собственник мой брат. У нас часный дом. Вход во двор общий, камуникацции тоже общие, а входы в дом разные, дом разделен на две половины, но общие три стены. Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет. Брат никогда в доме не проживал у него квартира.
Читать ответы (1)
Серге
22.05.2019, 00:47

Можно ли отказать соседу в увеличении ширины прохода на своем участке?

У моего соседа проход к его участку проходит вдоль моего участка. Ширина его прохода 2 метра. На его проходе есть несколько столбов, на которых проведен газ, которые в некоторых участках уменьшают ширину прлхода. Сосед требует что бы я увеличила ему ширину прохода. Могу ли я отказать?
Читать ответы (1)
Алексей Сергеевич
22.03.2015, 21:53

«Как через суд добиться увеличения ширины проезда к задней части дома, несмотря на противодействие соседей»

Дом разделен на 3 части, одна вторая часть дома находится сзади если смотреть со стороны улицы, соответственно проход к задней части дома длинный, вдоль забора соседей другого дома, около 15 метров, а ширина составляет 1.5 метра. В планах расширить этот проход, чтобы мог проехать автомобиль на территорию участка, но соседи по дому категорически против этого. Можно ли добиться через суд увеличения ширины проезда? Спасибо. Сергиев Посадский район.
Читать ответы (1)
Светлана
07.09.2021, 21:53

Какой путь выбрать для обслуживания частного дома, если окна выходят на участок соседа?

Наши окна частного дома выходят на мторону соседа, есть калитка чтоб заходить и обслуживать чамть дома, также есть межа по плану 0.50 см. Сосед требует чтоб мы не заходили через эту калитку, а заходили через его вход ворота с его разрешения. Он прав?
Читать ответы (1)
Сергей
08.08.2012, 17:51

При межевании земельного участка какую минимальную ширину прохода/сервитута я могу официально предоставить соседу?

Мне и соседу принадлежит на правах собственности в равных долях (1/2) участок земли (ИЖС) и старый дом. Выход на улицу из участка один, через мою половину. При межевании земельного участка какую минимальную ширину прохода/сервитута я могу официально предоставить соседу? Межевание участка я хочу сделать чтобы оформить в собственность новый дом, который я построил на своей половине.
Читать ответы (1)
Михаил
21.03.2019, 15:57

Вопрос о возможности пустить квартирантов в частный дом при общей долевой собственности

Можно ли пустить квартирантов (без разрешения одного из собственников) в частный дом при общей долевой собственности (по 1.2 доли) если есть общий вход в калитку и общий кадастровый паспорт на землю, но разные входа в дом?
Читать ответы (2)
Татьяна
02.01.2015, 23:26

Спор о заборе и доступе соседа к стене - каковы права и обязанности?

У моей мамы есть частный дом. Стена соседского дома выходит во двор, принадлежащий моей маме. Сосед требует чтоб мама построила забор в метре от его стены и сделала калитку, чтоб он имел доступ к своей стене. Я считаю, что это не обязательно (городить на своем участке еще один забор). Достаточно ли будет обеспечить проход соседа по своей территории для осмотра стены его дома, или необходимо обеспечивать для него отдельный вход строя забор в 1 метре и дополнмтельную калитку?
Читать ответы (2)