Возможность реализации квартиры физическому лицу ООО без специального ОКВЭД и влияние на налоги и страховые взносы

Question

ООО на УСН (6%) выполнил для Заказчика (застройщик) работы по договору подряда по монтажу систем отопления многоквартирного дома. Заказчик расплатился с ООО квартирами по договорам долевого участия (дом еще не сдан) и были подписаны акты о взаимозачете между ООО (подрядчиком) и Заказчиком. ООО нашел Покупателя на квартиру (договор переуступке права) за меньшую сумму 1 900 000 руб., по договору долевого участия она стоит 2 000 000 руб. Основной ОКВЭД у ООО Производство санитарно-технических систем. Вопрос: Может ли ООО реализовать квартиру физ. лицу (по договору переуступки права требования) без специального ОКВЭД или же ему необходимо внести дополнительный ОКВЭД (продажа недвижимости)? Будет ли при этом переуступка права считаться еще раз доходом? Ведь фактически ООО превращает квартиру в деньги для выплаты ЗП и налогов? И влияет ли процент продаж квартир от общего обьема сантехнических работ на потерю льготы по страховым взносам? (вопрос по 2018 г, щас льгота отменена)

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь к юристу лично для быстрого решения вашего вопроса.

Возможность реализации квартиры физическому лицу ООО без специального ОКВЭД и влияние на налоги и страховые взносы

Может ли покупатель по переуступке требовать расторжения договора и возврата денег от первоначального дольщика

Права покупателя по переуступке квартиры - расторжение договора и возврат денег от дольщика

Возможность налогового вычета и декларирование при переуступке прав по договору долевого участия в строительстве

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

В какой форме будет составляться переуступка, нужна ли нот.

Возможные риски и законность для физического лица при уступке прав требования по договору инвестирования долевого

Вопросы законности переуступки прав по договору подряда на реконструкцию здания.

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59