Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в новостройке в Ленинградской области - необходимость оформления собственности и ожидание 5 лет для избежания налога

16.02.2019, 21:51
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: куплена квартира в новостройке, в 2016.., но не была оформлена собственность. Теперь чтобы ее продать нужно оформить собственность и ждать 5 лет, чтобы не попасть на налог? Квартира в Ленинградской области..

Читать ответы (2)
Квартиры в новостройках
Оформить собственность
Продать собственность
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Каким образом она была приобретена? Право собственности возникает с момента регистрации в Росреестра договора.

В 223 статье ГК РФ говорится, что покупатель/приобретатель вещи становится ее собственником в момент передачи. Если иного не предусмотрено законодательством или условиями сделки между сторонами. При этом (отдельно прописано в п.2 статьи) применительно к имуществу, подлежащему обязательной госрегистрации, возникает право собственности на дом, квартиру, комнату и иную недвижимость, только после ее регистрации. Если иного не предусмотрено законодательством

Спросить

В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса:

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Из чего следует, что пятилетний срок считается с момента возникновения у налогоплательщика права собственности на квартиру

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (ст. 223 ГК)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России