Проблемы с договором по выигранным торгам - что делать и как защитить свои права?

Вопрос: Может ли имущество попадать на торги по банкротству с обременением в виде аренды? Суть вопроса: С торгов по банкротству было выиграно имущество (2 газели, тайота хайс и прицеп самосвальный). На площадке Федресурс был размещен образец договора купли продажи, в котором отсутствовало обременение в виде аренды этого имущества, документ был подписан цифровой подписью конкурсного управляющего. После проведения торгов конкурсный управляющий прислал не тот договор, который был указан на площадке и на официальном сайте по торгам, а договор с обременением в виде аренды вышеуказанной авто техники (срок аренды до сентября 2018 года), арендодателем которой выступает сам конкурсный Управляющий. Город закрытый (г. Озерск) и попасть мы в него мы не можем, так как требуются пропуска (которые оформляются сроком от 1 мес и более). Вправе ли мы расторгнуть договор аренды, в связи со сменой собственника в одностороннем порядке и потребовать от КУ предоставления договора, который указан был в официальных источниках, либо потребовать от КУ расторжения договора аренды и передачу имущество без обременения.

Прошу Вас выразить своё мнение по следующему вопросу: Между двумя компаниями заключен договор подряда, дата в договоре подряда указана в преамбуле договора, но в самом договоре срок начала работ и окончания отсылает к дате подписания договора. Договор подписан с двух сторон, но даты подписания не указаны. Есть ли судебная практика, либо Постановления Пленума ВАС, либо другие НПА которые бы регламентировали порядок определения даты подписания в таком случае. Можно ли считать дату, которая указана в преамбуле датой подписания договора, либо договор будет признан недействительным. Спасибо!

Интересует следующеее. Чем можно подтвердить/опровергнуть факт передачи имущества по договору аренды, если акта о передачи подписано сторонами не было. Однако в тексте договора указано, что одна сторона передает, а другая принимает имущество. Как бы речь идет о реальном времени. Достаточно ли такой формулировки в договоре, является ли сам договор в таком случае подтверждением передачи-приемки имущества.

Между Исполнителем и Заказчиком заключен договор на изготовление и установку мебели. В результате установка была задержана на 12 календарных дней по причине несвоевременно пришедшей мебели от Поставщика Исполнителя. В договоре, заключенном между Исполнителем и Заказчиком указано, что в связи с технической сложностью товара Исполнитель имеет право изменить сроки исполнения договора, но не более, чем на 5 рабочих дней. Также в договоре указано, что Заказчик в случае нарушению сроков исполнения договора несёт ответственность в размере 0,5% от суммы недопоставленного товара за каждый день просрочки и не более 10%. Кроме того, в договоре указано, что передача товара оформляется актом приёма-передачи, который свидетельствует о полном исполнении сторонами всех взаимных обязательств по настоящему договору. Данный акт приёма-передачи подписан Заказчиком 14 марта 2014 года. Срок исполнения договора 1 марта 2014 года. 19 марта 2014 года Заказчик приносит претензию и требует выплати пени, согласно статья 28. часть 5 Закона о защите прав потребителей (3% от стоимости договора) за 12 дней просрочки. Насколько законные его требования? Ведь он подписал акт, в договоре указаны другие проценты пени, с которыми он согласился, подписывая договор. Да и Исполнитель имеет право по договору перенести срок установки мебели на 5 рабочих дней, т.е. на 11 марта (10 марта был выходным днём). Заранее спасибо за ответ.

Такая ситуация, был заключен договор поставки между предприятиями, контрагенту отправили договор для подписания. В самом договоре не указана дата его заключения и ссылка на то, что договор вступает в силу с момента его подписания. Дата стоит только в преамбуле договора! Контрагент зачеркнул в преамбуле дату и поставил то число, когда он подписал договор. Правомерно ли это? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Заключен договор найма с жильцом на 6 месяцев. Человек съезжает ранее срока, указанного в договоре. 13 марта 2018 г. наниматель уведомил меня посредством связи через Whatsapp о намерении съехать 30 марта 2018 г. Согласно пункта 5.3 считаю, что обеспечительный платеж нанимателю возвращать не должна, т.к. срок аренды до 08 августа 2018 г. Наймодатель ссылается на пункт 2.9 договора и хочет повторно (уже в письменном виде и по Почте России) уведомить меня о том, что хочет съехать, поменяв свою позицию на: "В данный момент (13.03.2018) я вас уведомляю о своём намерении составить письмо за датой 16.03.2018 о том, что собираюсь освободить жилплощадь 29.03.2018 (14 суток согласно договору). Прошу дать адрес электронной почты, на который я могу отправить письмо о намерении расторгнуть договор, в ином случае я буду отправлять письмо по почте (заказным письмом). Подтверждение о дате отправки письма будет зафиксировано в чеках об оплате заказного письма и в системе почты России." Прилагаю основной текст договор. Подскажите, кто прав в данной ситуации? Кому должен остаться обеспечительный платеж?

В 2012 году организацией было куплено у ИП здание магазина по договору купли продажи. В договоре в форме оплаты была указана рассрочка платежа, т.е. организация в день покупки и составления договора оплатила половину от стоимости, указанной в договоре. Затем получила свидетельство на право собственности, в котором соответственно было указано обременение: ипотека в силу закона в связи с тем что оплачена была только половина стоимости здания (хотя ни договора ипотеки, ни закладной не было, один договор купли-продажи). Через неделю после получения свидетельства на право собственности организация оплатила оставшуюся половину стоимости от указанной в договоре, т.е. в связи с полной оплатой обременение закончилось. Но в выписке из ЕГРП обременение на это здание до сих пор обозначено, в связи с тем что это обременение наверно нужно было снять еще в 2012 году, после полной оплаты., но организация это не сделала. Сейчас эта организация планирует продать это здание магазина, но в связи с тем что числится обременение не может этого сделать. Скажите пожалуйста: какие документы нужно подавать в росреест для снятия обременения, обязательно ли нужно какие то документы от продавца (потому что прошло 4 года, и найти этого продавца сейчас будет проблематично) и нужно ли обязательно заказывать новое свидетельство, если нужно то сколько составляет госпошлина. Спасибо!

На торгах продавалось имущество гражданина=банкрота и я купила дом. Согласно условиям торгов: 1) в течения пяти дней после завершения торгов (28.04.2022) финансовый управляющий направляет мне на электронную и на обычную почту проект договора. 2) в течение 30 дней с момента ПОДПИСАНИЯ договора я обязана перечислить деньги за дом. Управляющий прислал мне на почту скан договора, дотированного 29 апреля. Я получила его 6 мая. Обнаружила в договоре ошибку в указании площади. При этом сделала протокол разногласий в части этой ошибки и подписала договор с пометкой: Подписан с протоколом разногласий от 10 мая 2022. 13 мая управляющий написал мне письмо, что рассмотрел протокол разногласий (не подписав его) и направил новый исправленный договор. Этот исправленный договор я увидела на почте вчера, 16 мая. В нём - та же дата - 29 апреля. Но ведь я подписала договор с ошибкой 10 мая. Подскажите, пожалуйста, могу ли я снова сделать протокол разногласий в части даты подписания договора, то есть, чтобы дата на договоре была открытой и я сама проставила дату, получив договор? Сейчас получается так, что управляющий подписал договор 29 апреля, я подписала договор с разногласиями 10 мая, то есть фактически задним числом. Надо ли подписывать исправленный договор или сделать протокол разногласий, чтобы дата договора была открытой и я сама проставила её при подписании договора в день его получения? С уважением, Ирина.

При регистрации договора аренды в Росреестре, договор отклонили с формулировкой - Согласно данным ЕГРП на указанный объект зарегистрировано обременение - аренда № В тексте договора отсутствуют сведения об указном ограничении (обременении), что противоречит абз.7 и Л ст. 20 Закона о регистрации, согласно которому сведения обобременении (ограничении) прав должны указываться в тексте правоустанавливающего документа. Как выяснили у собственника, он не расторг предыдущий договор аренды. ВОПРОС: Как правильно указать в договоре наличие обременения? Спасибо.

Вопрос о имущественном вычете при покупке квартиры. Договор о переуступке в строительстве жилья имеет пункт о том, что сумма полностью выплачена (сумма указана цифр. И проп.) новым дольщ. Дольщику при подписании договора. ФИО и пасп. Данные указаны в договоре. Можно ли считать данный пунк распиской о получении денег.