Можно ли подать иск после подписания АПП при просрочке по ДДУ в 5 месяцев, если ранее не отправляла претензию? Как правильно составить и отправить претензию?

• г. Москва

5 месяцев просрочки по ДДУ, сейчас планируют выдавать ключи.. Могу ли я судиться после подписания АПП? Ранее претензию не отправляла и как это сделать даже не знаю🤦🏼‍♀️

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Можно уже сейчас предъявлять претензию с расчетом неустойки и других убытков, договор сейчас на руках?

Спросить

Передача квартиры не освобождает от выплаты пени по ФЗ 214 и ФЗ о защите прав потребителей = ст 396 гк рф.

Спросить

Можете.

Для этого в АПП дату поставьте в обоих экзх и укажите, что срок передачи квартиры нарушен. Дата подпись.

Спросить

Аида, можете, только нельзя письменно соглашаться с переносом срока ни в каком виде.

Обратитесь к юристу со всеми документами, за составлением претензии, иска в суд и ведением дела в суде, в том числе можете к одному из ответивших Вам, в личные сообщения или по указанному телефону.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц, представляющихся юристами, якобы с этого сайта и приглашающих на якобы бесплатные консультации. Юристы, отвечающие на сайте, не имеют Ваших контактов и не могут позвонить Вам.

Спросить

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в суд либо сейчас, либо после подписания акта.

За составлением претензии, искового заявления, советую обратиться к адвокату.

Спросить

Москва - онлайн услуги юристов

Елена
16.10.2016, 15:03

Возможность подачи претензии за просрочку передачи квартиры по ДДУ до акта ввода в эксплуатацию - как получить неустойку

Возможна подача претензии застройщику на получение неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ до подписания акта ввода в эксплуатацию (просрочка сейчас составила 7 месяцев).
Читать ответы (2)
Дарья
31.03.2018, 07:16

Как поступить при наличии претензий по неустойке перед подписанием апп, если в документе указано об отсутствии таких претензий?

Как правильно подписать апп дома, если в нем стоит пункт о отсутствии претензий по неустойке (см.вложение), а претензии по неустойке есть? Писать доп. Соглашение? Можно ли подать претензию по неустойки до подписания апп?
Читать ответы (2)
Луиза
14.12.2021, 21:48

Как защитить свои права при приёме квартиры по ДДУ?

Купила квартиру по ДДУ. Застройщик задержал строительство на год. Сейчас выдают кличи и дают Акт приёма-передачи, в который включены пункты: "не имею претензий по срокам". Без подписания такого акта застройщик не даёт ключи, и не хочет вносить изменения в акт, убирать эти пункты. Правомерны ли действия застройщика? Могу ли я потребовать у застройщика изменить акт? Каким законом это регулируется?
Читать ответы (3)
Андрей
08.04.2015, 14:49

Влияет ли указание в акте претензий на срок передачи объекта долевого строительства и возможность требования неустойки

Такая ситуация. Являюсь участником долевого строительства. Застройщик нарушил сроки передачи объекта примерно на месяц и при приемке квартиры в акте пп застройщик указывает пункт что участник долевого строительства по срокам передачи объекта претензий не имеет. Т.е при подписании акта я, так понимаю, уже не имею права просить неустойку по задержке срока ввода. А вот если я имею претензии? Имеет ли права застройщик указывать такой пункт? И могу ли я при подписании апп вычеркнуть этот пунк, и примет ли такой акт регпалата? Претензию о досудебном урегулировании сейчас писать смысла нет, ибо точной даты подписания акта я еще не знаю. Как быть в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Алексей
12.11.2013, 10:26

Как правильно поступить при просрочке сдачи-приемки квартиры при договоре переуступки

Такая ситуация - приобрел квартиру по договору переуступки. Сейчас дом сдают, приглашают на подписание акта сдачи-приемки. Но по срокам просрочили на год с лишним, планирую подавать в суд на неустойку. Но при подписании акта говорят они включают пункт об отсутствии взаимных претензий. Смогу ли я после подписания требовать неустойку, как это может повлиять? Или лучше сначала подать претензию, а потом идти подписывать акт? Или уже после суда идти подписывать? Заранее спасибо, Алексей.
Читать ответы (1)
Alena
02.09.2022, 12:16

Рабочие живут в квартирах дома, который был сдан давно, но ключи не выдаются - как решить проблему просрочки по ДДУ?

Дом давно сдан, просрочка по ДДУ более чем на 8 мес, ключи от квартиры не начали выдавать. По камерам, направленным на объект, видно, что живут рабочие в квартирах нашего дома. Как пресечь это безобразие?
Читать ответы (3)
Елена
16.10.2016, 14:30

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Компания застройщик просит подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию по ДДУ с 4 квартала 2015 года на 4 квартал 2016 года. Как поступить? (Просрочка по договору передачи квартиры 7 месяцев) В случае подписания доп. соглашения возможно получить неустойку? (или сейчас подать претензию)
Читать ответы (1)
Пётр
10.12.2015, 19:00

Возможность изменений в тексте Акта приема-передачи квартиры и потенциальные противоречия с требованиями застройщика

Не будет ли противоречить подписание Акта приема-передачи квартиры, в котором есть слова не имею претензий к застройщику в т.ч. по срокам..., направлению застройщику претензии с требованием выплаты неустойки? Могу ли я вносить изменения в текст АПП? Может ли застройщик отказаться от подписания АПП со своей стороны, если я буду настаивать на изменении текста?
Читать ответы (1)
Елена
24.12.2015, 00:06

УК требует оплаты коммунальных услуг до подписания АПП - правомерно ли это?

У нас застройщик намеренно затягивал с подписанием АПП, АПП мы подписали только 12.12.2015. При этом ключи от квартир начали вдавать с 25.05.2015 по акту передачи ключей от помещения для проведения ремонтных работ. Мы 17.06.2015 оплатили коммунальные услуги за 4 месяца вперед и получили ключи. Квартира куплена по договору уступки ДДУ, применим ФЗ 214. УК снова требует оплаты коммунальных услуг с сентября этого (2015) года, т.е. за период до подписания АПП. В ДДУ есть пункт, что дольщик оплачивает коммунальные услуги с момента подписания АПП. Правомерны ли требования УК по оплате услуг до АПП?
Читать ответы (5)
Надежда
16.07.2017, 19:43

После подписания АПП. Застройщик выдает только через 10 дней ключи, есть ли нормативные документы регламентирующие сроки.

После подписания АПП Застройщик выдает только через 10 дней ключи, есть ли нормативные документы регламентирующие сроки.
Читать ответы (1)