Оформление безопасной передачи дополнительной суммы при покупке квартиры

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Как обезопасить себя при покупке дома с земельным участком и выплатой значительно меньшей суммы, чем оценочная стоимость?

Собираемся приобретать дом с земельным участком. Хозяин настаивает на сумме 1 млн (реальная цена 4 млн) вписать в договор купли продажи. Передачу денег просит из рук в руки и категорически против перевода или через кассу. Как обезопасить себя? Будет ли иметь силу расписка в передаче реальной суммы денег 4 млн, заверенной у нотариуса? Какие моменты важно указать в расписке? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при оспаривании договора купли-продажи квартиры

Можно ли оспорить договор купли-продажи квартиры? Как себя обезопасить? Здравствуйте, подскажите, можно ли оспорить договор купли-продажи. Год назад купила у своей бабушки квартиру, есть психиатрическое освидетельствование, доверенность на имя её дочери. Сама бабушка не ходит (84 года). Деньги в сумме 1800000 переданы, есть расписка. А тут на тебе, верните, квартиру говорит! Как себя обезопасить в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от обмана при продаже квартиры и правильно совершить передачу денег после регистрации?

В договоре купли-продажи при продаже квартиры указывается, что деньги переданы полностью, когда передаёшь его на регистрацию собственности. На самом деле передача (перисление) денег происходит позже, после регистрации, как обезопасить себя от обмана, как правильно совершить передачу денег и можно ли отозвать договор купли-продажи, если деньги не были переданы, какое основание указать для этого в регистрационной палате, чтобы сделка не была совершена? И еще: продажа квартиры и покупка другой должны пройти в один день, соответственно передача денег тоже.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при продаже земельного участка - расписка или договор?

При продаже земельного участка, продавец написал расписку в получении денег в сумме на какую договорились, а в договоре купли-продажи указана намного меньшая сумма. Я понимаю чем может мне это обернутся. В случае не состоявшейся по какой то причине сделки. Чем я могу себя обезопасить: расписка в какой-нибудь форме, договор?

Читать ответы (6)

Если у меня будет договор купли-продажи до сдачи его в департамент, имеет ли он юридическую силу?

Покупаю квартиру. Оформляем с продавцами договор купли-продажи, в котором написана расписка в получении денег "Деньги в сумее 000.. получил", число, подпись. После подписания договора едем в банк, где я перевожу необходимую сумму на счёт продавца. Через несколько дней идём в департамент для сдачи документов на регистрацию. Подскажите, как обезопасить себе пр передаче денег. Если у меня будет договор купли-продажи до сдачи его в департамент, имеет ли он юридическую силу?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры от собственника, требующего указать 1 миллион рублей в договоре?

Сколько не пытаюсь купить квартиру у собственника, все требуют в договоре писать 1 мн. рублей. Выбора нет совсем. Как обезопасить себя в суде? Какую расписку и на что взять расписку, чтобы обезопасить себя? Важна ли эта расписка в суде или ее не берут во внимание, а только сумма по договору купли-продажи 1 млн. руб.?

Читать ответы (1)

Расписка о повышении суммы в договоре купли-продажи квартиры для проведения ремонта и приобретения мебели с обеспечением

Мы хотим купить квартиру по ипотеке. И хотим щавысить сумму в договоре, чтобы сделать ремонт и купить мебель. Продавец не против, но он хочет себя обезопасить, на момент заключения сделки. Если вдруг по нашей (покупателя) вине будет сорвана сделка, после подписания договора купли продажи и передачи денег, ему (продавцу) не пришлось отдавать сумму большую, как по договору, а не реальную стоимость квартиры. Просит нас написать расписку. Какого содержания должна быть такая расписка, чтобы и мы потом нк попали в неприятную ситуацию?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственника с указанием неверной суммы в договоре?

Прочитан 2 раза Сколько не пытаюсь купить квартиру у собственника, все требуют в договоре писать 1 мн. рублей. Выбора нет совсем. Как обезопасить себя в суде? Какую расписку и на что взять расписку, чтобы обезопасить себя? Важна ли эта расписка в суде или ее не берут во внимание, а только сумма по договору купли-продажи 1 млн. руб.?

Читать ответы (1)

Возврат НДС при покупке квартиры - ограничения и возможные варианты

Была куплена квартира. В договоре купли-продажи стоимость квартиры была ниже, чем фактически оплаченная сумма. Возврат НДС можно оформить только на сумму, которая прописана в договоре купли-продажи? Или можно сделать возврат на полную стоимость? (есть расписка со стороны продавца). За ранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59