Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру, если только 3 из 4 собственников согласны, а 4-й представляет угрозу для безопасности и наносит ущерб?

19.02.2019, 13:04
• г. Барнаул

Нужно продать квартиру, 4 собственника, 3 согласны а 4 нет, проживать с ним опасно для жизни, устраивает разгром постоянно, все ломает, как быть.

Читать ответы (3)
Продать квартиру 4 собственника
Ответы на вопрос (3):

Продавайте без доли не согласного с соблюдением его преимущественное право на покупку.

Спросить

Его не принудить продать свою долю. Вам троим можно продать третьему лицу, предварительно предложив купить этому несговорчивому сособственнику. При этом цену озвучить. У сособственника 1 месяц на раздумье. После этого можно продавать третьему лицу. Но нужно найти желающего купить не целую квартиру, а доли в праве.

Спросить

Поскольку квартира в долевой собственности, то продать её возможно только при наличии согласия всех собственников без исключения.

Поскольку один из участников долевой собственности против, то продать можете только свои доли с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
13.02.2015, 10:42

Собственнику 3/4 доли запрещают проживать в однокомнатной квартире - правовые меры и возможные решения

Однокомнатная квартира 40 квм разделена между двумя собственниками 1/4 доли (недавние собственники по дарению) и 3/4 доли (собственница прописана всю жизнь, унаследовала долю). На 1/4 самовольно вселились новые собственники, ключей не дают, продать свою долю не хотят, продать всю квартиру тоже не хотят, собственницу 3/4 не пускают проживать. Что делать? Можно ли по суду принудить их продать их 1/4? либо можно ли запретить им проживать в этой квартире? Собственник 1/4 мужчина, собственница 3/4 женщина, вместе проживать не могут, посторонние люди.
Читать ответы (2)
Логинова Дарья Витальевна
23.02.2021, 17:03

Как продать квартиру с несколькими собственниками, большим долгом и под арестом? Начало продажи.

Хочу продать квартиру, в квартире 3 собственника, на одном большой долг, квартира находится под арестом. Все собственники согласны продать, подскажите с чего начать?
Читать ответы (3)
Елена
21.10.2008, 21:46

1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.

Имеется 2-х комнатная квартира. Принадлежит 2 собственникам. 1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются. 2 собственник не пускает проживать в квартиру 1 собственника, мотивируя тем, что не определены комнаты в которых будут проживать собственники. Что делать? Определять порядок пользования или выделять доли в натуре? Чем отличается и что лучше? Может ли собственник доли продать е или обменять?
Читать ответы (1)
Ирина Олеговна
27.05.2017, 15:07

Как продать трехкомнатную квартиру, имеющую проблемного собственника?

В трех комнатной квартире 5 собственников. Один из них имеет проблемы с алкоголем, не даёт жизни остальным, бьет, угрожает. Квартиру хотим продать, чтобы жить без него. Все собственники, кроме него согласны. Как возможно продать квартиру?
Читать ответы (4)
Дмитрий
04.09.2015, 12:57

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.
Читать ответы (1)
Анэт
26.09.2022, 15:35

Крыша обрушилась в аварийном доме - кто должен оплатить ремонт комнаты?

В старом общежитии в комнате обрушилась крыша. Дом признали аварийным. Управляющей компании у дома нет. Деньги уплаченные в фонд капитального ремонта выплачены собственникам обратно. Как быть собственнику комнаты где обрушилась крыша? В администрацию обращались, пришел ответ, что ремонтировать кровлю собственник должен за свой счет. Если соседи снизу будут жаловаться, что их заливает, как быть? Ремонт встанет очень дорого, а проживать в комнате опасно для жизни.
Читать ответы (4)
Лариса
21.07.2017, 16:38

Проблема собственников - неудачные попытки связаться с одним из владельцев квартиры и способы продажи

Не могу дозвониться на указанный Вами номер. В квартире четыре собственника, у каждого по 1/4 доли. Трое из них хотят продать квартиру, а четвёртый, более 12 лет проживает за границей и не оплачивает все эти годы коммунальные услуги и содержание квартиры. Связь с ним утеряна. Как быть остальным трём собственникам, которые все эти годы платили за себя и за четвёртого собственника. Как они могут продать квартиру?
Читать ответы (2)
Людмила
21.01.2011, 12:16

Есть 3-х комнатная приватизированная квартира,3 собственника (я,моя сестра и отец), хотим разменять на 2 однокомнатных квартиры.

Есть 3-х комнатная приватизированная квартира,3 собственника (я,моя сестра и отец), хотим разменять на 2 однокомнатных квартиры. На размен все собственники согласны. Мне сказали что проще будет переоформить квартиру на одного собственника (на сестру, т.к. ни на меня, ни на отца на получится, у нас очень сложные с ним отношения) ,продать эту квартиру и потом купить 2 однушки, но я не доверяю сестре. Можно ли продать если есть 3 собственника? И вообще как лучше сделать продать или обменять?
Читать ответы (1)