Продажа дома собственника-несовершеннолетнего - как корректно оформить сделку и перечислить деньги

Продажа квартиры и покупка дома с разрешением опеки - возможные проблемы и ограничения?

Мы продаём квартиру и хотим прибрести дом! собственником квартиры так же является несовершеннолетний ребёнок! будем подавать документы на разрешение опеки: предварительный договор о продаже и предварительный договор о покупке квартиры (которую мы на самом деле не будем приобретать), дадут разрешение, а мы купим дом! будут ли проблемы с опекой или могут приостановить сделку?

Читать ответы (1)

Разрешение опеки для продажи квартиры и покупки земли и строительства дома в другом городе - возможно ли это?

Мы продаем квартиру собственники бабушка и несовершеннолетние напополам. Получили разрешение опеки на продажу с перечислением суммы долей детей на сберкнижку. Хотим переехать в другой город и там купить землю и построить дом. Даст ли нам разрешение опека для данной операции.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками - сроки рассмотрения опекой и регистрации в росреестре

Ситуация такова-продаем квартиру, где есть собственники несовершеннолетние дети, предварительный договор и пакет документов в опеку собран, опека рассматривает мое дело и дает разрешение на продажу в течении 2-3 недель, затем совершается сделка и окончанием сделки является регистрация в росреестре., вопрос - ведь в документах есть справки (ЕГРП и т. д.) которые даются на данный момент. А пока принималось решение опеки, срок действия их истек их надо менять для регистрации в росреестре собственности, ведь если росреестр откажет сделка недействительна и опека дает определенный срок для совершения сделки, срок выдачи новых справок тоже 5 рабочих дней. Как это все скомбинировать, чтобы уложиться в срок?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги после смерти собственника жилого дома, купленного по предварительному договору?

Заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, отдали половину суммы, собственник умирает до истечения срока договора, вступает в наследство несовершеннолетний ребенок, законным представителем которого является бывшая жена собственника. Подскажите как вернуть деньги, которые уже отдали, потому как о понуждении к заключению договора речь не идет так как жилье принадлежит несовершеннолетней?

Читать ответы (1)

Продажа дома с долей несовершеннолетних детей

Продаем дом с долей несовершеннолетних детей. Дом в деревне большой на ребенка 90 квадратов. Пепеезжать будем в город. Такую квадратуру там купить не смогу. Что бы опека дала разрешение моя мама сделала дарственную своего дома у нее 56 кв. И нашли и заключили предварительный договор на покупку квартиры там 40 кв. Правильно мы сделали и подойдет ли так для опеки?

Читать ответы (1)

Как оформить сделку по покупке блока в многоквартирном доме, после заключения предварительного договора с застройщиком?

Интересует следующий вопрос. Я заключил предварительный договор на недвижимость (таун хаус, земля+секция в многоквартирном доме). Среди будущих собственников, я нашел человека, который хочет продать свой блок (а я его хочу купить, он больше и продает его дешевле текущей стоимости). Как нам оформить данную сделку? Есть 2 предварительных договора, один из которых я разрываю с застройщиком.

Читать ответы (2)

Требуется ли разрешение опеки для сделки по доверенности при продаже квартиры собственником в другом городе

Собираемся приобрести квартиру. Собственник в другом городе. Квартиру продает его жена по доверенности. Мне для сделки потребуется разрешение опеки. Даст ли опека одобрение на сделку по доверенности?

Читать ответы (1)

Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?

Продаем квартиру по ипотеке. Наш покупатель для сделки с нами продает свою квартиру по ипотеке с участием органов опеки, поэтому наши сделки происходят в один день. Банку покупателя от нас требуется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении остаточной суммы денежных средств за квартиру от покупателя. Основная сумма по договору переводится банком в ячейку продавца. На самом деле денежных средств мы не получаем до перечисления основной суммы в ячейку. Подскажите, пожалуйста, как мы можем обезопасить себя в данной ситуации? Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире? Покупатель предлагает написать для нас расписку о том, что по факту денег нам не передавала...

Читать ответы (2)

Как правильно оформить сделку при покупке дома с земельным участком, принадлежащего собственнику-матери и 14-летней дочери?

Хочу приобрести дом с земельным участком. Собственники мать и 14-летняя дочь. Как правильно оформить сделку? Если опека откажет в оформлении продажи, можно ли сделать предварительный договор и дождаться совершеннолетия ребенка и оформить договор "основной"?

Читать ответы (2)

Проблемы при покупке недвижимости - как расторгнуть сделку, если продавец изменяет условия?

Я заключила предварительный договор купли продажи, передала аванс в размере 50 т.рублей. По договоренности между мной и продавцом решили сделать занижение по оплате в основном договоре (1550000 по основному договору, 700 по договору неотделимых улутшений.) Проконсультировавшись с юристом по недвижимости, узнала, что сделка может быть признана недобросовесной и мне будет возмещена. Только сумма указаная в основном договоре. Теперь не согласна на такие условия. Продавец настаивает на занижении или просит сумму за дом на 100 т. больше. Также на момент заключения договора документы на недвидимость мне были предоставлены не в полном обьеме и неактуальные на момент сделки. Я думаю, что они воспользовались моей неграмотностью в данном вопросе. Хочу расторгнуть сделку. Как быть?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59