Как избежать уплаты налога за проданную долю квартиры при покупке новой недвижимости как пенсионерке?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Нет, Вам не положен налоговый вычет при покупке квартиры, в виде 13%,так как Вы являетесь пенсионеркой и не платите подоходный налог, следовательно никакого взаимозачета при продаже и покупке квартиры Вам не положен, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. руб при продаже квартиры, но налог с 200 тысяч в размер 26 тысяч Вам придется уплатить ст.220 НК РФ.

Здравствуйте, нет не сможете получить налоговый вычет на покупку квартиры, если Вы не работаете и не платите НДФЛ, т.к. налоговый вычет на приобретение жилья формируется, как освобождение от налога на доход. Но можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей и в итоге придется заплатить 13% от 200 000 рублей, т.е. 26 000 рублей. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

С 01.01.2014 при продаже недвижимости уменьшить налоговую базу (доход) можно только на расходы, произведенные на приобретение этой же недвижимости или применить имущественный вычет с дохода в размере 1 млн руб. (либо в соответствующей доле от 1 млн. руб. для продавцов доли в праве собственности на недвижимость). Поскольку квартира получена по наследству, то для вас только имущественный вычет с полученного дохода. Ст.220 НК РФ

Если работаете или в настоящее время не работаете, но работали последние три года, то имеете право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья в размере 2 млн. руб. (в данном случае с 1,7 млн. руб.). К возврату с уплаченного НДФЛ 221 тыс. руб.

У Вас и брата имущественный вычет составляет по 500 тыс. руб. каждому, с остальной части дохода должны заплатить НДФЛ по ставке 13%: (1200 тыс. руб. - 500 тыс. руб.) х 0,13 = 91 тыс. руб.

Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Срок подачи декларации о доходах физ. лица 3-НДФЛ - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

А можно по подробнее и по конкретнее.