Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вероятность оспора договора купли-продажи и риски при покупке участка с долей дома, владельцем которой является родная сестра Продавца

23.01.2012, 22:23
• г. Москва

Мы с мужем хотим приобрести участок 3 сотки с 1/6 жилого дома. Общая площадь участка составляет 6 соток, второй частью участка и ещё одной частью дома, что составляет также 1/6 данного дома, владеет родная сестра Продавца, которая на данный момент отказывается покупать предлагаемую нам площадь. У каждой из сестёр на свою часть есть документы подтверждающие право собственности. Какова вероятность того, что после совершения с нами сделки, сестра Продавца сможет оспорить договор купли - продажи между нами и Продавцом? Если да, то на каких основаниях? И есть ли какие-нибудь для нас риски в связи со сложившейся ситуацией? Что нужно обязательно предусмотреть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

у сестры продовца есть преимущественное право покупки в данной ситуации ей надо направить письмо с уведомлением о продаже доли с указанием цены.и если она откажется покупать или в течении месяца не купит долю сестры то вы можите смело покупат эту долю как третьи лица для того чтобы исключить всякую неожиданность направьте письмо с уведомлением с помощю нотариуса надо чотко зафиксировать отказ сестры покупать долю второй сестры

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
22.04.2005, 14:18

Как обезопасить себя от спорной сделки при покупке земельного участка?

Прочитала недавно в газете, что у одной семьи хотят признать сделку купли-продажи участка недействительной по причине того, что продавец якобы на момент совершения сделки был невменяемым, хотя жена продавца знала о совершаемой сделке и теперь требует рассторгнуть сделку. Мы тоже сейчас хотим приобрести земельный участок. Как нам обезопасить себя от подобных случаев? Нужны ли какие-то медицинские справки в данной ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
18.09.2013, 12:05

Возможность передачи доли собственности на оставшуюся часть дома сестрой для оформления арендованной земли в собственность

У меня с сестрой общая долевая собственность на земельный участок площадью 24 сотки и оставшуюся часть дома после пожара. Также в аренде у каждой земельные участки по 4,5 сотки. Мы хотим разделить собственность, так как я на арендованной земле хочу построить дом. Может ли мне сестра передать свою долю собственности на оставшуюся часть дома для более благоприятного оформления арендованной земли в собственность. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Юлия
28.07.2013, 08:53

Необходимые документы и процедуры при оформлении сделки купли-продажи дома и земельного участка

Достаточно ли данных документов для офрмления сделки Купли продажи дома и земельного участка: 1) паспорта сторон, 2) договор купли-продажи, 3) документ подтверждающий право собственности, 4) квитанция об оплате регистрации права? Нужно ли идти к натариусу или только в регистрационную палату? А также что надо ли еще предоставлять какие-то документы, если часть денег будет выплачена материнским капиталом.
Читать ответы (1)
Юрий
09.07.2017, 14:23

Метод деления домовладения при выкупе участка земли - поровну или пропорционально площадям частей

Я владею 1/2 частью дома, разделенного в натуре площадью 17 кв.м Второй собственник владеет 1/2 частью дома площадью 34 кв.м Общая площадь участка земли на которой расположен дом составляет 14 соток. При выкупе этого участка земли как поделится между собственниками дома? Поровну или пропорционально площадям части домовладения?
Читать ответы (3)
Елена
21.09.2016, 16:58

Как провести сделку купли-продажи земельного участка в садовом обществе - необходимые документы и процедура

Мы с мужем собираемся приобрести земельный участок в садовом обществе. Участок находится в собственности у частного лица, свидетельство на право собственности и кадастровый план у продавца имеется. Где и как нам провести сделку купли-продажи данного участка и какие еще нужны документы? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталия
17.11.2009, 23:53

Какие преимущества при покупке имеет вторая сестра?

После смерти матери остался садовый участок и дом - участок поделен надвое, домом сообща владеют две сестры: имеется только один вход, общая веранда и одна из комнат. Одна из сестер хочт продать свою половину участка и дома - может ли быть совершена такая продажа, ведь у дома один общий вход и общее пользование верандой, кухней и одной из комнат, часть дома распожена на участке второй сестры? Какие преимущества при покупке имеет вторая сестра?
Читать ответы (2)
Влад
14.03.2014, 14:08

Документы после сделки купли-продажи недвижимости - нюансы и требования регпалаты

Какие документы нужно предоставить продавцу и покупателю после совершении сделки купли-продажи в регпалату? Речь идет о покупке дома и участка земли находящихся в собственности продавца (2 месяца если важно). Обязательно ли присутствие продавца и покупателя в регпалате? Спасибо.
Читать ответы (2)
Маргарита
04.09.2017, 14:42

Сделка купли-продажи части дома - необходимость межевания и необходимые документы

Имеем в собственности выделенную по суду часть дома и землю при нем хотели осуществить сделку купли продажи с родственниками владеющими другой частью дома. Подскажите нужно ли делать меживание и какие документы нужны для совершения сделки.
Читать ответы (4)
Ирина
19.03.2013, 20:57

Как приватизировать свою часть участка в собственном доме?

В моей собственности находится часть дома на участке 12 соток. Вторая часть дома была продана с участком земли 3 сотки. На данный момент имеется 2 хозяина дома и участок поделенный забором на две части 9 и 3 сотки. Я хочу приватизировать свою часть участка 9 соток. Что мне для этого нужно сделать?
Читать ответы (1)
Александр Германович
22.04.2013, 09:25

Спор о передаче земельного участка при продаже дома в деревне.

У меня с сестрой в собственности по 1/2 части жилого дома в деревне. Дом и постройки находится на земельном участке, который также в собственности по 1/2 части. Я покупаю у сестры по мировому соглашению 1/2 часть жилого дома, а про 1/2 часть земельного у частка, находящийся у сестры в собственности, в мировом соглашении не указали. Сестра отказывается передавать часть земельного участка в мою собственность. Переходит ли земельный участок при купле-продаже жилого дома в мою собственность?
Читать ответы (1)