Моя знакомая владеет 1/8 доли квартиры, кадастровая стоимость которой 10 493 473 рублей. Она решила подарить данную долю квартиры своей знакомой. Получая в дар 1/8 доли квартиры, знакомая должна будет заплатить налог. Исходя из кадастровой стоимости квартиры, стоимость 1/8 доли будет составлять 1 311 684 рублей. Она должна заплатить налог с суммы 311 684*13%=40 518 руб. Правильно?
Налог платится со стоимости доли согласно главе 23 НК РФ, ст.207-208, 224 НК РФ. Если у нее 1/8 доли, то получается, что со стоимости 1311684,13 берется 13%, налог = 170518,94 руб. Т.к. не родственники, то согласно ст.217 НК РФ освобождения от уплаты налога нет. Если кадастровая стоимость завышена, то нужно будет оспаривать через суд, т.к. налог должен платиться с рыночной стоимости.
В расчетах Вы забыли единичку в сумме 1311684,13, а так направление мысли верное. Только налог составляет 170518,94 руб.
СпроситьОтвет отключен модератором
Нет, не правильно, при дарении налоговый вычет в сумме 1 млн. руб. не применяется, это же ДАРЕНИЕ, а не ПОКУПКА, так что нало 13%,если она резидент РФ,придется платить от суммы дарения, ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Действительно, в данном случае Ваша знакомая согласно ст. 217 и 224 НК РФ должна будет оплатить подоходный налог 13% с кадастровой стоимости доли - 1311684 рублей. Сумма налога при этом составит 170518,92 рублей. Никакого вычета здесь не применяется. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
В данном случае облагается сумма превышающая 1 млн. Правильно?
СпроситьОтвет отключен модератором
Нет! Облагается вся сумма при получении дара! Предыдущий ответ неверный. К тому же противоречие с первым ответом того же автора. Вычет в 1 млн. руб. применяется в другом случае согласно п.2 ст.220 НК РФ - при продаже недвижимости, которая была, например, подарена. В данном же случае речь о получении дара, а не о его продаже. При самом дарении, если не близкие родственники, то согласно ст.217 НК РФ освобождения от налога нет, а платится он со всей суммы дара (ст.207-208, 224 НК РФ).
Если подождете, то неверные ответы будут удалены. Так что не торопитесь просто и запаситесь терпением.
СпроситьОтвет отключен модератором
На свой вопрос я получил два противоположных ответа. Прошу дать мне квалифицированный верный ответ!
Спросить
Вот я Вам и говорю, что вычет в 1 млн. руб. к Вашей ситуации не имеет никакого отношения, т.к. у Вас дарение, а не продажа. А согласно п.2 ст.220 НК РФ вычет в 1 млн. руб. применяется при налогообложении дохода от продажи недвижимости:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
В Вашей же ситуации налог платится со всей суммы полученного дохода (ст.207-208, 224 НК РФ).
Спросить
Надо руководствоваться ст. 220 НК РФ. он не применяется к дарению, только к купле продаже. Поэтому с суммы дохода нужно будет заплатить налог полностью.
Спросить
Нет, не правильно, при дарении налоговый вычет в сумме 1 млн. руб. не применяется, это же ДАРЕНМЕ, а не ПОКУПКА, так что нало 13%,если она резидент РФ,придется платить от суммы дарения, ст.220 НК РФ.
Спросить
Причем тут вычет в 1 млн. рублей - он не имеет отношения к вопросы. У Вас же дарение произошло. А не купля-продажа. А ст.220 НК РФ только при купле-продаже недвижимости применяется. Налог платится со всей суммы дохода. Ст.207, 208 НК РФ.
Спросить
При продаже подаренной недвижимости, которой одариваемый владел менее пяти лет, он также должен будет заплатить налог. Но в этом случае налог нужно будет платить не со всей суммы продажи, можно будет уменьшить размер налоговой базы на сумму вычета в 1 млн. рублей.
Спросить
Алексей, при дарении доли, одаряемая сторона, должна уплатить налог исходя из кадастровой стоимость доли имущества.
НК РФ Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
7. В отношении доходов, сведения о которых представлены налоговыми агентами в налоговые органы за 2016 год в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, за исключением доходов, не подлежащих налогообложению в соответствии с пунктом 72 статьи 217 настоящего Кодекса, налогоплательщики, получившие такие доходы, уплачивают налог не позднее 1 декабря 2018 года на основании направленного налоговым органом налогового уведомления об уплате налога.
Спросить
