Завтра собираюсь регистрировать т с н. Я собственник дороги. Она образовалась из 20 гектарногоучастка сельхозназначения. Участок попал в зону садоводства по генплану. В процессе (заняло полтора года) оформления, раздела на 120 участков, были проданы 60 участков, 7 собственников этих участков включая меня, решили создать т с н (чтобы поменять вид использование на Садоводство. (я так понимаю что по другому никак? Или можно без образования т с н?) так вот главный вопрос: могу ли я отдать по договору в пользование, а не в собственность т с н эти дороги. Очень боюсь что при банкротстве т с н дороги могут перейти к кредитору. Елена. Г.

Очень боюсь что при банкротстве т с н дороги могут перейти к кредитору.

Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы.

В 2005 году был куплен участок в садоводстве. Имею документы на собственность. Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы. В 2008 году на границе с участком появилось новое садоводство, которое подписало со мной документ о межевании двух точек. Теперь при оформлении новой архитектуры садоводства мой участок сдвигают на 6 метров. Общая граница двух садоводств представляет собой дорогу и один участок (мой).

Читать ответы (1)

Спор о владении дорогой между коллективным садоводством и фермерским хозяйством - возможность собственности и ограничение проезда

Между коллективным садоводством и фермерским хозяйством проходит дорога. При согласовании границ выяснилось, что дорога принадлежит садоводству, при этом граница фермерского хозяйства совпадает с границей садоводства, без межи. Может ли дорога лесохозяйственного значения находиться в собственности садоводства как земли общего пользования? Имеет ли право садоводство ограничить проезд по дороге, закрыв её шлагбаумом, в том числе для фермера?

Читать ответы (1)

Выгодно ли вступать в садоводство на участке, находящемся на его территории?

Мы приобрели участок в садоводстве, на момент покупки самого садоводства не было, т.е. каждый сам за себя. И только спустя 1 год после покупки, вдруг садоводство стало образовываться, и нас как собственников земли призывают вступить в это садоводство, но наш участок находится с краю, и нам не нужно строить общие дороги, рыть общие канавы, т.к. мы ими пользоваться не будем; но нам сказали, что т.к. наш участок находится на территории садоводства, мы должны будем заключать с садоводством договор и что-то там платить, и еще надо будет платить какие-то налоги. Вопрос как выгоднее вступать в садоводство или нет?

Читать ответы (3)

Подскажите пожалуйста обязательна ли коллективная приватизация дорог в садоводстве.

Здвавствуйте. Подскажите пожалуйста обязательна ли коллективная приватизация дорог в садоводстве. Земля в садоводстве у нас в бессрочном бесплатнои пользовании, она была отдана железной дороге под садоводства, садоводство у нас для работников железной дороги. Участок я приватизировала в прошлом году, а в этом на первом собрании председатель говорит, что надо коллективно приватизировать дороги и канавы в садовостве и стоит это 350000 на 100 участков. Подскажите нужно ли это делать и каким законом это предписано, а то председатель ничего нам не может объяснить, говорит надо приватизировать и все сдавайте деньги.

Читать ответы (1)

Земельные проблемы разделенного садоводства

Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?

Читать ответы (3)

Проблема регистрации участка в собственность - какие действия могут помочь избежать высоких расходов и сохранить участок?

У меня такой вопрос. В 2002 году мой муж купил участок в садоводстве (на тот момент ему было 17 лет). Была сделана запись в садоводческой книжке. Сейчас встал вопрос о регистрации участка в собственность. Приняли решение регистрировать через представителей администрации садоводства по доверенности. Кадастровый план сделали. И вот теперь в садоводстве говорят, что приватизировать на мужа очень дорого, это будет стоить порядка двухсот тысяч рублей. И поэтому, чтобы не платить такие деньги, надо написать председателю садоводства от имени моего мужа заявление на исключение его из садоводства и заявление от свекрови о включении ее в садоводство и в последующем оформлении участка на нее. При этом никаких документов о передаче (договор купли-продажи, дарственной и т.д. не надо). В итоге муж останется без участка. Насколько правомерны такие действия? И в доверенности на регистрацию права собственности меня смущает формулировка Доверенность выдана на 2 года с ПРАВОМ передоверия. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Проблемы с приватизацией участков в садоводстве Всеволожского района - почему некоторые члены садоводства стали собственниками

Садоводство в Всеволожском районе Лен. области. Управление садоводства оформила приватизацию часть членам садоводства. Остальным, в том числе и мне они вернули документы. Заявили что в приватизации отказано по какому то новому закону (что то про то что садоводство-это муниципальная собственность переданная садоводству в аренду). Предложили обращаться в суд. Вопрос - почему половина членов садоводства является собственниками своих участков, а мы нет. Процесс приватизации начался у нас в 2009 году? На сколько законны основания отказа Всеволожской организации?

Читать ответы (3)

Возможна ли исправление ошибки Росреестра и получение свидетельства с разрешенным использованием для садоводства

В 90-х годах получили участок в СНТ с разрешенным использованием: "для садоводства" (в Свидетельстве о праве собственности на землю). Затем приобрели соседний участок, у которого тоже разрешенное использование: «для садоводства». В 2013 году при оформлении Свидетельств о государственной регистрации права получили Свидетельства, где уже было указано разрешенное использование: "садоводство" (в обоих свидетельствах). В 2014 году получили Свидетельство о гос. регистрации права на объединенный участок, в котором тоже указано разрешенное использование: "садоводство". Можно ли исправить ошибку Росреестра и получить Свидетельство с разрешенным использоваием: «для садоводства» по первоначальному виду разрешенного использования, т. к. стал вопрос о строительстве жилого дома на участке по Федеральному закону №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», всупившем в силу в 2019 году?

Читать ответы (1)

Разрешенное использование земельного участка в СНТ вызывает вопросы в свете нового законодательства

В Свидетельстве о гос. регистрации права на собственность на землю (Участок в СНТ), выданном в 2014 году, указано разрешенное использование: «садоводство», хотя в исходном Свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1993 году, указано: «для садоводства». Сейчас в Выписке ЕГРН: «для ведения гражданами садоводства и огородничества». Какое же у нас на самом деле разрешенное использование? Это важно в связи со строительством жилого дома в свете Федерального закона № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», вступившего в силу в 2019 году. Вид разрешенного использования имеет ключевое значение. При ВИР «садоводство» жилые дома нельзя строить, при «для садоводства» и «для ведения гражданами садоводства и огородничества» - можно.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Очень боюсь что при банкротстве т с н дороги могут перейти к кредитору.

Омск - онлайн услуги юристов