
Нарушение закона или недоразумение - владельцам дома на берегу пруда предъявлено предписание о захвате земли
У нас дом на берегу пруда купила в 2011 г. земля в собственности. Границы участка ломанные линии. Земля постепенно проседает. Получили разрешение басейнового управления на берегоукрепление, стали укреплять берег. Обратились в администрацию для разрешения на выравнивание границ, сделали межевые планы в мае 2018, но поставить на кадастровый учет не можем, так как обнаружилось наложение границ участков нашего и соседнего. Наш участок межевали в 2003 г. соседний в 2010 одна та же организация. Но свою ошибку исправлять не хотят, сейчас решаем этот вопрос. Со стороны пруда укрепили берег камнями и оставили временное ограждение от животных решетчатые секции забора до весны, что бы без конца не ставить забор. На днях была проведена проверка Росреестра и нам предъявили предписание, что мы нарушили Земельный кодекс и захватили 4 кв.метра земли, т.е совершили административное правонарушение. При проверки мы показали фото что здесь берег был обрушен и мы вынуждены привезти камни и укрепить просевший берег, но фото у нас не взяли и оставили решение без изменения. У меня вопрос нарушила ли я закон, или в виду того что так как стоит временное ограждение и проводится берегоукрепление я ничего не захватывала. Когда узаконят межевые планы по выравниванию границ участка эта земля будет дана мне администрацией в аренду.

Добрый вечер.
Установка ограждения указывает на границы фактически используемого участка.
В случае установки ограждения инспектор госземнадзора сопоставляет фактические границы по ограждению с границами, установленными в ЕГРН, и если пользователь земельного участка не может предоставить правоустанавливающие документы на землю за установленными границами, указанные действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного п. 7.1. КоАП РФ.
Таким образом, поскольку ограждение установлено за границами вашего участка, оспаривать будущее постановление об административном правонарушении нет смысла.
Между тем, принимая во внимание, что ограждение временное и к моменту назначения наказания его можно демонтировать, вы вправе просить государственного инспектора, рассматривающего в дальнейшем дело, освободить вас от административной ответственности и ограничиться устным замечанием в связи с малозначительностью административного правонарушения (ст. 2.9. КоАП РФ)
СпроситьХотела бы уточнить а почему в предписании написано, что нарушен Земельный кодекс. В ЗК написано, что если нарушен ЗК то могут лишить права собственности. Так ли это.
СпроситьЧелябинск - онлайн услуги юристов


Спор о границе земельного участка - как правильно действовать при отказе соседей подписать акт согласования

Судебное решение о границах участка - есть ли шанс на отмену в кассации?

Спор о праве на землю - соседи утверждают, что участок был неправильно оформлен, как мне перенести забор?

Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?

Как решить проблему соседского забора на моей земле в СНТ Московской области?

Спор о границах земельного участка - каковы возможности постановки на кадастровый учет при наличии возражений соседей?

Несогласие с межеванием детского сада - как вернуть участок в прежние границы?

Как узаконить отобранную землю, находящуюся за красной линией?
