Прекратив договор аренды помещения в абоюдном согласии полтора года назад, освободил помещение, но оставил вывеску с прибором освещения на крыше здания. С арендатором согласовали, что повисит, пока не возникнет необходимость в снятии. Недавно обнаружил, что мой прибор освещения перевешен на другое место. Созвонившись с арендатором, сообщил, что намерен забрать своё оборудование. Арендатор стал требовать плату за "хранение" вывески. При снятии мной моего имущества грозится вызовом наряда полиции.

С арендатором согласовали, что повисит, пока не возникнет необходимость в снятии.

Нарушение прав арендатора - повреждение вывески и отказ в ее возврате

Мы арендовали помещение, договор аренды прекратили, т.к. у нас не было возможности проплачивать аренду дальше. На фасаде помещения осталась вывеска, которую мы планировали забрать. Новые арендаторы, не согласовав с нами, вывеску сняли, повредили неоновые буквы, а металлокаркас от вывески использовали под свою вывеску. И отдавать ее отказались. Стоимость вывески 50000 руб. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Вопрос о праве на удаление вывески на не жилом помещении и действия, требуемые для ее снятия

Купила не жилое помещение (изначально когда строился многоквартирный дом, это помещение было не жилое) На стене которая прилегает к моему помещению висит чужая вывеска, предыдущая хозяйка моего помещения дала устное согласие на то что бы эта вывеска висела и так же когда входную группу согласовывали с архитектурой, эта вывеска автоматом согласовалась. Имею я право убрать эту вывеску и как правильно это сделать, предупредить хозяйку этой вывеске, что вывеску я сниму?

Читать ответы (1)

Как поступить, если арендаторы не освобождают помещение после расторжения договора?

Я собственник нежилого помещения, которое сдается в аренду. Вынуждена была расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке из-за неоднократных нарушения сроков оплаты коммунальных платежей и арендной платы. О чем уведомила арендаторов заказным письмом. По прошествию уже 20 дней арендаторы на связь не выходят, помещение не освобождено и не передано мне по акту. В помещение остается оборудование арендаторов. По договору я не несу ответственность за имущество арендатора после расторжения договора. Арендовать складское помещение для хранения чужого оборудования я не хочу. И сдать помещение не освободив его я тоже не могу. Арендаторы на телефонные звонки не отвечают. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Как решить спор о размещении вывески и баннера в отдельно стоящем здании

Я являюсь собственником помещения находящимся на первом этаже ДВУХЭТАЖНОГО отдельно стоящего здания, по адресу город Москва, щелковское шоссе 21 корпус 2. Мое помещение сдано в аренду продовольственному магазину, мой арендатор заказал вывеску по стандартам администрации города, вывеска будит привезена к помещению через пару дней для установки над окнами моего помещения. Сегодня выяснилось что арендатор помещения на втором этаже (выше моего помещения) установил баннер с надписью Скоро открытие ресторана. На мою просьбу перевесить их баннер над свои окна был получен ответ что их бетонный пол начинается со второго этажа, и баннер висит от пола второго этажа что входит в их собственность. Насколько правомерно будит скинуть их баннер и установить вывеску над окнами моего помещения?

Читать ответы (1)

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Арендатор оставил свое имущество после расторжения договора аренды в помещении арендодателя. Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество? Может ли арендодатель потребовать плату за хранение имущества арендатора?

Читать ответы (6)

Как разрешить ситуацию, когда арендатор не погасил задолженность и не забирает свое имущество после истечения срока аренды

Срок договора аренды помещения истек 31.07.2013. Перед арендодателем арендатор имеет задолженность. Арендатор съехал, оставив своё имущество в помещении. Помещение опечатано. На письма о погашении задолженности и просьбе забрать имущество не реагирует. Что делать?

Читать ответы (3)

Собственник помещения отказывает в доступе к инструменту и оборудованию из-за долга арендатора - что предпринять?

Мной проводились строительные работы в помещении. Собственник помещения разругался с арендатором по поводу не оплаты аренды. Забрал ключи от помещения. Мне отказывает в возможности забрать своё оборудование и инструмент, мотивируя это тем, что арендатор не оплатил ему аренду и он ждёт от него оплаты. Затем сказал, что он всё описал и сумма описанного не перекрывает долг арендатора. Как повлиять на ситуацию и забрать свой инструмент и приборы.

Читать ответы (2)

Прошу дать совет, как действовать в данной ситуации.

Сдал в аренду нежилое помещение находящееся у меня в собственности. Арендаторы уже пол года не платят за аренду. Сообщил арендаторам о расторжении договора. На требование освободить помещение отвечают отказом, обещая рассчитаться. Ждать больше не намерен. В помещении находятся станки и оборудование арендаторов. Прошу дать совет, как действовать в данной ситуации.

Читать ответы (8)

Как получить неоплаченную арендную плату за помещение, проданное в 2012 году?

В 2005 году я предоставил в аренду помещение под автомастерскую. В 2012 году (весной) я продал это помещение, но мой арендатор продолжает его арендовать уже у нового хозяина. Арендатор остался должен мне некоторую сумму арендной платы. Нынешнему арендодателю он также задолжал... В помещении находится оборудование для ремонта автомобилей (оно было завезено арендатором еще в период аренды помещения у меня). ВОПРОС: КАКИЕ ВАРИАНТЫ ВОЗМОЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, НЕОПЛАЧЕННОЙ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ МНОЮ ПОМЕЩЕНИЯ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59