Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Один юрист говорит, что только через суд, неужели нет другого пути?

25.01.2012, 00:39
• г. Москва

В 1988 г. совершили обмен квартиры ЖЭК на ЖСК, обменным бюро не был составлен договор мены, в котором указывался перевод пая на конкретное лицо или лица, сейчас до сих пор паем юридически обладает прежняя хозяйка квартиры, хотя выписана из этой квартиры с 1988 г, проблема в том, что невозожно получить Кадастровый Паспорт без справки о выплале пая. Председатель ЖСК новый, архив ЖСК исчез. Прежняя хозяйка уехала в США и не хочет никаких контактов. Без Кадастрового Паспорта невозможно получить свидетельство о собственности на квартиру. Один юрист говорит, что только через суд, неужели нет другого пути?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Алла!

У Вас есть два пути - договориться с новым председателем о выдаче справки (он ведь не оспаривает Ваше право собственности на жилье), либо действительно, обращаться в суд с исском о признании права собственности на квартиру.

Какие у Вас вообще имеются доказательства полной выплаты пая?

С уважением,

Александра

Спросить

Если у вас нет справки о полной выплаты пая, то к сожалению, у вас выход - только судебеный и судиться вам с гражданкой США. Вам повезло, что оформление было до 1990 года, у меня были в практике случаи таких оформлений и позднее, тогда это было уже и незаконно в отличие от вашего случая

Спросить

Попробуйте связаться с прежней хозяйкой в США. Если нужно, я могу попробовать установить ее адрес. Это самый простой путь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Катерина
15.02.2022, 09:26

Как зарегистрировать право собственности при обмене жилой площадью без суда - опыт выплаты пая в ЖСК.

Пай в ЖСК выплачен человеком, с которым произошел обмен. В выписке из протокола общего собрания, что пай выплачен, произошел переход к новому собственнику. В справке о выплаченном пае указан новый собственник. Можно ли зарегистрировать право собственности без суда? Ордер обменный, справка, вписка из протокола, ордер на квартиру есть. Обмен был совершен в 1992 году.
Читать ответы (6)
Елена
25.11.2012, 14:59

Или получение кадастрового паспорта невозможно без техописания квартиры?

Я продаю квартиру. Договор купли-продажи 1997 г. Покупатель будет рассчитываться наличными деньгами. Нужно ли мне заказывать технический паспорт? Или только кадастровый паспорт? Или получение кадастрового паспорта невозможно без техописания квартиры?
Читать ответы (1)
Владимир Иванович
30.01.2016, 14:30

Процесс получения свидетельства на собственность квартиры в ЕГРП - необходимые документы и требования

В 1985 году получил квартиру. На квартиру были документы: ордер, паспорт и договор найма жилого помещения (паспорт и договор в одном документе). В 1993 году приватизировал квартиру на основе договор передачи ВНИПТИОУ квартиры. Зарегистрировано в Бюро Инвентаризации. Собираюсь получать свидетельства (на 3 собственников) на собственность квартиры в ЕГРП. Вопрос: нужен ли будет, кроме копии паспорта, заявления установленной формы, договора передачи квартиры от ВНИПТИОУ, ещё и технический паспорт квартиры - не тот, что получен был в 1985 году, или выписка из кадастрового паспорта квартиры.
Читать ответы (1)
Сергей
06.12.2011, 16:59

Столкновение интересов в ЖСК - Как защитить свое право на квартиру?

Ситуация такая. Въехала по обменному ордеру в квартиру ЖСК в 1988 году. Я являюсь членом ЖСК с 1988 года. Пай полностью выплатила в 1999 году. В 2005 году я получила справку о выплаченном пае. Но сейчас (2011 год) зарегистрировать право собственности не удалось по этой справке. Я обратилась в суд. Сейчас новый председатель ЖСК настаивает на том, что я никогда не вступала в члены ЖСК, хоть и жила там все время, что справка у меня липовая, паевые взносы не выплачивала и что вообще квартира принадлежит ЖСК. у меня на руках только справка о выплаченном пае, никаких других доказательств у меня нет. И кажется суд встает на сторону ЖСК. как мне теперь отстаивать свои права?= (
Читать ответы (2)
Марина
04.02.2016, 20:08

Необходимо справку о выплате пая для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в ЖСК

У меня вопрос похожий. В ЖСК нет документов о том что выплачен пай за квартиру, но без справки о выплате пая мне не дают сведетельство на право собственности. В архиве только решение о том чтоб принять в члены ЖСК и закрепить квартиру за мной. Квартира была моя по обмену. Обходила всё никто не знает. Что делать?
Читать ответы (1)
Виктория
16.05.2013, 23:16

Оформление наследственного права затрудняется из-за отказа ЖСК выдать справку о полной оплате пая за квартиру

Мы живем в кооперативном доме. 6 месяцев назад умер мой свекор, ответственный квартиросъемщик. Право на собственность до сих пор не оформляли. В данный момент оформляется наследственное право. Для дальнейшего оформления нотариус запросил справку из ЖСК о том, что пай за квартиру выплачен полностью. Члены правления ЖСК отказались выдать эту справку. Причины: все паи за квартиры в этом доме были выплачены в 1986 году. Семья моего мужа переехала в этот дом в 1978 по обмену и пай за эту квартиру был выплачен семьей мужа, квитанции утеряны. В 1987 году был произведен обмен с увеличением площади в этом же доме. Квитанцию об оплате разницы пая предоставили в ЖСК. Обменный ордер выдан на нашу фамилию. Отказ в выдаче справки мотивирован тем, что в их журнале отсутствует наша фамилия, как плательщиков пая., за последнюю квартиру. Пай выплачен предыдущим владельцем квартиры.
Читать ответы (4)
Наталья
20.06.2015, 01:08

Как получить новую справку о выплаченном пае и оформить права собственности на квартиру

Справку о выплаченном пае получила в 1990 г. Хочу сейчас оформить права собственности на квартиру. Оказалось, что на справке стоит только печать кооператива а какого-то штампа нет. Новый председатель нашего кооператива ещё исполняет свои обязанности. Можно ли сегодня получить у него новую справку о выплаченном в 1990 г. пае? Как теперь оформить собственность на квартиру? Есть на руках справка из Краевого архива о моем членстве в ЖСК и выделении мне этой квартиры.
Читать ответы (1)
Ирина
17.05.2013, 19:27

Как получить новый кадастровый паспорт для квартиры и какие сроки выдачи следует ожидать?

В квартире была сделана перепланировка. Сейчас продаем квартиру по ипотеке. Есть старый кадастровый паспорт. Необходим новый кадастровый паспорт. Существуют ли какие-то сроки выдачи кадастрового паспорта. И что это будет - обновление или новый кадастровый паспорт.
Читать ответы (1)
Елена
16.06.2013, 15:08

Как получить дубликат справки о выплате пая в ЖСК для оформления права наследования квартиры?

У меня такой вопрос. Сейчас пытаемся оформить право наследования квартиры в ЖСК и нужна справка о выплате пая, оригинал которой утерян (выдавали в 1986 г). Несколько раз обращались к председателю ЖСК - нынешний председатель отвечает, что никаких документов у нее нет, а предыдущий председатель документы не передает. Что нужно сделать, чтобы получить дубликат этой справки?
Читать ответы (1)
Светлана
20.02.2017, 11:24

Можно ли получить новый паспорт без свидетельства о расторжении брака? Законодательство РФ и практика паспортного стола

Возникла проблема с получением паспорта по утере. Можно ли получить новый паспорт, не предьявляя свидетельство о расторжении брака, штамп о котором был в утерянном паспорте. В паспортном столе заявляют, что без этих документов новый паспорт получить невозможно. Это действительно так? Ведь в законе о Паспорте РФ нет требования предьявлять св-во о расторжении брака. Спасибо!
Читать ответы (1)