С разрешения застройщика я вселился в квартиру в доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Одним из условий вселения со стороны застройщика, было подписание договора с ООО Жилсоцсервис (компания предоставляющая коммунальные услуги) . Мне прислали квитанции на оплату коммунальных услуг и в квитанции есть статья содержание и ремонт дома Имеют ли право коммунальщики делать начисление по такой статье? Ведь дом еще не сдан в эксплуатацию и вообще он НОВЫЙ-что там ремонтировать...

Валерий, если дом не сдан в эксплуатацию, то заселение противозаконно. Но если, вы фактически вселились, то дом надо экспллуатировать фактически : убирать места общего пользования. вывозить мусор итд, все это надо кому то обеспечивать (в вашем случае Жилсоцсервис) и если эти услуги вам фактически оказываются . то их надо оплачивать по тарифам, утвержденным МО город Краснодар. А вот вопрос об отчислениях на капитальный ремонт дома надо проверять. В соответствиями с нормами расчета с момента ввода в эксплуатацию начисляются амортизационные отчисления на капитальный ремонт дома, эти средства аккумулируются на отдельной строке баланса, порядок их сохранности должен строго контролироваться вами, собствеениками квартир дома. Пока вы не разобрались с этими средствами, каковы правовые основания включения этих сумм в коммунальные платежи и куда направляются эти средства вы их можете не платить. ООО "Жилсоцсервис" обязан вам дать подробную информацию со ссылкой на документы.

Начисление коммунальных услуг для нового дома - правомерность статьи о содержании и ремонте

Оплата будущего ремонта дома - зачем мне платить отдельно?

В квитанции по оплате коммунальных услуг, есть статья МКД в которую входят пункты по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, почему я должен платить отдельной статьёй деньги за будущий ремонт дома если оплата даже не входит в коммунальные платежи, я думаю что ЖЕУ должны брать деньги на будущий ремонт дома из оплаченной статьи МКД в квитанции по оплате коммунальных услуг, или в квитанции по оплате услуг должны убрать статью МКД заменив её на статью о будущем ремонте дома.

Читать ответы (1)

Управленческие услуги в квитанции на коммунальные платежи - необходимость и способы обжалования тарифов УК

Получили квитанцию на оплату коммунальных услуг за январь 2014. Отдельной строкой выделена статья управленческие услуги, кроме этой статьи в квитанции есть статья расходов на содержание дома и текущий ремонт. Дом введен в эксплуатацию с 06.12.2013 г. Что такое управленческие услуги и должны ли они быть? Второй вопрос: если жильцы не согласны с выставленными тарифами УК, куда обращаться?

Читать ответы (1)

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры). Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается! Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

Читать ответы (1)

Оплата коммунальных услуг без регистрации и технического паспорта - правомерность действий управляющей компании

Оплата коммунальных услуг: Я приобрел квартиру. Государственной регистрации и технического паспорта пока нет. Управляющая компания прислала квитанцию об оплате коммунальных услуг. В праве ли управляющая компания брать с меня коммунальные услуги?

Читать ответы (3)

Необходимо ли оплачивать коммунальные услуги через управляющую компанию до сдачи дома в эксплуатацию и за содержание дома?

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией: С месяц назад выбрали управляющую компанию, но многоквартирный дом еще не сдан в эксплуатацию, а ук прислала квитанции, в которых нужно производить оплату за содержание дома (до этого оплачивали все услуги по расчетной книжке, а оплаты за содержание дома не было вообще.) Вопрос: Имею ли я право не оплачивать ком. услуги через ук, пока дом не сдастся в эксплуатацию и не платить за содержание дама?

Читать ответы (4)

Должен ли я оплатить коммунальные услуги и если нет то как получить документы у Застройщика?

Застройщик задержал срок сдачи дома в эксплуатацию и требует оплатить за этот период коммунальные услуги. В договоре об оплате коммунальных услуг нет ни слова, но Застройщик который месяц категорически отказывается отдать документы для оформления права собственности. Веду переписку но безрезультатно. Должен ли я оплатить коммунальные услуги и если нет то как получить документы у Застройщика?

Читать ответы (1)

Хочу уточнить следующее; Я по найму снимаю квартиру, в договоре указан только пункт оплаты коммунальных услуг нанимателем

Хочу уточнить следующее; Я по найму снимаю квартиру, в договоре указан только пункт оплаты коммунальных услуг нанимателем, однако же Наймодатель требует оплату по квитанции в которую входит содержание и ремонт дома, хочу уточнить, содержание и ремонт дома разве входит в коммунальные услуги? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право застройщика заключать договоры об оплате коммунальных услуг - нарушение и проблемы для пайщиков многоквартирного дома

Мы являемся пайщиками многоквартирного дома. Дом сдан в эксплуатацию два года назад. Прав собственности дождаться не можем (трудно понять по чьей вине, но скорее всего по вине застройщика) . Имеет ли право застройщик (передавая нас своей коммунальной организации) заключать договора об оплате коммунальных услуг, на данном этапе мы уже оплачиваем свет, газ, воду, а теперь мы должны будем оплачивать коммунальные услуги, уборку, текущий ремонт, пользование лифтом (которого еще нет).

Читать ответы (1)

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Что такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг? Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло. Являюсь собственником нежилого помещения. Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался. Вопросы: 1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги? 2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией? С уважением, Марина Файнберг.

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59